Куріння в місцях загального користування
"Привіт, у мене є до вас прохання. Ми живемо в багатоквартирному будинку, де кілька людей палять у місцях загального користування - на антресолі (іноді в ліфті). Після гарного попередження зупинитися, вони зарозумілі, відмовляються, використовуючи нецензурні слова, вони зарезервують. Будь ласка, порадьте мене, що я можу зробити, як діяти. У мене є дві невеличкі дати, на які я не можу піднятися, я повинен користуватися сходами, і велике спасибі за те, що вдихаєте сигаретний дим. аванс за вашу відповідь. З найкращими побажаннями, Даніеле ".
У зв’язку зі змістом вашого листа, я звертаю вашу увагу на Закон No. 377/2004 зб. про захист некурящих із змінами та доповненнями, що регулюють умови захисту людей від нікотинової залежності як залежної та шкідливої складової у тютюні та тютюнових виробах, від шкідливого впливу куріння та від інших видів використання тютюнових виробів, що безпосередньо шкодять здоров'ю впливу курців та некурящих на куріння та умови продажу, виготовлення, маркування та збуту тютюнових виробів.
Відповідно до положень розділу 7 цього Закону палити заборонено:
(a) у засобах регулярного пасажирського залізничного транспорту, крім зарезервованих вагонів, у засобах інших національних регулярних пасажирських перевезень, у залах очікування та притулках на зупинках національних регулярних пасажирських перевезень, на критих платформах та у закритих громадських приміщеннях, що стосуються таких послуг для пасажирів на відкритих платформах на відстані 4 метрів від визначеної площі платформ,
б) у медичних закладах,
в) у початкових школах, загальноосвітніх школах та шкільних закладах, у дошкільних закладах та на дитячих майданчиках,
г) в університетах та студентських гуртожитках,
(e) у соціальних послугах, крім кімнат для паління, зарезервованих для персоналу,
е) у закладах культури та у закритих спортивних закладах,
g) у загальнодоступних зонах офіційних будівель та споруд, магазинів, театрів, кінотеатрів, виставкових майданчиків, музеїв та галерей,
(h) в підприємствах громадського харчування, крім закладів громадського харчування, які мають окремий розділ для курців,
(i) в кондитерських та закладах швидкого харчування,
(j) у приміщеннях, де неповнолітні перебувають під вартою або відбувають покарання під вартою.
Зі сказаного випливає, що Закон № 377/2004 зб. щодо захисту некурящих із змінами та доповненнями не забороняє палити у місцях загального користування.
Відповідно до Закону No 182/1993 Coll. про право власності на квартири та нежитлові приміщення із змінами, внесеними загальними частинами будинку для цілей цього Закону, означає частини будинку, необхідні для його сутності та безпеки, особливо фундамент будинку, дахи, коридори, периметричні стіни, фасади, входи, сходи, загальні тераси, горища, горища, горизонтальні несучі та ізолюючі конструкції та вертикальні несучі конструкції.
Для цілей цього Закону під загальними приміщеннями будинку розуміються приміщення, які призначені для спільного користування та обслуговують виключно цей будинок, навіть якщо вони знаходяться за межами будинку. Таке обладнання включає, зокрема, ліфти, пральні та котельні, включаючи технологічне обладнання, сушарки, каретки, загальні телевізійні антени, блискавковідводи, димоходи, водопостачання, теплообмін, каналізацію, електричні, телефонні та газові підключення.
Для цілей цього Закону загальними частинами будинку та приладдям для дому, які призначені для загального користування та обслуговують виключно цей будинок і не є будівельною частиною будинку (далі - приладдя), є огороджені сади та будівлі, особливо огорожі, укриття та огороджені внутрішні двори, які розташовані на земельній ділянці, що належить будинку (далі - лише сусідня земля).
Власник квартири або нежитлової площі в будинку та особи, які проживають з ним у домоволодінні, мають право користуватися квартирою або нежитловим приміщенням у будинку, загальними частинами будинку, загальними приміщеннями будинку, аксесуарами та земельна ділянка, використання якої пов'язане з використанням квартири чи нежитлової площі в будинку та сусідній земельній ділянці.
