З моменту розширення CSOK практично половина країни підрахувала, чи зможе зібрати 10 + 10 мільйонів подарункових грошей. Однак індивідуальні життєві ситуації значно ускладнюють рішення зробити це. Цього разу за допомогою банківських експертів ми детально вивчили 10 питань, які досі не з’ясовані.

1. Якщо мова йде про напівфабрикат, якщо замовник придбає його, а потім продовжує будівництво, написавши дозвіл на будівництво від свого імені, чи може він подати заявку на CSOK для придбання, а також на будівництво?

сумну

Ви не можете претендувати на підтримку придбання лише для будівництва, але рахунки-фактури на ім’я продавця (на ім’я якого було видано оригінал дозволу на будівництво) також є прийнятними для задоволення принаймні 70% бюджетних зобов’язань щодо виставлення рахунків.

2. У випадку багатоквартирного ОСББ, побудованого на земельній ділянці у нерозділеному загальному майні, як можна використати субсидію 10 + 10 мільйонів форинтів (навіть для окремого житлового будинку); на чиє ім’я повинні виставлятися рахунки-фактури (будівельні матеріали, оздоблювальні роботи тощо)?

У разі спільного фінансування також важливо, щоб рахунки виставлялись на ім'я забудовника/забудовника, оскільки субсидія може бути подана лише в цьому випадку відповідно до законодавчих вимог.

3. Який тип ділянки/зони (відкрита площа, внутрішня площа, відведена територія тощо) можна побудувати з 10 + 10 мільйонів CSOK?

У цьому відношенні закон не встановлює жодних обмежень, суть у тому, що житлове приміщення або житловий будинок проектуються та вводяться до реєстру нерухомості як такі. Звичайно, новий житловий будинок також повинен відповідати вимогам до рівня комфорту.

4. У разі приватного будівництва (сімейного будинку), коли буде сплачено 10 + 10 мільйонів CSOK? Після отримання дозволу на введення в експлуатацію (для цього потрібно попереднє фінансування, наприклад, сімейний кредит), його можна використовувати для будівництва навіть у розстрочку.?

У разі будівництва виплати завжди проводяться з перервами, частинами, відповідно до ступеня завершеності, але після його перевірки.

5. Якщо закон про національні вимоги містобудування та будівництва дозволяє (наприклад, максимальна придатність для будівництва тощо), чи можемо ми використати 10 + 10 мільйонів CSOK для приватного будівництва, де на даній ділянці вже є інша власність. Коротше кажучи, чи можемо ми побудувати сімейний будинок на ділянці, де, наприклад, стоїть будинок наших батьків?

Так, це можливо шляхом укладення угоди про надбудову з нинішнім власником. Крім того, для спільних або виключно використовуваних властивостей буде потрібна угода про надання прав користування.

6. Якщо ми використовуємо 10 + 10 мільйонів CSOK для встановлення горища, то:

  • чи слід перетворювати власність на ОСББ?
  • тоді комунальні послуги також повинні бути повністю відокремлені (окремі лічильники)?

Так, нерухомість має бути перетворена в ОСББ./Так, і не тільки комунальне господарство та його лічильники повинні бути окремими, але і мати окремий вхід - тому потрібно будувати самостійну нову квартиру.

7. Чи мають право на отримання гранту 10 + 10 мільйонів ті, хто раніше подавав заявку на CSOK та позику, що субсидується відсотками, але ще не отримав її (не передано)? Чи можуть вони відкликати раніше надану підтримку у своїй новій надії? Що, якби тим часом побудували сімейний будинок?

Якщо попередня дотація ще не виплачена, її контракт може бути розірвано та подано нову заявку на новий CSOK. Якщо, навпаки, ціль на житло вже досягнута, то річ втрачається, оскільки фінансувати нічого.

8. Правила подання заявки на 10 + 10 мільйонів CSOK чітко визначають мінімальний розмір майна (мінімум 60 квадратних метрів для квартири; мінімум 90 квадратних метрів для будинку). Зі збільшенням кількості дітей (для дітей 4, 5,). Обмеження мінімального квадратного метра, що будується, не збільшується в прямому золоті?

Ні, такого законодавства немає.

9. Якщо у мого майна заборгованість за позикою вища, ніж його вартість (через колишню позику в іноземній валюті), чи можу я отримати CSOK та пільгову позику, якщо я переїжджаю до нового будинку? Я можу погасити свій залишок кредитної заборгованості після продажу від CSOK або пільгової позики?

Сума надлишкового боргу, згадана як приклад, не може бути компенсована грантами. CSOK та пільговий кредит можуть бути застосовані лише для реалізації нового житлового призначення, у випадку підтримки з 3 дітьми (10 мільйонів HUF) навіть не потрібно продавати наявне майно. Однак у противному випадку слід перевірити, чи потрібно продавати наявне майно, якщо це так, його ціна придбання повинна бути включена до нових інвестицій, якщо тільки житлова позика, що обтяжує майно, не буде погашена.

І зрештою, це конкретне запитання читача

10. Мені 38 років самотня жінка. У мене двоє живих дітей і двоє немовлят мертвонароджені. Одна дитина народилася мертвонародженою на 32-му тижні вагітності. На той момент я отримав всю підтримку від держави - навіть для живої дитини - лікарня також видала довідку (про вагітність), оскільки плід був останніми 24 тижні. Друга дитина народилася мертвонародженою на 18 тижні, я не отримав від неї жодної підтримки, посилаючись на те, що я ще не досяг 24 тижня вагітності. У зв'язку з цим лікарня також не видала жодної довідки про використання державної допомоги. Виходячи з вищевикладеного, я вважаю, що маю право на державний грант у розмірі 10 мільйонів, оскільки я народив 3 дітей, які відповідають законодавчим вимогам (24 тиждень).

У наведеному вище випадку, якщо дама купує або будує нову квартиру, вона може отримати право на різницю в розмірі 10 мільйонів HUF асигнувань CSOK, тобто на суму безповоротної житлової підтримки, яку раніше було отримано для трьох дітей з нього потрібно відняти.