24.1. 2005 13:43 Найкрасивішу коштовність Далмації виявили західноєвропейці. З їх кількістю
ціни також зростають.

Колишній середньовічний місто-держава Дубровник з ідеально збереженими стінами є найціннішим пам'ятником у всій Хорватії. Всесвітня спадщина ЮНЕСКО знаходиться менш ніж за 150 кілометрів на південь від Словацької Рив'єри, яка є популярною серед словаків.

Однак на відміну від Макарщини, словаки та чехи тут явно менші. Більшість словаків подорожують на машині влітку на Адріатику. І це об’єктивно найдальше в Хорватії до Дубровника.

Справжня історична перлина хорватської Адріатики - Дубровник дорожчий за більшість хорватських курортів. Однією з причин є той факт, що місто відкрили туристи із Західної Європи. Вони їдуть на відпочинок до Хорватії переважно повітряним транспортом.

приваблює

Дубровник, а аеропорт Чіліпі - лише за двадцять кілометрів, є ідеальним місцем для них. Окрім того, тут зупиняються круїзні кораблі, що подорожують Середземним морем, а їх пасажири також становлять платоспроможну клієнтуру. Поєднання цих факторів створює тиск на зростання цін, які для більшості словаків виходять за межі психологічної межі витривалості.

Дубровник "в"

Міряна Даррер, PR-менеджер туристичної ради Дубровенсько-Неретванської жупанії, з гордістю говорить, що Дубровник, безумовно, повернувся на карту туризму після війни. І нібито з великою славою, повернення якої забезпечили відомі особистості. "Минулого року у нас були великі знаменитості - члени королівської родини Монако, американський актор Том Круз, актриса Гвінет Пелтроу та російський мільярдер Роман Абрамович", - каже М. Даррер.

Однак їдуть не лише відвідувачі з категорії VIP, а й звичайні смертні. Поки що дані доступні лише за перші вісім місяців минулого року, але вони говорять чітко. Загальна кількість туристів зросла з року в рік у всій Хорватії на чотири відсотки, а в самому Дубровнику навіть на двадцять відсотків.

Словаки знеохочені цінами

На думку Е. Жеравича, минулорічний сезон був найгіршим за останні кілька років, на думку чехів та словаків. Словацьке туристичне село в Хорватії дуже багато в порівнянні з іншими національностями, до минулого серпня словацькі туристи в Хорватії навіть дещо зменшились. В середньому щороку до хорватської Адріатики їдуть близько двохсот тисяч словаків.

"Однак це лише офіційна статистика, і велика кількість туристів розміщується за нижчими цінами, але незаконно. Хоча місцеві мешканці за це стикаються з високими штрафами, оскільки вони не платять податків та зборів за проживання та харчування, уряд не в змозі суттєво зменшити частку неофіційного туризму ", - говорить Сандра Мішич з Дубровницької туристичної ради.

З іншого боку, приблизно кожен другий словак вже відвідував Хорватію. "Нам трохи шкода, що більшість словацьких туристів все ще віддають перевагу Макарській Рив'єрі, на південь їх не буде так багато", - говорить С. Мішич. З січня по вересень минулого року у Дубровнику відпочивали 7 тисяч словаків.

Словацькі туристи, які відпочивали в Хорватії, часто гидяться від високих цін. Словаки скаржаться на дорогу мінеральну воду, хліб, пиво або вечерю в типових місцевих ресторанах. Дубровник - один з найдорожчих хорватських курортів.

"Слід зазначити, що ціни встановлюються відповідно до місцевої купівельної спроможності, а не відповідно до купівельної спроможності туристів. А хорвати в середньому заробляють майже вдвічі більше, ніж словаки », - пояснює Е. Жеравіца.