Управління будинком - це закупівля послуг та товарів, за допомогою яких адміністратор або громада забезпечує власникам квартир та нежитлових приміщень в будинку експлуатацію, обслуговування, ремонт та обслуговування загальних частин будинку, загальних приміщень будинку, прилеглої землі та аксесуари, послуги, пов’язані з використанням квартири чи нежитлової площі та інші види діяльності, які безпосередньо пов’язані з використанням будинку в цілому окремими власниками квартир та нежитлових приміщень у будинку.
Якщо власник квартири або нежитлової площі в будинку своїми діями перешкоджає здійсненню права власності інших власників квартир або нежитлових приміщень у цьому будинку таким чином, що це обмежує або перешкоджає здійсненню права власності шляхом грубо пошкоджуючи квартиру або нежитловий простір, загальні частини будинку, загальні будинки, загальні нежитлові приміщення, аксесуари або назавжди порушує спокійне життя інших власників квартир, загрожує безпеці або порушує хороші манери в будинку або не виконує виконати зобов’язання, покладені рішенням суду, суд може постановити продаж квартири за пропозицією громади або власника будинку або власника нежитлового будинку; нежитлова площа.
Вашу проблему можна вирішити на зборах власників, під час яких можна було проголосувати за заборону куріння в загальних частинах будинку та загальних приміщеннях будинку. Чверть власників квартир та нежитлових приміщень у будинку мають право скликати збори власників або збори, якщо на їх прохання збори власників або збори не були скликані адміністратором або радою в межах 15 днів з моменту отримання запиту. Повідомлення про збори власників або збори разом із програмою мають бути передані в письмовій формі кожному власнику квартири та нежитлового приміщення в будинку щонайменше за п’ять днів до дати зборів або зборів власників. Повідомлення про збори або збори власників разом із порядком денним також надсилається адміністратору або голові, якщо збори або збори власників мають прийняти рішення про завдання адміністратора чи голови.
Власник квартири або нежитлової площі в будинку має право та обов'язок брати участь в управлінні будинком та вирішувати шляхом голосування як співвласник загальних частин будинку та загальних приміщень, загальних нежитлових приміщень, аксесуари та земля на зборах власників. Повідомлення про збори власників має бути надіслане в письмовій формі кожному власнику квартири або нежитлового приміщення в будинку принаймні за п’ять днів до дня зборів. Результат голосування оголошує особа, яка скликала збори власників або збори, протягом п’яти робочих днів з моменту проведення зборів власників або зборів, звичайним способом у будинку.
Під час голосування на зборах власників рішення приймаються абсолютною більшістю голосів усіх власників квартир та нежитлових приміщень будинку, якщо цим Законом не передбачено інше. Якщо кількість власників квартир та нежитлових приміщень, що беруть участь у будинку, не дозволяє дійсного голосування через одну годину після зборів власників, рішення приймається абсолютною більшістю учасників.
Заявлений власник квартири чи нежитлового приміщення в будинку має право звернутися до суду протягом 15 днів з моменту повідомлення про результат голосування для вирішення питання, інакше його право закінчується. Якщо власник квартири чи нежитлового приміщення в будинку не зміг дізнатись про результат голосування, він має право звернутися до суду не пізніше ніж через три місяці після голосування, інакше його право закінчується. У разі нерівності або якщо більшість поданих голосів не досягнуто, суд приймає рішення щодо пропозиції будь-якого власника квартири чи нежитлового приміщення в будинку.
За кожну квартиру та нежитлове приміщення в будинку власник квартири чи нежитлового приміщення в будинку або співвласники мають один голос, що стосується їхньої квартири чи нежитлового приміщення в будинку. Власник квартири або нежитлового приміщення в будинку може письмово уповноважити іншу особу з офіційно завіреним підписом представляти її на зборах власників. Мандат може також включати наказ довіреної особи проголосувати з конкретних питань. Уповноважена особа доводить оригінал довіреності на початку засідання правлінню або представнику власників.
JUDr. Єва Арнольдова, адвокат Офісу громадського захисника прав