Інвестиції в казино Dream Island на суднобудівному острові
Образотворче мистецтво
Звичайно, три основні вітчизняні інвестиції в казино, розпочаті в останні роки, можуть зіграти свою роль у негативних виправленнях. Підготовка до Євровегасу в Безенях відстає на кілька років; за останніми новинами, влада Австрії також має своє слово. Місто Кінга в Сукоро знаходиться в розпалі скандалу, у якого мало шансів на його реалізацію. Очікувалося, що політична важка артилерія також розгорне третю справу про концесію, "Острів мрій", заплановану для острова "Верф". Наприкінці серпня Йоббік почав тикати проект, класифікований як пріоритетна інвестиція за попереднього уряду - незабаром статус був втрачений, а прем'єр-міністр Джула Будай також оголосив про продаж площі в 32 гектари 1 грудня.
Окрім того, що інвестори з певних причин не можуть перетинати банальності в назвах, три проекти мають одне спільне. Хоча ми говоримо про події в районі, щоб розважити тисячі людей, про міські та архітектурні аспекти говорити дуже мало: інвестори не хочуть стомлюватися гучним. Таким чином, довгий час було майже таємницею, що хто планував місце промислового заводу, що дав назву острову верфі
На 400 мільярдів HUF
Площа колишньої верфі була передана в приватні руки в 2003 році: 66,7% акцій Hajógyári Sziget Vagyonkezelő Kft було приватизовано на 4,6 млрд форинтів. Новий власник, консорціум Dream Island, належить більшості акцій через центри Plaza від компанії Elbit Imaging Ltd. та її генерального директора Mordechay Zisser; міноритарним власником є МКБ Банк. (Див .: Нагонка розвитку - Інвестиції в нерухомість на суднобудівному острові, угорський апельсин, 23 березня 2006 р.) Руїни палацу Адріана римської епохи, незаконно вилученого з державної власності, були викуплені державою у 2008 За 1,1 млрд форинтів він був негайно переданий в оренду консорціуму. Цей, здавалося б, нецікавий обхід згодом призвів до низки ускладнень.
Масштабні плани Dream Island включають будівництво комплексу казино, готелів, розважальних закладів, пристані для яхт та центру розваг на півдні острова. Casiopea Group було доручено підготувати плани дозвільних документів (в рамках цієї ізраїльсько-угорської архітектурної фірми, яка працює з 2001 року), серед інших, були складені плани щодо запланованої реконструкції Arena Plaza, торгового центру M3 або Új Udvar.
План, підготовлений Casiopea для чотирьох областей, отримав дозвіл на будівництво в принципі наприкінці 2009 року, але цього року інвестор через Elbit Imaging Ltd. залучив до мрії іншого архітектора. 3 серпня 2010 р. На Раді з питань пам'ятників в залі засідань Управління охорони культурної спадщини Casiopea вже представив детальні плани як партнер американських архітекторів Safdie, які взяли під контроль інвестиції на початку цього року.
Палац трясеться
Моше Сафді, керівник і тезка офісу, народилася в Хайфі в 1938 році, а потім разом з батьками переїхала до Монреаля, Канада. Тут він зміг побудувати свій перший будинок, всесвітньо відомий житловий будинок Habitat 67 (1967, для Всесвітньої виставки в Монреалі). Сьогодні його офіс працює в основному в США та Ізраїлі. Він має великий досвід роботи у великомасштабних багатофункціональних комплексах, але також брав участь, наприклад, у відновленні Старого міста Єрусалиму. Його відомі роботи останніх років включають швидку знакову реконструкцію музею Джад Васем та інвестиції в казино Marina Bay Sands (реалізовані в будівництві, подібному до ППС) у Сінгапурі. Вітання Сафді свідчить про те, що нещодавно Національна галерея Канади організувала для неї виставку творчості. Що стосується серйозності доручення, того, що його візуальні плани представлені на веб-сайті офісу, а в останньому номері журналу Harvard Design Magazine Сафді посилається на угорських клієнтів - пакет планів, таким чином, є більше, ніж простою приманкою для фінансування.
