Столичний ринок гаражів також бере участь у бумі нерухомості, попит зростає, а ціни в довгостроковій перспективі різко зростають, згідно з останнім аналізом ingatlan.com, який вивчав зростання автопарку столиці за районами та ситуацію гаражів на основі офіційних даних ОГС.
Ласло Балог, старший економічний експерт ingatlan.com, сказав:
Попит на гаражі зрозумілий, оскільки кількість легкових автомобілів у Будапешті значно зросла з 2014 року, а зростання цін можна пояснити відносно обмеженою пропозицією. Зросла не тільки ціна гаражів на продаж, а й на оренду.
Згідно з аналізом, наприкінці минулого року, за офіційними даними
"Через збільшення парку автомобілів попит на гаражі зростає: згідно зі статистикою real Estate.com, попит, виміряний на основі відсотків за рекламу гаража, зріс до чотирирічного максимуму в 2019 році і був удвічі більшим, ніж у минулому році ", - додав Ласло Балог.
Збільшення кількості автомобілів та збільшений попит відображаються на цінах. У квітні продавці рекламували гараж у Будапешті в середньому на 4,1 мільйона форинтів, що на 36 відсотків більше порівняно з рівнем січня минулого року та більш ніж удвічі перевищувало показник у 1,9 мільйона форинтів чотирма роками раніше. THE
Щомісячна орендна плата за оренду гаражів зросла на 15% у порівнянні з попереднім роком і становила 23000 форинтів. На думку експерта real Estate.com, причиною цього є те, що пропозиція не може встигати за попитом.
Однак усередині столиці є суттєві відмінності. А XIII. район виділяється з поля в декількох аспектах. Кількість автомобілів найбільше зросла в цій частині міста:
Відповідно, ціна на гаражі також підскочила, в XIII. У квітні цього року районні гаражі вже продали за 3,9 мільйона, що на 34 відсотки перевищило рівень цін роком раніше та подвоїло середню ціну 2014 року. Ласло Балог навів як приклад, що у січні 2015 року XIII. району, гараж все-таки давали в середньому на 1,7 мільйона.