Пам'ятники, яхти та нерухомість

В Дубровнику останні кілька років особливо відчувають конкуренцію Турецької Рив'єри. "Однак люди їдуть не в Дубровник через його пляжі, а в першу чергу через його історію, пам'ятники та насичене культурне життя", - пояснює С. Мішич. Хоча з точки зору цін Туреччина може перемогти Дубровник, в інших дисциплінах турки явно прагнуть до більш короткого кінця. "І наша природа без конкуренції", - наголошує С. Мішич.

Хорвати з нетерпінням чекають, скільки туристів зникло. Хоча деякі торговці в Далмації стверджують, що іноземці, особливо німці та австрійці, є більш ніжними, ніж у минулому, загальні цифри є оптимістичними. За даними туристичного комітету Хорватії, вони витратили майже вісім мільярдів доларів у 2003 році (235 мільярдів Sk) у Хорватії, тоді як оцінки за минулий рік говорять про збільшення на півмільярда доларів.

У порту міста часто пришвартовані не тільки баржі місцевих рибалок, а й великі круїзні судна. На думку М. Даррера, один літній день не пройде без жодної зупинки тут, навіть хоча б на одну ніч. Однак найпростіший спосіб дістатися до курорту - літаком.

Збільшення кількості туристів та покращення доступності наземним транспортом спричинене великим будівництвом автомагістралей та мережі швидкісних магістралей. Однак воно ще не дійшло до Дубровника. Це повинно статися не раніше трьох років. "Набагато більше туристів приїжджало б до міста та прилеглих курортів, якби були хороші дороги", - говорить С. Мішич.

Для багатих Дубровник стає не лише місцем їхніх пригод для яхт або класичного відпочинку, але місцева нерухомість - вілли, будинки, квартири в історичному центрі - стає все більш привабливою. За словами Е. Жеравича, один квадратний метр такої квартири коштує в середньому близько шести тисяч євро (230 000 крон). "За десять тисяч за квадратний метр у вас є палац, менше ніж за три тисячі ви нічого не можете купити", - пояснює він.

Історичний Дубровник схожий на Старе місто Братислави - це суверенно найдорожча нерухомість у всій країні. Три тисячі з 45 000 жителів Дубровника живуть в історичних стінах. Інтерес іноземців до власного будинку чи квартири в Дубровнику є тенденцією останніх років. Новими власниками місцевих вишуканих вілл та квартир є переважно ірландці та британці.

Ліжка відсутні

Центр Дубровника, який був осаджений югославською армією в період з 1991 по 1992 рік, де він вистрілив більше двох тисяч снарядів і вбив понад двісті людей, значною мірою відремонтований. Ознака - гарні нові дахи будинків. Всі вісімнадцять церков були відновлені, як і більшість із 25 готелів. Поступово вони також реконструюють решту, цього року тут мають відкрити більше.

"Чого не вистачає Дубровнику - це безкоштовне проживання", - говорить Даррер. Порівняно із тим, скільки ліжок Дубровник та його околиці пропонували до війни, тобто тринадцять років тому, сьогоднішня місткість становить лише приблизно половину. Е. Жеравіца каже, що місто спокійно прогодувало б ще десятки тисяч ліжок.

У Дубровнику багато обіцяють від оголошеної інвестиції мережі Hilton, яка придбала найстаріший готель у місті Імперіал і має відкрити його як п'ятизірковий готель у травні цього року під назвою Hotel Hilton Imperial Dubrovnik.

Більшість німців відпочивають у Дубровнику та по всій Хорватії, інші численні туристи - це італійці, словенці та чехи. Для німецьких туристів несезонний відпочинок у Хорватії навіть дешевший, ніж проживання вдома в Німеччині.

Тому з середини вересня готелі та приватні будинки заповнюються переважно німецькими пенсіонерами, які зупиняються на більше, ніж звичайне двотижневе перебування. Тому вечірні колонади наприкінці вересня спокійні та тихі. Навпаки, суєту їм дарує молодь, яка приїжджає переважно в липні та серпні.