Це також підтвердив на наше запитання Ден Бауер, менеджер проекту Dream Island, який також наголосив, що Safdie Architects досі є головним архітектором інвестицій. Правда, на даний момент вони відступили на другий план - ми вже дізналися про це від Гюли Лазара. Сафди згрупувались навколо штучного каналу у східній частині острова, а також затонули установку під землю; а в тій частині, що ближче до Обуди, на кожному кінці осі північ-південь, визначеної лінією залу пам’ятника, було б розміщено визначальну нову будівлю: театр на 1600 осіб та нічний клуб, який поєднує функції ресторану та лекційного залу. Складна ідея, яка вирішила кілька проблем за допомогою спірних часткових рішень, але щедрої елегантності, зазнала невдачі з двох факторів. Одним із них є план врегулювання та його суворі межі, які, хоча і змінюються, потребують років. Інша - палацова ділянка.
Там через викуп держави Острів Мрій уже не є власником, а лише орендарем. Таким чином, вони не можуть і не можуть планувати там будівлю, говорить представник Casiopea про територію, яку інвестор обробив і в даний час використовує як поле для гольфу. Ситуація ускладнюється лише тим фактом, що востаннє в околицях палацу губернатора були проведені археологічні розкопки ще в 1998 році, ще до приватизації, з метою з’ясування повного обсягу палацового комплексу. Широкі дослідження були проведені лише в 1950-х роках - охопили одну сьому площі. Очікувана робота у справі продовження описується Золтаном Хавасом, співробітником музею Аквінку, як "надзвичайне археологічне завдання", оскільки там лежить весь обломки палацу - від розписаних стін до мозаїчних підлог. Окрім того, для монументальної презентації після розкопок слід побудувати водоохоронну територію - але хто?
За рахунок власних коштів інвестора
зобов'язується побудувати запланований музей та археологічні пам'ятки, чекаючи на рішення Управління культурної спадщини, сказав Ден Бауер. Цьому дещо суперечить той факт, що компетентний музей Аквінкуму ніхто не шукав у зв'язку з Палацом Адріана з моменту складання плану. У другому районі може бути здійснено оновлення історичних залів, будівництво єдиного нового блоку та доріжок зі скляним дахом між існуючими - Casiopea зараз працює над дизайном. Додатковий випуск, тобто музей та розвідка, вартий того для інвестора, якщо він також точно піде з комплексом казино-готелів, запланованим на східній стороні. Але наразі не тільки невідомо напевно, хто планує, а й хто фінансує це. Теоретичний дозвіл на будівництво планів Казіопеї тут діє до кінця 2011 року - до того часу плани підготовки дозволів повинні бути підготовлені, але рішення щодо остаточної концепції ще не прийнято.
Здається, нікого не турбує інвестиція - і багато хто вважає, що вона повинна. Головний організатор фестивалю Sziget, Каролі Герендай, вважає, що подія та Острів мрій не заважатимуть одне одному, насправді нова потужність готелю була б непоганою для Sziget. Зрив може статися щонайбільше під час будівництва, зазначає Герендай, ще й тому, що Dream Island також взявся за повну реконструкцію K-мосту, який використовувався як головний вхід на Острів.
Керівник проекту не сказав нам жодних питань щодо фінансової сторони інвестиції. Він також коротко прокоментував архітектурні деталі, але підтвердив принаймні стільки: 105-метрове колесо огляду, намальоване на південному краю острова в планах Сафді, все ще знаходиться на стадії розробки.
Тож від того, чи стане проект «Острів мрій» чимось, залежить від двох факторів: один - фон фінансування, інший - політичний повітря. Найближчими місяцями політики вирішать, чи мріють вони про інші мрії, ніж розробники консорціуму Dream Island.
Автор - головний редактор hg.hu.
Ця стаття була створена у співпраці з Центром сучасної архітектури (BLUE) та Orange, за підтримки NKA.