сага

7.3. 2013 6:39 Зустрічі з реальністю. Багато людей шукають "нормальну" квартиру в новобудові, тріо Малого Дунаю могло б залучити (експертний погляд)

Багато людей шукають «нормальну» квартиру в новобудові. Хоча у кожного з нас є своє уявлення про те, що є "нормальним", третя фаза Малого Дунаю може певним чином привернути увагу.

Урбанізм та ширше оточення

Земля є класичним житловим комплексом, і мешканці цієї нової будівлі знайдуть усі зручності громадських зручностей на розумній відстані. Вирішуючи доступ для пішоходів, дизайнери зробили все можливе, щоб хоч якось усунути різнопланового чувака, який колись проектував сусідні пішохідні переходи (клацніть на фото).

Тому проблему ми бачимо лише у під’їзді автомобілем, оскільки до гаражів необхідно в’їжджати через сусідні алеї, які не є належним чином пристосованими до нього. Прямий доступ до автостоянки з вулиці Казанської не є законним.

Знайомства з реальністю
Ви читаєте - Маленька дунайська сага продовжується третьою дією (редакційне подання)
Переключитися на - Маленький Дунай III - навіть без емоцій (експертний погляд)
Переключитися на - Фотогалерея з Малого Дунаю III

Якість проекту

Вхід у будівлю добре продуманий, а передпокій пропонує справді простору кубатуру. Зони загального користування здавалися нам непотрібно великими, наприклад, глибина типових сходових зв’язків значно перевищує 2 метри. Будівля має два вертикальних тракти та раціональну кількість поверхів. Кількість квартир являє собою штучний компроміс між анонімними масами та інтимною низькою частотою. Концептуально сама квартира не має в чому провини.

Типологічно вони можуть бути мебльовані без значних обмежень, але це залежить від орієнтації та підлоги. З деяких відкривається вид на сусідні сади, з інших - на нафтопереробний завод. Крім того, види із західного фасаду будуть чітко відрізнятися після завершення будівництва сусідньої будівлі. Спальні мають широкоформатне скління вікон. Рішення вітальні-кухні також не можна надмірно критикувати.

З професійної архітектурної точки зору відкривається суперечка щодо фасадів. Акцент робиться на обох поздовжніх напрямках, тоді як намагання пожвавити поперечні поверхні здається нам незручним. Куріння балконів майже французького типу у випадковому розташуванні з вулиці Казанської вас не зацікавить, і коли ви стоїте на них, у вас не буде гарного відчуття твердої "землі" під ногами. Північний фасад вирішений ще менш вдало. Однак ці сфери цільова група, ймовірно, не враховуватиме до потенційної покупки.

Використані будівельні матеріали та майстерність

Хоча деякі читачі можуть не погодитися, ми вважаємо великою перевагою те, що квартири продаються на етапі голобіту. Звичайно, купуючи квартиру в цьому сегменті, ціна також вирішує, але оздоблення інтер’єру за власними уявленнями має явні переваги. Щонайменше, з точки зору невикористання матеріалів другого класу та другого класу майстерності, представлених як "стандарт", було б багато прикладів з інших конструкцій.

Підготовка елементів обробляється належним чином, у деяких квартирах були місцеві нерівності стяжок підлоги - ми рекомендуємо перевірити це у надійного експерта перед тим, як взяти на себе. Те саме стосується розподілу електроенергії в будинках (відключеного на час нашого візиту) та перевірки водопостачання каналізацією.

Технічні деталі

Почнемо з технічних спостережень за дорожніми знаками. Нам не зовсім зрозуміло, хто повинен мати пріоритет при в’їзді/виході з гаража. Це вид на вхід.

. і цей вид з виходу

Ми також помітили нетрадиційний обтічник біля шахти ліфта на верхньому поверсі. Пояснення полягає в тому, що дах вирішували як т. Зв плоскі перевернуті та дренажні елементи вже не вписуються в композицію облицювання даху. Вони повинні були бути вбудовані нижче.

Нарешті, мить від кухні. У верхньому куті видно пластикову решітку, яка разом з лабіринтним фасадним фільтром забезпечує примусову вентиляцію інтер’єру. Це усуває акустичний шум, який був би помітний при звичайній вентиляції вікон. На жаль, витяжки залишаються в режимі рециркуляції лише з цим рішенням.

У гаражному приміщенні ми рекомендуємо робити плитку плінтуса, щоб вода не піднімалася в стінах, а труба над сходами, що ведуть до льохів, повинна бути складена, оскільки висота підземного переходу недостатня відповідно до стандарту.

Резюме

До оцінки ми не мали великих сподівань, тим приємніші отримані враження. Це не ідеальна будівля в дивовижному місці, але в цьому випадку той, хто хоче, шукає шляхи. А хто не хоче, буде шукати причини, наприклад, у розчині льохів.

Автор працює у компанії Perfect Home, s.r.o.
www.kvalitnebyvanie.sk

гідний стандарт холобиту

перспективи (особливо для НПЗ)

Знайомства з реальністю
Ви читаєте - Маленька дунайська сага продовжується третьою дією (редакційне подання)
Переключитися на - Маленький Дунай III - навіть без емоцій (експертний погляд)
Переключитися на - Фотогалерея з Малого Дунаю III

Прочитайте всі статті Знайомства з реальністю та те, як ми це оцінюємо тут.