Кілька агентств з нерухомості, з якими опитувалась наша газета, заявили, що сьогодні вони майже живуть цим, оскільки на них припадає більша частина трафіку. За менш ніж десять мільйонів форинтів, навіть за нинішньої ситуації, набагато легше продати. Це стосується не лише великих міст та прилеглих населених пунктів, а й малих сіл, віддалених від часто відвідуваних районів, і навіть для туристичних районів. Дедалі більше людей рухається, оскільки витрати на обслуговування продовжують зростати, можливості запозичень продовжують зменшуватися, і інвестори зараз прагнуть придбати такі порти. Хоча експерти кажуть, що ця тенденція триває з початку кризи, в останні місяці попит на дешеву, що потребує ремонту, часто напівзруйновану, епізодичну нерухомість, переважно окремі будинки, зростає в Південному та Західному Задунай'ї, оскільки добре. У туристичних районах та в Західному Задунай'ї найбільше зацікавленість іноземців може викликати ці властивості. На думку кількох експертів, опитаних нашою газетою, урядовий план фіксування курсу валют може дати новий імпульс ринку, оскільки багато об'єктів нерухомості можуть бути виведені на ринок за реальними цінами.
Петр Мадьяр, власник Агентства з оцінки та нерухомості Magyar és Társai, яке займається в основному продажем нерухомості в Південному Задунай'ї, заявив, що з 2008 року частка обороту в цій категорії нерухомості зросла з 20% до більше 60%. Найбільший приріст спостерігався в Печі та поблизу нього, але подібні тенденції спостерігаються в Шомоджі та Тольні. Крім того, протягом останніх тижнів попит на об'єкти з низькими накладними витратами, які будуть відремонтовані нижче 10 мільйонів HUF, продовжує зростати в усьому регіоні. Серед покупців - молоді сім’ї, пенсіонери, переїзди, а тепер і інвестори. Понад 80 відсотків клієнтів - покупці готівкою. Хтось створює необхідні ресурси з продажу будинку для відпочинку, хтось із продажу квартири в центрі міста, але є й ті, хто купує дешеву нерухомість за заощаджені гроші разом з молодим поколінням.
Більшість із цих будинків продаються у великих містах та на їх околицях, але, наприклад, в околицях Харкані та Віллань на них також припадає більша частина перевезень. Мадьяр додав, що план фіксації валютного курсу також може дати новий імпульс ринку, оскільки додаткові об'єкти нерухомості можуть бути продані ще дешевше.
Застійний ринок також підтримується продажем дешевих будинків у значній частині Західного Задунайя, - сказав нашій газеті Золтан Діосі, власник Офісу нерухомості Боростяна в Сомбатхелі. Якщо раніше верхня межа становила 12-13 мільйонів HUF, то сьогодні вона не досягає 10 мільйонів HUF. Зараз вирішальним питанням є ціна, яка також відсуває стан будинку на другий план. Нещодавно чотирикімнатний будинок на земельній ділянці площею понад 900 квадратних метрів був проданий на кордоні Сомбатхеля за 9,8 мільйонів форинтів, який, хоча і не знаходився в стані для переїзду, пропонував багато видів можливостей розширення. Все більше людей замислюються про те, щоб згодом відремонтувати та привести в порядок такі об’єкти, якщо у них будуть гроші. Мароті додав, здається, що багато сімей, які раніше жили в міських квартирах, можуть знову створити дім для молоді, лише якщо вони купують нерухомість, яку можна поступово розширювати. Попит підвищується тими, хто сюди переїжджає, багато з яких працюють через кордон.
Подібні тенденції можна спостерігати в околицях Кшега і Велема, а також в Ерезі, проте тут іноземні покупці та інвестори "підганяють" випадкові покупки. За словами експерта, зараз на ринку в цілому для регіону як мінімум на 20 відсотків дешевше нерухомості, ніж рік тому.