заставу

Одним з ключових моментів при пошуку суборенди є сума депозиту. Ця застава або застава, яку орендодавець вимагає заздалегідь, призначена для покриття будь-якої подальшої шкоди.

Власники зазвичай просять депозит від одного до двох місяців при оренді нерухомості. Це часто є житловим приміщенням, це означає, що воно викликає оренду житла за останні два місяці. Однак не всі знають, якою може бути ця різновид застави.

Орендодавець може попросити депозит на кілька місяців?

Гарантійний депозит - це в юридичному сенсі застава, яку орендодавець вимагає як заставу, і його сума також надається ним у рамках законодавства. Серед суперечливих відомостей про конкретну кількість закон є авторитетним.

THE Стаття 12 Закону про житло у статті про оренду зазначається, що орендодавець також може вимагати застави на три місяці. Але якщо ви вимагаєте більшої гарантії, ніж ця, орендар має можливість вимагати меншу суму в суді.

У цьому сенсі навіть тримісячна застава є також юридичним елементом орендних відносин. За загальною процедурою можна дозволити зайняти суму протягом останніх трьох місяців, після чого вам більше не доведеться платити оренду. Це може бути не те, що хоче орендодавець, оскільки протягом останніх місяців може статися щось, що може спричинити за собою необхідність утримати всю заставу або її частину.

Все це застосовується, якщо це передбачено пункт за пунктом у договорі оренди або якщо в майні оренди немає збитків, які орендодавець відшкодував би із застави.

Незалежно від суми застави, вона використовується в основному для відшкодування шкоди, заподіяної неналежним використанням квартири. Отже, якщо власник намагається покрити звичайне погіршення депозиту, це вже може бути ознакою того, що він хоче використовувати депоновані гроші для своїх цілей.

Стаття продовжується після рекомендатора

Якщо побутова техніка псується під час звичайного користування або стіни доводиться перефарбовувати через цвіль, це не може бути покрите гарантією, яку надає орендар.

Таким чином ви точно отримаєте свій депозит

Запобіжні заходи, вжиті до підписання контракту, значно полегшать орендодавцю не зберігати зібрану суму як заставу з майбутніх причин.

Стан квартири слід перевірити до найдрібніших деталей, а статус заселення зафіксувати на фотографіях та відео. Промоклі, обвітрені, запліснявілі стіни, дефекти меблів, проблематична побутова техніка повинні бути задокументовані.

Якщо щось виходить з ладу або ламається, про це слід негайно повідомити орендодавця. Навіть на шкоду приватній сфері, але рекомендується впускати власника в квартиру раз на місяць у заздалегідь обумовлений час, щоб він міг перевірити стан квартири. Пропущені відвідування слід фіксувати за допомогою SMS або електронної пошти та надсилати власнику для відстеження спілкування.

Будь-яких проблем із вкладом можна уникнути, визначивши конкретну суму завдатку в пунктах договору та конкретні збитки, які власник може використати для відшкодування. Також рекомендується вказати, в якій формі та коли орендар отримає його назад, тобто чи буде він повернутим або придатним для проживання.

Красиві поради щодо декору в оренду

Якщо орендодавець хоче, щоб усе в квартирі залишалося незмінним до і після переїзду, вам не доведеться відмовлятися від того, щоб зробити його будинком, оскільки є варіанти тимчасових перетворень і зробити все після від’їзду без особливих зусиль - звичайно все це того варте.обговорюйте заздалегідь. Такі рішення показані на наступних зображеннях!