Епідемія продовжує призводити до жорсткої економії у двох найбільших світових консалтингових фірмах у сфері нерухомості. Як JLL, так і CBRE були змушені звільняти та інші скорочення витрат. Обидві компанії присутні на угорському ринку вже багато років, але рішення глобальних центрів навряд чи вплинуть на місцеві офіси.

Коронавірус стає головним гравцем на світовому ринку консалтингу нерухомості. На повністю трансформується ринку комерційної нерухомості вони сильно грюкнули доходи від оренди та інших послуг, відповідно, прибуток також показує меншу кількість. Не дивно, що як найбільші, так і другі, продовжують витрачати свої витрати, як і більшість гравців галузі. І хоча останні досі не заявляли про такі кроки, всі вони намагаються скоротити витрати. Наприклад, компанії з прибирання офісів змушені робити те саме, що через неймовірні розміри домашнього офісу за значно меншу роботу вони отримують в ці дні.

З ринковою капіталізацією 6,3 млрд. Доларів у березні JLL все ще працювала 94 000 людей у ​​всьому світі та лише 92 000 на кінець вересня. Флаш-звіт компанії за третій квартал, опублікований у понеділок, показав, що його прибуток впав на 19 відсотків порівняно з аналогічним періодом 2019 року, пише портал ділової нерухомості під назвою therealdeal.com. Газеті відомо, що більшість звільнених працівників працювали в юридичному, закупівельному, фінансовому та операційному відділах, але звільнення зачіпає і агентів - компанія не спростовувала звільнення та обмеження.

Що стосується сили капіталу, CBRE (ринкова капіталізація в $ 16,6 млрд), більш ніж удвічі більша, повідомила про скорочення чистого прибутку майже на 10 відсотків за третій квартал порівняно з аналогічним періодом минулого року. Компанія, в якій працює близько 100 000 людей у ​​530 офісах у всьому світі, оголосила про жорстку економію в кінці вересня, але також надіслала людей навесні. За його словами, плани схуднення були розроблені ще до епідемії. Лія Стернс, головний фінансовий директор компанії, сказала, що загальне відновлення економіки займе більше часу, ніж очікувалося, що вплине на їх бізнес. Боб Сулентіч, генеральний директор компанії, спробував заспокоїти ринки, заявивши, що вони мають $ 1,4 млрд готівки, і, якщо настав час, вони також були готові до поглинання або злиття.

навіть

Торгуйте за допомогою системи трейдерів mfor!
Ви чекаєте падіння на ринках? Ви все ще можете шукати у нас! Чи купуватиме Apple акції, можливо, Google і Microsoft зацікавлені? Ви довіряєте електромобілям: Tesla чи скоріше Mercedes? Або ви воліли б залишитися вдома? Якщо ви торгували на найбільших світових фондових біржах або на 120 валютних парах, далася можливість. Перевірте нашу систему без ризику!

В Угорщині також епідемія не залишить незайманим ринок комерційної нерухомості. Згідно з першим півріччям, опублікованим Мадярським банком Немзеті кілька днів тому величезний ляпас отримані сектором, що в кінцевому рахунку матиме негативний вплив і на постачальників нерухомості. Менші інвестиції та замовлення також вимагають меншої активності з боку консалтингу, хоча більшість великих вітчизняних компаній продовжують звітувати про динамічні результати діяльності. Офіційно жодна з найбільших міжнародних мереж не зробила заяви, але анонімні кілька підтвердили, що рішення про інвестиції або оренду затягуються на ринку, іноземним інвесторам не дозволяється розглядати об'єкти нерухомості через обмеження, і це уповільнює процеси транзакцій. Зокрема, ринок офісів переживає складний період a домашній офіс внаслідок її підйому.

Для чого потрібен консультант?

На ринку комерційної нерухомості в ідеалі як орендар, так і орендодавець діють через своїх власних радників. Сьогодні представництво орендарів також забезпечують мультиконсультанти, але вже існує компанія, яка спеціалізується лише на цьому, це не одна з найбільших світових компаній. Консультант з обох сторін прагне забезпечити найкращі умови для сторін у довгостроковій перспективі. Це неможливо без всебічних знань на ринку, досвіду та навіть негласної довідкової інформації. Зрозуміло, що орендодавці завжди хочуть якомога більшої орендної плати та найдовшого періоду оренди, тоді як орендарі очікують найнижчої орендної плати та найбільшої гнучкості. Звичайно, переговори про оренду стосуються не лише орендної плати. Є багато інших важливих факторів: наприклад, проектування, експлуатаційні витрати, варіанти припинення або повернення ділянки, роботи з переробки в кінці договору тощо.

В Угорщині основні світові консультанти з нерухомості присутні протягом двох з половиною десятиліть, будуючи міцні позиції протягом багатьох років. Спектр їх послуг поступово розширювався у міру надходження оборотних коштів, представники - переважно транснаціональні компанії - вимагали професійних послуг з нерухомості. Пізніше до клієнтури приєдналося багато великих угорських компаній, а з часом все більше і більше середніх компаній. Вони намагаються діяти a мчить поїзд оцифрування, тому що вони відчувають, що частину їхньої роботи беруть на себе автоматизовані системи.

Агенції вже мають досвід в Угорщині щодо адаптації до зменшення попиту та зміни методів роботи. Під час попередньої великої фінансово-економічної кризи скорочення витрат було досягнуто різними способами: відкладено заплановані поліпшення, закупівлі, скорочено витрати на поїздки, маркетинг, і втекли вперед у кількох місцях, розрізавши на досі некеровані напрямки бізнесу, такі як операції. Для багатьох з останніх успіх переріс у сектор успіху.

У вітчизняних підрозділах великих агентств, як і в багатьох інших секторах, працюють зареєстровані та самозайняті фахівці. Загальна їх кількість становить близько 500-600. Велика частина доходу надходить від оренди, продажу нерухомості та експлуатації. У кризові періоди перші дві категорії стагнують, тоді як третя стає ще більш оціненою. Пощастило, що агентство також отримує право управляти майном, яке воно орендує або продає, в Угорщині є кілька прикладів.

Важливим є ваша думка - отримайте спа-відпочинок!

У наших редакціях ми завжди працюємо над тим, щоб надати читачам спокійне, об’єктивне та високопрофесійне письмове значення. Маючи багаторічний досвід позаду, ми побачили час активізуватися та запропонувати вам можливість отримати доступ до думок, глибокого аналізу та унікального змісту відомих журналістів від відомих експертів з певних тем. Це приймає форму підписки, яка одночасно забезпечує необмежений доступ до вмісту Mfor.hu та Privátbankár.hu, а пакет Клубу включає, серед іншого, членство в клубі, участь у вебінарах та можливість читання без реклами.

Наша послуга передплати незабаром запрацює - ми хочемо, щоб читачі отримали вміст, який їх насправді цікавить, тому, будь ласка, заповніть коротку анкету нижче! Серед респондентів ми проведемо оздоровчу перерву на двох на двох в готелі Európa Fit в Хевізі з напівпансіоном.

1,5 мільйона форинтів було б непогано?

На основі калькулятора Bank360.hu та Mfor, ви можете розраховувати на такі початкові виплати до кінця APR, якщо вам потрібно 1,5 мільйонів HUF на 60 місяців: Ерсте Банк ваш особистий кредит може бути вашим із погашенням 32 418 форинтів. THE У Четелемі 32 738 HUF, a У K&H а розстрочка становить 33 912 форинтів. Шукаєте чергову позику? З цим з калькулятором Ви можете порівняти пропозиції банків.