Нещодавно оголошена знижка на розширений сімейний дім та сприятливе ринкове середовище пропонують чудову можливість продати сімейні будинки. На підставі угод, укладених за допомогою Otthon Centrum, час продажу окремих будинків на ринку нерухомості великих міст за останні 5 років зменшився в середньому на два місяці, що може бути ще коротшим цього року через шок, група написала Оріго.

"Зараз варто скористатися попитом на сільські будинки і продати майно, щоб замінити його тривалим шоком", - сказав Габор Сукі-Тот, керівник аналізу в Otthon Centrum. За словами експерта, крім державної підтримки, ринкові тенденції також сприяють продавцям.

Ті, хто має сімейний будинок у великих містах або в агломерації, знаходяться у винятково хорошому становищі, оскільки ціни в цих районах за останні 5 років могли зрости в півтора або навіть два рази, тоді як час продажів зменшився на в середньому два місяці.

Найбільший попит на добре розподілені багатокімнатні цегляні будинки площею від 90 до 140 квадратних метрів.

Найкращими є ті, хто володіє нерухомістю в Шопроні, Секешфехерварі чи Дебрецені, оскільки квадратні метри сімейного будинку в цих містах склали 258, 251 та 240 тис. Форинтів у 2018 році відповідно.

Час продажів принципово залежить від розміру будинку та відстані від найближчого великого міста. Той, хто пропонує своє майно на продаж у районі, віддаленому від центрального населеного пункту, повинен очікувати більш тривалого періоду продажів - до півтора-трьох місяців. Прекрасним прикладом цього є Дьор, де на основі транзакцій, здійснених через Otthon Centrum, середній час продажу сімейного будинку становить лише 70 днів, тоді як в інших населених пунктах Дьєрського району продаж може зайняти до 140 днів ( однак обидва значення кращі за середнє по країні).

Розмір власності також визначально впливає на швидкість продажів: об’єкти площею менше 60 квадратних метрів продаються в середньому на 45 днів швидше, ніж ті, що мають площу більше 120 квадратних метрів.

продали

Черговий натиск на односімейні будинки через розширення шоколаду - хороша можливість і для продавців Джерело: Thinkstock

Загальнонаціонально більшість будинків для однієї сім’ї продається у сільських повітових містах.

З них виділяється також Дебрецен, де, за даними ОГС, найбільше сімейних будинків було продано у 2017 році.

Виходячи з досвіду Otthon Centrum, у 2018 році ціни на квадратний метр окремих будинків у більшості столиць сільських округів коливались від 130 000 до 260 000 HUF, залежно від того, в якій частині країни рекламується нерухомість. Торік сімейний будинок був найпопулярнішим у Шопроні, Секешфехерварі та Дебрецені: у цих містах власник міг попросити 258, 251 та 240 тис. Форинтів за квадратний метр відповідно. Власники будинків у Салготар'яні та Ходмезювашарелі перебувають у найскладнішій ситуації: минулого року вони могли продати лише свої сімейні будинки за середньою ціною 81 тис. Форинтів і 101 тис. Форинтів за квадратний метр, що нижче середнього рівня в округах.

Нещодавно оголошене розширення знижки на сімейний будинок пропонує багатьом людям хорошу можливість придбати сімейний будинок, який вони хочуть.

Згідно з аналізом Центру Оттону, в країні є майже 1600 населених пунктів, де виконуються умови вживання шоколаду.

У цих місцях сімейний будинок площею не менше 80 квадратних метрів можна придбати за державну субсидію у розмірі 10 мільйонів форинтів.

Населені пункти, де економічна ситуація в регіоні є задовільною, а сусіднє велике місто забезпечує бажану роботу та освітні можливості, дійсно зможуть отримати вигоду від очікуваного збільшення обсягу перевезень в результаті підтримки.