• Як обґрунтувати надбавки та пробіг перед казначейством для відрахування податку на прибуток
  • Орендодавець може відняти до 60% доходу від оренди за умови, що майно використовується для житла.

2018

Якщо у вас є орендований будинок, отриманий дохід повинен оподатковуватися податком на доходи фізичних осіб. Буде включено як повний дохід отриманий дохід, без ПДВ та враховуючи, що депозит не становить дохід для платника податку, якщо він не утриманий з орендаря. Але, складаючи Декларацію про доходи, власник орендованого будинку повинен враховувати певні витрати та доходи, які можна відняти. Візьміть на замітку, щоб знати, що вони собою являють.

Орендодавець для розрахунку чистого доходу може бути вирахувати витрати, необхідні для отримання доходу. Це інтереси іноземного капіталу, вкладеного в придбання або поліпшення майна, податки та недержавні доплати, адміністрація, нагляд, портьє або подібні, або ті, що спричинені формалізацією договору оренди, серед іншого.

Крім того, ви можете віднімається до 60% доходу, нарахованого від орендної плати, за умови, що орендоване майно є використовується як будинок, а не для будь-яких інших цілей. Якщо прибутки були отримані більше двох років або, як відомо, нерегулярним способом, вони можуть бути зменшені на 30%, з обмеженням у 300 000 євро.

У цьому сенсі потрібно враховувати, якщо дохід, отриманий від оренди, становить повернення капіталу від нерухомості, коли можна застосовувати відрахування або економічну діяльність, до якої не можна застосовувати відрахування.

Щодо зменшення, коли це застосовно, Реєстр фінансових консультантів-економістів (REAF) наголошує, що Відсотковий відсоток застосовуватиметься до оголошених повернень і що його не можна застосовувати у випадках сезонної оренди, оскільки це оренда майна, основним призначенням якого є не задоволення постійної потреби в житлі. Якщо орендар є юридична особа Відрахування буде прийнято, якщо в договорі буде доведено, що майно призначене для дому своїх працівників.

Крім того, у випадку, якщо між орендодавцем та орендодавцем існують сімейні стосунки, загальний чистий прибуток не може бути меншим, ніж той, що виникає внаслідок застосування правил зарахування доходу від нерухомості. Отже, якщо після застосування зниження на 60% отриманий урожай буде меншим від обов’язкового мінімуму, останній буде переважати.

Відмінності між громадами

Поряд із державним відрахуванням податок на доходи фізичних осіб також має різні відрахування залежно від автономної громади, до якої належить платник податку. Балеарські острови дозволяють знижку 75% (до 400 євро) від Витрати на страхову премію для покриття несплати орендної плати призначені для житла та 15% (також до 400 євро) на витрати на оренду житла через тимчасовий переїзд з будинку на архіпелазі в інший.

Ла-Ріоха, зі свого боку, дозволяє молодим людям до 36 років робити відрахування 100 євро за оренду житла. У випадку Валенсійської громади, і як новинка цього року, вона дозволяє відрахувати 5% при максимальній базі 3000 євро доходу, отриманого від оренди житла, орендна плата якого не перевищує референтну ціну приватна оренда громади.

Відповідно до критеріїв Більше інформації