4.5. 2011 12:21 Житло може бути на чверть дешевшим, стверджують російські вчені

бюрократія

Харчування в Росії могло б бути на 15 відсотків дешевше, рахунки за телефон та Інтернет на десяту ціну нижчі, а нерухомість щонайменше на чверть дешевша без бюрократії та системи "легалізованої корупції". До такого висновку дійшли експерти, що працюють у державних службах, щодо стратегії конкурентоспроможності та розвитку країни.

Згідно з доповіддю експертів Європейського університету Санкт-Петербурга, корумпована та неефективна бюрократія найбільше впливає на ринок нерухомості, де вони винні в 25-30 відсотків ціни, а в Москві - цілих 60 відсотків ціни. Зараз нове керівництво столичної мерії обіцяє скасувати десятки "непотрібних" офіційних документів та скоротити дозвільний процес з півроку до трьох років максимум до півроку.

Згідно з повідомленням, "корупційна рента" легально збирається бюрократією шляхом експертизи, різних дозволів та схвалень як самих органів влади, так і приватних компаній, які, здавалося б, мають фактичну монополію на отримання документів усіх види.

В іншому випадку офіційні процедури затягуються на невизначений час. Наприклад, будівництво торгового центру IKEA в Самарі розпочалося в 2006 році і ще не відкрило магазин, хоча витрати шведської компанії зросли вдвічі з запланованих чотирьох мільярдів рублів.

Однак, як правило, хабарі для подолання бюрократичних пасток становлять від 5 до 15 відсотків вартості кожного проекту, а для підключення будівлі до загальнодоступних мереж потрібно ще від 7 до 10 відсотків. Навіть обрана компанія зазвичай також має монополію на цю послугу.

Раніше московські експерти підрахували, що при будівництві універмагу хабарі за надання офіційних документів у середньому в сім разів перевищують офіційні збори. Повноваження чиновників настільки широкі, що навіть не порушують закон, а "неформальні платежі" постають суто як ініціатива підприємців. Однак правила, звичайно, встановлюються таким чином, що ведуть безпосередньо до порушень.

"Якщо інспекційні органи повністю дотримуватимуться закону, жодна будівля ніколи не буде введена в експлуатацію. Закони навмисно написані, щоб містити корупційний компонент ", - скаржився Дмитро Потапенко з девелоперської компанії у щоденнику" Ведомости ". За його словами, від 30 до 60 відсотків витрат на будівництво в окремих регіонах.

Непередбачуваність та високі ризики змушують підприємців прагнути якнайшвидшої віддачі інвестицій, за яку нарешті клієнт знову платить, і тому попит на завищену пропозицію знижується. Порівнюючи доступність продуктів харчування, нерухомості та послуг зв’язку в Росії, США та Європі, враховуючи купівельну спроможність заробітної плати та продуктивність праці, пітерські експерти дійшли висновку, що майже скрізь доступність житла в два-п’ять разів вище російських варіантів.

Дослідження обмежувались лише частиною реальності, але хабарі поширені у всіх сферах життя. Коли президент Росії Дмитро Медведєв приєднався до Кремля три роки тому, він назвав боротьбу з корупцією одним із своїх пріоритетів як необхідну умову модернізації країни, але нещодавно визнав, що вона не відступила і що корупція загрожує задушенням усього російського економіка. Минулого року міжнародна організація Transparency International віднесла Росію до 25-ти найбільш корумпованих країн планети.