Дані Угорської національної нотаріальної палати, серед іншого, показують, що до липня 2018 року кількість доступних квартир у столиці зросла на 16 відсотків порівняно з минулим роком, а пропозиція розширилася у кількох містах із статусом повіту. Понад десять тисяч квартир все ще пропонуються в оренду, попит на які особливо високий у серпні. Орендна плата також зросла з минулого року, середня ціна квартири в Будапешті становить 150 000 форинтів, що означає збільшення навантаження на орендарів, які за статистикою вже витрачають дві третини середньої заробітної плати на житло на місяць - за даними Profit7 статті.

орендодавців

Орендуючи майно, орендодавець завжди несе більший ризик, оскільки майно, яке здається в оренду, «береться у власність» від укладення договору оренди, а орендар знаходиться у власності, - цитує Адам Тот, президент MOKK, який додав:

орендар має право на так званий захист майна, тобто його можна виселити з майна лише шляхом розірвання договору оренди.

Однак часто трапляється так, що орендар не хоче виїжджати з орендованого майна, незважаючи на невиконання своїх зобов'язань щодо сплати. У такій ситуації може бути можливим змусити орендаря виїхати з майна лише ціною тривалого судового процесу.

Визнаючи це, останніми роками все більше людей звертаються до нотаріусів, щоб застрахуватися від проблемних орендарів:

кількість договорів оренди нерухомості, укладених перед нотаріусами, зросла на шістдесят відсотків за останні три роки,

а за останній рік зростання становило 22 відсотки. Нотаріус, як орган, що надає превентивний правовий захист, може допомогти кількома способами, - наголосив Адам Тот.

Наявність нотаріального акту також захищає не лише орендодавця, а й орендаря, оскільки від них не можуть вимагати сплати орендної плати вищої, ніж передбачено договором, а нотаріус діє не як агент іншої сторони, а неупереджено.

Ілюстрація мистецтва обкладинки. Джерело: Shutterstock