21.3. 2016 6:00 Я є власником квартири, за яку плачу енергію та вношу вклад у фонд ремонту та обслуговування. Ну, я не живу в квартирі і не здаю її в суборенду. Квартира цілий рік порожня. Чи зобов’язаний я брати участь у підтриманні порядку нежитлових приміщень, таких як миття сходів та підлоги, навіть якщо квартира порожня, і я там взагалі не перебуваю? Або заплатити збір за відсутність участі в сходовій клітці?
Відповідно до Закону № 182/1993 зб. щодо права власності на квартири та нежитлові приміщення (далі - „Закон”), власники квартир та нежитлових приміщень у будинку зобов’язані щомісяця перераховувати аванси в фонд експлуатації, обслуговування та ремонту в відповідно до числа місяця, наступного за внесенням права власності в кадастр нерухомості відповідно до розміру частки співвласництва.
Щомісячні авансові платежі використовуються для оплати послуг, пов’язаних з житлом. В основному це запаси тепла, гарячої та холодної води, а також очищення, вивезення та утилізація відходів тощо. Відповідно до відповідних положень закону, власник квартири або нежитлової площі в будинку, який не використовується, не може відмовитись від зобов’язання сплачувати аванси у фонд за експлуатацію, технічне обслуговування та ремонт, платежі за виконання та платежі для адміністрування.
Через те, що витрати на управління будинком та управління ним, а отже, і на прибирання загальних частин, виникають незалежно від того, є квартири, нежитлові приміщення, загальні частини будинку, загальні приміщення будинку, аксесуари та земля використовується власниками чи ні. Власник квартири чи нежитлової площі в будинку зобов’язаний оплатити ці витрати з моменту, коли право власності на дане нерухоме майно, тобто після внесення права власності до кадастру нерухомості.
Право власності дає право власнику розпоряджатися об’єктом свого майна на власний розсуд, звичайно, в межах закону. До методів розпорядження об’єктом власності можна також віднести невикористання об’єкта власності.
Тому у вашому випадку власник вільно бажає не використовувати квартиру жодним чином. Однак ця воля власника не впливає на існування, експлуатацію та експлуатацію багатоквартирного будинку як такої, тому не звільняє його від обов'язку вносити платежі, за які ви як власник квартири зобов'язані.
Якщо власники квартир у багатоквартирному будинку, де знаходиться ваша квартира, вирішили вирішити питання прибирання загальних частин будинку шляхом миття, таких як сходи та підлоги, самі власники відповідно до графіку, а не за оплату прибирання та подальших прибирання третьою стороною, тоді ви зобов’язані зробити таке прибирання. брати участь, або особисто, або організувати таке прибирання для вас кимось іншим.
З вищевикладеного випливає, що ви зобов’язані здійснити узгоджені платежі власникам за прибирання загальних частин багатоквартирного будинку або брати участь у митті таких загальних частин за узгодженим графіком, навіть якщо ви не використовуєте квартиру.
Якщо ви не згодні з такими зобов’язаннями, рекомендую викласти свою ідею та запит на наступних зборах власників квартир та нежитлових приміщень, а потім запропонувати проголосувати за це іншими власниками. Якщо власники квартир та нежитлових приміщень погоджуються з вашими вимогами та приймають резолюцію, яка звільняє вас від прибирання загальних частин або оплати прибирання, повністю або частково, ваш обов'язок закінчується.
Автор відповіді не несе відповідальності за правильність і складність відповіді, оскільки інформація про проблему обмежена формулюванням питання.