пільгового

5.5. 2014 7:40 Земля навколо батьківського будинку належить моїм дідусям та бабусям. Бабуся та дідусь вирішили подарувати землю своєму синові, який не має там постійного місця проживання і не користується землею. Як їх внучка, мені було б цікаво придбати частину землі. Можливо?

Юридичний інститут переважного права регулюється законом (Цивільним кодексом) як т. Зв статутне право переважного викупу (наприклад, у випадку співвласності) та договірне право переважного викупу згідно з §§ 602 та наступними. Торгові марки, які у разі внеску до кадастру нерухомості або іншого публічного реєстру, також можуть мати матеріальний характер. Таким чином, він також зобов'язує правонаступників сторони угоди переважного права як власника речі, на яку встановлено переважне право. Це право невласника придбати предмет, якщо власник зацікавлений у його продажі.

Ситуація, коли невласник речі може вимагати від власника її придбання, вирішується т. Зв право викупу згідно з §§ 607 та наступними. ОЗ. Право виникає лише як договірне право під час переговорів про договір купівлі-продажу, коли продавець може письмово домовитись з покупцем про те, що покупець зобов'язаний повернути товар продавцю протягом узгодженого періоду, якщо продавець вимагає його повернення та повертає ціна покупки.

Я вважаю, що ви дійсно не можете перешкодити своїм бабусям і дідусям вільно розглядати вашу справу, якщо на неї не поширюються деякі з вищезазначених обмежень.

У сучасному стані здається, що ваші батьки як власники сімейного будинку, що стоїть на чужині, т. j. на землі ваших бабусь і дідусів вони мають доступ до доріг загального користування лише через цю землю. Вони користуються цим правом проїзду (а можливо, також проїзду та паркування) лише за погодженням із власниками земельних ділянок. Можливо, вони також збудували на землі тротуар або мощені ділянки, які деякі суди також вважають будівлею.

Якщо немає письмової угоди про право проїзду та перетину, у майбутньому може виникнути ситуація, коли власник землі буде перешкоджати доступу до будівлі ваших батьків. Потім таку ситуацію потрібно буде вирішити судом, щоб суд створив т.зв. вимушена подорож як матеріальний тягар у значенні § 151o пар. 3 ОЗ.

Незважаючи на те, що у вас немає юридичного інструменту, який би переконав власників сусідньої землі продати вам землю навколо сімейного будинку батьків, вам слід законодавчо врегулювати доступ до сімейного будинку, щоб уникнути неприємних ситуацій у майбутньому.

Автор - адвокат Proiuris Lawyers Bratislava.

Автор відповіді не несе відповідальності за правильність і складність відповіді, оскільки інформація про проблему обмежена формулюванням питання.