грошей

6.7. 2020 6:00 Фонд допомагає молодим сім’ям, сиротам чи людям з обмеженими можливостями жити. На заявників застосовуються менш суворі правила, ніж банківські іпотечні кредити

На 2020 рік Державний фонд розвитку житлового будівництва (ДФЖР) має 217 мільйонів євро на всі види підтримки, які він надає. Найбільша частина цього бюджету - це площа реконструкції багатоквартирних будинків, яка сягає 115 мільйонів євро. Наприклад, він виділив 15 мільйонів євро на новоспечені позики. Він також підтримує будівництво орендованого житла.

Існує шість основних видів позик. Фонд використовується для фінансування житлової політики, він зосереджений в основному на групах людей, які певним чином знаходяться в неблагополучному положенні.

Власне житло

Таким чином, державний фонд також надає кошти на власне житло дітям з дитячих будинків, людям з обмеженими можливостями чи одиноким батькам. Крім того, він підтримує подружжя у віці до 35 років та подружжя з дитиною до трьох років або з усиновленою дитиною у віці до п’яти років.

SFRB не є банком. Це означає, що обмеження, встановлені Національним банком Словаччини для комерційних банківських установ, не поширюються на заявників, але фонд встановив для них свої правила. Для деяких це практично означає, що позика покриватиме сто відсотків вартості майна. В даний час, в дусі правил центрального банку, фінансові установи не можуть пропонувати таку високу ставку рефінансування.

Придбання житла
Заявник - фізична особа Максимальна сума позики (євро) Максимальна LTV (%) Максимальний термін погашення (роки) Процентна ставка (%)
Одинокий батько 75000 75 20 2
Чоловік і дружина 75000 75 20 2
Щеня 80000 100 40 1
ZTP людина 80000 100 40 1
Примітка: Подання заявок: 1. 4. - 31. 10.
Джерело: SFRB

Простіше кажучи, роль ДФРБ полягає в наданні підтримки тим людям, які не зможуть відповідати умовам комерційних банків. Хоча фінансові установи контролюють лише той мінімальний дохід заявника, який вони можуть прийняти, ДФРБ також має обмеження. Загальний чистий дохід заявника та осіб, дохід яких оцінюється разом за попередній календарний рік, не може перевищувати п'ятикратного прожиткового мінімуму на одне домогосподарство. Оціненими разом є чоловік, дружина чи дитина.

Розмір мінімально необхідного доходу заявника визначається наступним чином: середньомісячний чистий дохід домогосподарства за попередній календарний квартал, зменшений в 1,3 рази на прожитковий мінімум домогосподарства та за зобов'язаннями, повинен бути вищим за розмір щомісячного погашення необхідний кредит.

Чи слід скасувати заходи наприкінці травня? Це не було б оптимально, показав аналіз NBS

У той же час дійсний прожитковий мінімум для двох дорослих становить 364,70 євро з 1 липня цього року. Для фізичної особи це 214,83 євро, а для одного дорослого з дитиною сума становить 312,19 євро.

Є більше обмежень, пов’язаних із позикою SFRB. Це може означати, що така позика може бути непридатною для деяких заявників.

Максимальна площа квартири в багатоквартирному будинку, на яку можна оформити позику, становить 80 квадратних метрів, включаючи лоджії та балкони. У випадку з будинком максимальна площа - 120 квадратних метрів без балконів, лоджій та гаражів.

Позику може гарантувати лише нерухомість. Для дітей дитячих будинків та інвалідів розмір позики не повинен перевищувати вартості майна, що забезпечується. В інших випадках розмір застави повинен перевищувати вартість позики в 1,3 рази.

Батьки трьох дітей тепер могли отримати вищий кредит з нижчою процентною ставкою в комерційному банку. Згідно з правилами фонду, два подружжя з трьома дітьми можуть мати чистий дохід у розмірі 3294,70 євро. Двоє заявників із таким чистим доходом можуть отримати більшу суму в комерційному банку з відсотковою ставкою менше двох відсотків. З іншого боку, відсоткова ставка від SFRB не змінюється протягом усього строку погашення, який у випадку подружжя становить максимум 20 років. У порівнянні з банком, також сплачується більше комісій.

Проблема для тих, хто цікавиться житлом, полягає в тому, що Держфінмоніторинг має 110 днів для оцінки заявок.

Позики на шлюб

Читайте далі з підпискою TREND

Розблокуйте статтю за допомогою SMS за € 1,90 на тиждень з автоматичним поновленням.