проектування та інженерна діяльність у галузі будівництва

Ми пропонуємо проектно-конструкторська діяльність у галузі будівництва. Ми забезпечимо розробку проектної документації для вас на окремих етапах. Ми робимо основний акцент на роботі з замовником (інвестором) з першої зустрічі, де вона розробляється після консультації з дослідженням. Згодом, згідно з дослідженням, ми це опрацюємо найбільш підходящий і вигідний проект в міру прийняття рішення про зонування, дозволу на будівництво або проекту реалізації, залежно від побажань інвестора. Крім того, можна вибрати один із попередньо підготовлених (каталог) проектів.
В даний час, з метою підвищення ефективності та вимог замовника, ми розширили свою діяльність до реалізаційна діяльність.

дозволу будівництво

Ми підготуємо для вас індивідуальний проект, отримаємо дозвіл на будівництво, а потім зможемо здійснити будівництво.
Вам не потрібно нічим заморочуватися.

Ми забезпечимо

Інженерна діяльність
Фокус фактів
Консалтинг

Ми підготуємо

Проект територіального рішення
Проект дозволу на будівництво
Проект впровадження
Технічні звіти

Будуватимемо

Цегляні будинки
Збірні будинки
Укриття
Альтанки
Гаражі

ПРОЕКТИ

Бунгало

Садові будиночки

ІНФОРМАЦІЯ

Як діяти далі

Якщо ви вирішили жити самостійно в сімейному будинку, знайте, що при виборі проекту каталогу або реалізації власної ідеї за допомогою професійної розробки дизайнером потрібно врахувати кілька факторів, що впливають. І це:

  • Розміри та розташування будівлі на ділянці забудови
  • Макетне рішення
  • Складність конструкції

Розміри та розташування будівлі на ділянці забудови

Розміри ділянки під забудову впливають на вибір відповідної форми для сімейного будинку чи проекту. Встановлюючи сімейний будинок на присадибній ділянці, необхідно дотримуватись Декрету No. 83/1976 зб. щодо загальних технічних вимог:

  • Відстань між двома сусідніми сімейними будинками має бути 10 м, але не менше 7 м.
  • Відстань сімейного будинку від межі ділянки не повинна бути менше 3м.
  • У разі більш вузької ділянки орган забудови може зменшити відстань сімейного будинку від межі ділянки до 2 м.
  • За тісних умов за згодою будівельної інстанції відстань двох сусідніх сімейних будинків можна зменшити до 4 м, за умови, що жоден із сімейних будинків не матиме вікна вітальні, що виходить на сусідній сімейний будинок.
  • У випадку встановлення сімейного будинку в існуючій забудові, положення Декрету No. 83/1976 зб. дотримуватися. Тому необхідно проконсультуватися з установкою сімейного будинку у відповідному екологічному бюро - будівельному управлінні.
  • Встановлюючи сімейний будинок на присадибній ділянці, необхідно враховувати його орієнтацію на сторони світу, щоб вікна віталень були повернуті на північ якомога менше.
  • Відстань від меж ділянки, а також орієнтація на сторони світу впливають на розмір та планування сімейного будинку, встановленого на вашій будівельній ділянці.

Макетне рішення

  • Підходящим планувальним рішенням є таке внутрішнє просторове розташування будівлі, яке забезпечить нам щасливе життя. Ми розрізняємо великі відкриті рішення або закриті рішення.
  • Кількість кімнат залежить від кількості людей, які проживатимуть у сімейному будинку. Кожній дитині бажано мати власну кімнату та спальню батьків. Аксесуари для вітальні, кухні та будинку є стандартним обладнанням. Кабінет або гостьова кімната можуть бути включені в планування сімейного будинку, але вони збільшують житлову площу і, отже, вартість будівництва.
  • Гараж може бути частиною сімейного будинку, а може бути окремою будівлею. Якщо це частина сімейного будинку, це спочатку збільшує вартість будівництва. Місце розташування гаража індивідуальне, але переважно на рівні землі або в підвалі. Площа над гаражем може бути використана як житлова зона.
  • У підвалі сімейного будинку в підвалі можна розмістити котельню, комору, гараж, а також заклади відпочинку. Площа підвалу збільшує загальну корисну площу будинку і збільшує ціну. Тому необхідно ретельно продумати, чи кошти, витрачені на будівництво підвалу, не доцільніше використовувати для збільшення стандартного обладнання будинку.

Складність конструкції

  • Базові ціни окремих проектів сильно відрізняються в залежності від компанії. Будь-яка вимога щодо збільшення житлової або корисної площі впливає на вартість будівництва. Тому необхідно узгодити вимоги до планувального рішення, обладнання будинку та своїх фінансових можливостей
  • Ціна будівництва також сильно впливає на форму та розташування землі, використовувані матеріали та вартість будівельних робіт. Якщо ви вирішили здійснити будівництво самостійно, ви можете заощадити 35-40% витрат.

Зміст проектної документації

Зміст проектної документації залежить від ступеня проекту:

  1. проект ступеня для рішення про зонування
  2. ступінь проекту на отримання дозволу на будівництво
  3. ступінь реалізації проекту

I. Проект рішення про зонування

Він складається з супровідного звіту з енергетичними потребами планів поверхів та видами в М 1: 100. Ціна проекту для UR становить 30,0 €/903,78Sk.

