З'єднувачі (5)
Найважливіша різниця між позикою та орендою - це особистість власника. У разі банківської позики клієнт купує об’єкт фінансування за гроші, отримані від кредитної організації, і таким чином негайно стає власником.
У разі оренди лізингодавець (лізингова компанія) зобов'язується придбати відповідний актив та передає право користування ним орендарю (замовнику) за плату за оренду. У разі оренди (крім оперативної) орендований актив стає власністю замовника лише в кінці терміну, автоматично або після сплати певної залишкової вартості. Існує два типи лізингу: операційний (операційний) та фінансовий (фінансовий) лізинг.
У разі оперативної оренди фінансування не передбачається, лише орендодавець надає актив клієнту протягом певного періоду часу проти сплати певної комісії, яка потім повертається в кінці терміну. Таким чином, право власності на актив залишається за лізинговою компанією.
У разі фінансової оренди замовник зазвичай реалізує право купівлі, передбачене договором, і набуває право власності. У рамках фінансової оренди ми можемо говорити про безстрокову та закриту оренду, в останньому передача права власності відбувається автоматично в кінці терміну, в першій клієнт може вирішити, призначений він або третя особа ним буде власник в кінці договору.
Але в чому переваги (або недоліки) лізингу перед кредитом? Хоча в останні роки банки придумують більше схем, що вимагають мінімальних власних коштів, у випадку оренди власні кошти зазвичай набагато нижчі, і після запровадження єдиних європейських банківських правил в Угорщині практика кредитування банків може посилитися можна очікувати звернення до запитуючих конструкцій. Однак, згідно із статистикою внутрішньої дефолтної позики, зменшення власних коштів не обов'язково є перевагою лізингових конструкцій.
Однак перевага полягає в тому, що орендні платежі можна витягувати, експлуатуючи об’єкт оренди, а графік їх виплат можна адаптувати до розвитку грошових доходів компанії (наприклад, у випадку готелів - до сезонності). В якості додаткової переваги часто згадується, що процедура оцінки, як правило, швидша, ніж для позик (правда, що привабливість банків все частіше включає час оцінки до 24 годин та час виплат протягом днів та тижнів).
У той же час, хоча банківське забезпечення потрібно для незабезпечених або низько вирахуваних позик, менше застави, як правило, потрібно для лізингу (саме завдяки власності). Хоча останнє резюме Угорської лізингової асоціації показує, що лізинг автомобілів, який до цього часу був рушійною силою, зменшується, все більше людей обирають оренду житла. Справді, є мало доказів наздогнання кредитної статистики, оскільки, хоча запас житлових позик з січня по грудень минулого року збільшився більш ніж на 400 млрд. Форинтів і наприкінці року становив понад 3100 млрд. Форинтів, загальна сума в 2007 році компаніями-членами Лізингової асоціації було виплачено 1200 млрд. форинтів.
У той же час найбільшим конкурентом є безоплатна іпотечна позика, кінцевий запас якої майже на 450 млрд. Форинтів перевищував показник на кінець року. У першому місяці року таких видів розміщення у боржників було 780 млрд. Форинтів, а в грудні - понад 1200 млрд. Форинтів. Все більше людей обирають іпотечні кредити безкоштовно для фінансування свого автомобіля чи іншого майна, а динаміка роздрібного кредитування, як правило, зменшується набагато скромніше, ніж очікувалося.
Окрім порівняння цін на форми фінансування, Угорська лізингова асоціація вважає, що лізингові компанії мають значний конкурентний мінус перед кредитними установами, наприклад, усунення податкової недоліки при лізингу нерухомості, тобто усунення подвійного оподаткування, але у сфері державної допомоги (наприклад, socpol). Метою також було досягнення умов, еквівалентних кредиту.