Як розрахувати податок, який підлягає сплаті з продажу майна?
Якщо ви хочете за допомогою здорового глузду зрозуміти, чому і скільки податку ви повинні платити при продажу квартири чи житлової нерухомості, ось приклад:
1. ПДФО = податок на доходи фізичних осіб
Якщо відштовхуватися від назви податку, ми усвідомлюємо, про що йдеться. Держава хоче оподатковувати ДОХОД населення. Тому вони не хочуть брати наші гроші, вони просять їх частку, якщо генерується ДОХОД.
2. Виплачувати лише у разі отримання прибутку
Отже, потрібно лише сплатити податок, якби ми виграли на майні! Тож якщо хтось колись купив квартиру за 10 мільйонів, а згодом продає за 9 мільйонів, у цій «крамниці» вони втратили 1 мільйон форинтів. Чому вам навіть доводиться платити податок з продажу такого майна. Навіть не треба! Тож, якщо ціна продажу не дорівнює ціні придбання майна, тоді ні про що думати чи розраховувати: ми не зобов’язані платити податки! І правильно.
3. База оподаткування, яку потрібно сплатити, зменшується з року в рік
Якщо ми отримали прибуток від продажу та купівлі майна, ми повинні сплатити податок на доходи фізичних осіб (на даний момент фіксована ставка, ставка в 2020 році: 15%) відповідно до кількості років, що минули між купівлею та продажем майна (дати завжди регулюють).
Метод розрахунку: ЦІНА ПРОДАЖУ - ЦІНА ПОКУПКИ - ДОПУСТИМІ ВИТРАТИ = БАЗА ПОДАТКУ
Податковий збір: ПОДАТКОВА БАЗА x 0,15 (тобто 15%)
База оподаткування зменшиться з роками наступним чином
У разі передачі будівлі, зареєстрованої або призначеної як житловий будинок чи житло, та пов'язаної з ним земельної ділянки (включаючи ділянку, обтяжену правом землекористування, що належить житлу), дохід становить обчислену суму:
1. 100% у році придбання та наступному році,
2. 90% на другий рік, наступний за роком придбання,
3. 60% на третій рік, наступний за роком придбання,
4. 30% на четвертий рік, наступний за роком придбання,
5. 0% на п’ятий та наступні роки, наступні за роком придбання.
Найпростіше використовувати його для розрахунку податку калькулятор розрахунку податку з продажу нерухомості 2020.
- Інсуміровані капсули - поточні відгуки користувачів 2020 - Інгредієнти, як приймати як
- Вам часто доводиться ходити в туалет після кави Це вражаюча причина - BlikkRüzs
- Середній клас, скільки слід додати доходу; Калькулятор; блог про фінанси
- Домашній омбудсмен Вам не потрібно платити батькові, який спить у лікарні за вашу дитину
- Дієтичні капсули Keto Fit - Поточні відгуки користувачів 2020 - Інгредієнти, як приймати,