Через обвал орендної плати на початку травня ті орендарі в Будапешті, які мали термінову операцію, знайшли орендаря буквально за кілька днів. Спеціальна пропозиція вже була розпродана до другої половини місяця, після чого збори були скориговані в бік збільшення. Рекламовані суми не обов'язково відображають ринкову ціну, але калькулятор оренди, який зараз запускає Rentingo.com, може допомогти визначити реальну ринкову вартість.
Аніта Шепесі, вівторок, 2 червня 2020 р., 17:07
Оголошена середня орендна плата за оренду квартир у Будапешті становила 162 тис. Форинтів у травні цього року, що на 9 відсотків більше порівняно з квітневими даними, і, таким чином, ринок пропозиції практично повернувся до рівня березня.
Колишні квартири, що використовувались Airbnb, переставили ринок, і у випадку відремонтованих та повністю мебльованих приміщень близько 50 кв.м в центрі міста 150 000 форинтів виявилося психологічною межею, і було терміново розмістити рекламу нижче цього рівня цін кілька днів. Тиск на поставку також вплинув на оренду необмежених квартир без обладнання, квартири, рекламовані на суму менше 100 000 форинтів, також здавались за кілька днів.
До початку травня закінчились суборенди "знижок", в результаті чого орендарі, які реєструються в базі даних Rentingo.com, були змушені їх підняти, але середня орендна плата в 135 тис. Форинтів досі не досягає значення березня, отже, ринок цін і попит.
Реорганізація депозиту, який вимагали орендодавці, триває, ринок повільно наближається до рівня лютого. У травні 23 відсотки орендодавців були задоволені одномісячною заставою, а 76 відсотків попросили двомісячну суму у орендарів.
Можливо, ринок оренди житла ніколи не змінювався так генетично, як останні місяці, в результаті кризи, спричиненої епідемією коронавірусу. Поки активність у сегменті купівлі-продажу досягає попередніх 10-20 відсотків, ринок оренди житла залишається ліквідним, операції тривають, а сторони попиту та пропозиції також чутливі до змін.