II. Проект дозволу на будівництво

Кожен проект розробляється в 5 пар

Архітектурний проект

1-5 пар містять технічний звіт та креслення або гараж та вигрібну яму
1-3 вогнезахист пари та оцінка енергії
5. парі містить детальний бюджет

Проект статики

1-5 пар містить технічний звіт.

Проект опалення

1-5 пар містить технічний звіт, виклад матеріалу та креслення

Санітарно-технічний проект

1-5 пар містить технічний звіт, виклад матеріалу та креслення

Проект електромонтажу

1-5 пар містить технічний звіт, виклад матеріалу та креслення

III. Проект впровадження

Проект дозволу на будівництво + деталізація та бюджет на всю будівлю, включаючи будівельні роботи

Додаткові послуги

  • Додаткова пара Якщо для отримання дозволу на будівництво вам недостатньо п'яти парів або вам потрібна додаткова пара для підрядника будівлі, ви можете замовити її. Ви отримаєте одну повну пару проектної документації за 85,00 €/2560,7 Sk/з ПДВ.

Креслення проектної документації виконуються в масштабі 1:50. Ви можете замовити проекти для проектної документації:

  • вигрібні ями
  • проект гаража
  • гараж із сховищем та сухою парковкою
  • проект подвійного гаража
  • альтанка
  • садовий котедж

Проект не включає зовнішні зв’язки.

Проекту дозволу на будівництво недостатньо для здійснення будівництва, необхідно завершити проект статики виконання, який містить розрахунок, креслення та окремі предмети.

Низькоенергетичний будинок

За кордоном ця житлова тенденція є стандартною формою житла. Він поєднує в собі декілька знань та факторів, що впливають на екологічне, економічне та здорове житло. Основним фактором є підвищення теплового захисту будівлі, тобто Потрібні та рекомендовані теплотехнічні вимоги до обшивки по периметру тепер нормативно визначені, але забудовник або користувач будівлі у власних інтересах можуть визначити критерії, які відповідають або принаймні наближаються до значень низькоенергетичного будинку. Підвищення теплоізоляційних властивостей пакувальних конструкцій полягає у зменшенні кількості тепла, необхідного для нагрівання. Це визначається нормативно та обчислювально для окремих населених пунктів із стандартним (звичайним) використанням будівлі. Потреба в теплі для обігріву будівлі складається з втрат тепла через тепловіддачу через конструкцію, втрат тепла через вентиляцію, надходження тепла від внутрішніх джерел. Розрахунки енергоефективності низькоенергетичних будинків проводяться окремо, а саме: потреба в теплі для опалення, підготовка ГВП (гаряча вода для побутового використання, або OPV - підігріта питна вода) та енергія для електроприладів. Поточна потреба в теплі в існуючих будівлях та наших умовах становить 160

195 кВт-год/м2 на рік. Нові будівлі, що відповідають нормативним вимогам теплотехнічних властивостей конструкції приблизно 100 кВт-год/м2, однак теперішнє надає нам знання та технології, що дозволяють досягти більш високої енергоефективності і, таким чином, зменшити потребу в теплі.

Відповідно до потреби в енергії для опалення, ми поділяємо будинки на категорії:

    Старіші будівлі близько 160

200 кВт-год/м2. Рік (і більше)

  • Поточні новобудови приблизно 100 кВт-год/м2. Рік
  • Енергоефективний будинок 50

    70 кВт-год/м2. Рік Низькоенергетичний будинок 15

    50 кВт-год/м2. Рік Енергетичний пасивний будинок 5

    15 кВт-год/м2. Рік

  • Нульовий будинок менше 5 кВт-год/м2. Рік

    • Чим суттєвіше економія енергії, тим складніше вибір відповідних матеріалів, форми та розташування будівлі. Основною відправною точкою для впровадження низькоенергетичного будинку є комплексний підхід до рішення, планування, окремих конструкцій, вибору відповідної земельної ділянки під будівництво та встановлення

    Основна концепція створення низькоенергетичного будинку

    • Умови зупинки (розташування, орієнтація, навколишнє будівництво
    • Концептуальні умови (компактність та зонування будівлі)
    • Підвищені теплотехнічні властивості пакувальних конструкцій (підлоги місцевості, периметральні стіни, дах, заливні конструкції)
    • Профілактика теплових мостів
    • Достатня герметичність периметральної оболонки
    • Використання сонячної енергії (сонячні елементи, розмір вікон на півдні, зимові сади, скляні стіни тощо).
    • Додаткові сонячні пристрої (фотоелектричні елементи тощо)
    • Відповідне покриття залишкової потреби у теплі (відповідно підібране опалення ГВП)
    • Оптимальна система опалення (належно розмірена з гарним регулюванням та гнучкою реакцією на перепади температури)
    • Енергоефективне виробництво гарячої води (сонячні системи, домашні технології)
    • Контрольована вентиляція (вентиляція з регулюванням відповідно до потреб)
    • Ефективне використання електроенергії (енергозберігаючі прилади)
    • Поведінка користувача (адекватне обслуговування по сезонах)
    • Оптимізація