Чудо-острів Одіссея

Легенда свідчить, що острів Млет, що знаходиться в 23 морських милях від Дубровника (37 км), насправді є гомерівським островом Огігія. Німфа Каліпсо ув’язнила на ній легендарну Одісею на сім років. Однак Млет взагалі не повинен жити лише минулим. Вважається одним з найкрасивіших в Адріатиці. Більше двох третин його площі покрито величними соснами, дубами та кедровими гаями.

Ніби для захисту тиші та тиші, що панують на більшій частині острова. У ньому мешкає все менше жителів, на сьогодні трохи більше тисячі - переважно людей похилого віку. Туристи приносять більше азарту. Через свою природну красу північно-західна частина Млета була оголошена національним парком в 1961 році. На північному заході знаходяться Велике та Мале озера - глибокі карстові долини, залиті морем. Вони є чудовою альтернативою купанню в морі.

Острів колонізували іллірійці, потім греки, які назвали його Чудо-островом. Після них прийшли римляни. Вони депортували сюди ворогів імператора. Цінні роки в історії Млета пов'язані з роботою бенедиктинських ченців. Після них на невеликому острові у Великому озері залишився романський монастир із церквою Діви Марії.

Колись бенедиктинське абатство було важливим центром освіти та мистецтва, де мешкала одна з найбагатших бібліотек в Європі. За режиму Тіто монастир перебудували під готель, і сьогодні все відновлено у первісному стані.

Туристи мають переважно піщані пляжі та чудові умови для водних видів спорту, особливо дайвінгу та підводного полювання. Тут є готельний комплекс та приватне житло. Острів з'єднаний з Дубровником поромом.

Нерозкритий скарб

Елафітські острови, в перекладі - Олені, отримали свою назву від греків. В даний час олень там уже не живе. Група островів розташована на північний захід від Дубровника, і місцеві жителі та керівники туризму Дубровника вважають це нерозкритим туристичним скарбом. З одного боку, вони намагаються не руйнувати їх незіпсовану природу та спокійну атмосферу, яку шукають туристи.

З іншого боку, вони планують створити більш придатні умови для більшого розширення туризму. Місць у готелі мало, це збалансовано пропозицією приватного розміщення. Немає жодного табору. Найвідоміші з них - три острівці Лопуд, Шипан і Колочеп. У минулому вони належали до Республіки Дубровник, яка контролювала те, що відбувалося на морі. Мисливці на червоних коралів також кілька століть жили в Колочепі, сьогодні їх в Адріатиці дуже мало.

В даний час на островах спостерігається спокійний темп - молоді тікають до Дубровника, залишаються лише старші мешканці. Наприклад, у Шипані церков набагато більше, ніж шкіл. Є тільки один - основний. Інші три роки вона навіть не відкрила перший курс, бо йому не було кому сидіти за шкільними партами.

Вони привозять сюди воду на човні, вони просто закінчують власне водопостачання. На острові є єдиний готель, який нещодавно придбав німецький бізнесмен, і зараз він відновлюється. Ще в 1960-х роках на Шипані було дві машини. Оскільки вони прорвались один до одного, люди тут лише гуляють, або туристи та місцеві жителі їздять на сайдингах за тракторами. Немає жодної машини.

Найчисленніша туристична група представлена ​​словенцями, але приїжджають також чехи, німці та росіяни. Раніше чехи часто їздили на Лопуд. Перший готель на острові під назвою Гранд побудував Чех. Як і сьогодні, в минулому він був особливо привабливим для прекрасного піщаного пляжу Шунж.

Лопуд майже зрівняв знаменитий на землі землетрус у 1667 р., Але на відміну від Дубровника, йому не було відновлено первісної краси. Також на острів негативно вплинуло зміщення фокусу морського транспорту та торгівлі після відкриття Америки. Острови приваблюють переважно пенсіонерів та любителів водних видів спорту - яхтсменів, дайверів, рибалок. Води навколо Шипана, зокрема, багаті на раків.

Фото - Роман Шонвіснер, Зузана Горнікова