Порівняння іпотечних кредитів показало, де вам найбільше позичити. Тепер перед вами стоїть питання, чи буде затверджено ваш іпотечний кредит. Ви знаєте, чим буде зацікавлений банк під час перевірки?

проводить

Те, що банк перевіряє для затвердження іпотеки

Перш ніж перейти до окремих моментів, на які банки звертають увагу при затвердженні іпотеки, скажімо, чому банку потрібно контролювати все можливе: верифікація просто намагається уникнути ризиків, але особливо іпотечний дефолт. Вона побоюється, що позичені гроші їй не повернуть.

Банк, зокрема, перевіряє:

  • ваш дохід,
  • ваш роботодавець, з яким ви працюєте,
  • кредитний реєстр (реєстр боржників),
  • ваші борги, зобов'язання та стягнення,
  • Майно, яке ви хочете встановити в заяві про іпотеку.

Затверджена перевірка іпотеки та доходів

Не секрет, що пріоритетом, який банки враховують при подачі заявки, є ваш дохід та платіжна дисципліна. Тобто, чи є у вас щомісячна іпотечна виплата.

Перед затвердженням іпотеки банк перевіряє:

  • незалежно від того, працюєте ви чи займаєтеся бізнесом,
  • чи є у вас дохід, який приймає банк,
  • яка сума вашого доходу (від роботи чи бізнесу) та
  • яка тривалість роботи або бізнесу.

Під час перевірки вашого доходу банк цікавиться, чи є ви заявником іпотечного кредиту

  • ви працюєте на постійній основі або
  • чи ведете ви бізнес на основі торгової ліцензії,
  • або чи отримуєте Ви будь-який з доходу, який він може прийняти.
Реклама

Затверджена іпотека та різні види доходу

Дохід, який банки приймають при оформленні іпотечного кредиту, становить:

  • дохід від зайнятості,
  • дохід від бізнесу (торгівля, s.r.o.),
  • дохід від оренди майна,
  • надбавки або аліменти на дитину,
  • батьківська допомога,
  • пенсійний дохід (похилий вік, інвалідність, вдова, сирота, годувальник) та
  • за певних умов також дієти.

Це не є незначним і для банку тривалість роботи, можливо тривалість вашого бізнесу. Безумовно, якщо ви перебуваєте на випробувальному терміні або попереджаєте, ваша іпотека не буде затверджена. А у випадку торгівлі вона повинна була діяти протягом усього попереднього календарного року. Деякі банки приймають тривалість бізнесу від 6 місяців.

Затвердження іпотеки та перевірка роботодавця

Банку важливо, щоб ваш роботодавець не входив до списку боржників Агентства соціального страхування, медичної страхової компанії або не запізнився зі сплатою податків. У цьому випадку ви не можете отримати іпотеку. Ви також зв’яжетеся зі своїм роботодавцем, щоб перевірити, чи правильно ви заповнили інформацію у своїй заяві про іпотеку.

Затвердження іпотеки та реєстр боржників

Банк також зацікавлений у вашій платіжній дисципліні та будь-яких існуючих зобов’язаннях перед затвердженням іпотеки. Ви можете просто натиснути:

Хороша платіжна дисципліна є основою для банку, і це часто краще, ніж минуле, без зобов’язань.

Затвердження іпотеки та перевірка боргу

Вам не потрібно вигравати, навіть якщо у вас немає запису в реєстрі боржників. Окрім кредитного реєстру, кожен банк створює свій власний власний список короткострокових боржників і пам’ятає про нерегулярне або відстрочене погашення Ваших зобов’язань. Тому приділяйте пильну увагу платіжній дисципліні!

Будьте обережні навіть у випадку несанкціонований овердрафт за вашим рахунком або кредитною карткою. Використовувати більше коштів, ніж у вас на поточному рахунку чи картці, не варто. Це погіршить умови отримання іпотечного кредиту. Тому платіть їм заздалегідь, регулярно та вчасно!

Затверджена перевірка іпотеки та нерухомості

Оскільки нерухомість, як правило, є предметом застави при оформленні іпотеки, важливо, щоб експерти банку оцінили її якнайкраще. Оскільки чим вища вартість нового житла, тим цікавіша сума іпотеки. Майте на увазі, що сьогодні банки визнають від 70% до 80%, у виняткових випадках 90% вартості майна. І різниця полягає в тому, щоб отримати 70% від € 150 000 або 70% майна, яке оцінюється в € 100 000.

Шукаєте найкращу доступну іпотеку? Наше порівняння іпотечних кредитів від усіх банківських компаній Словаччини полегшить вам роботу. Ви навіть можете подати заявку на іпотеку безпосередньо на нашому веб-сайті легко в Інтернеті!