Банки підписали нові житлові позики на загальну суму 688 млрд форинтів за дев'ять місяців року/Фото: Northfoto

вересні

За перші дев'ять місяців банки уклали нові житлові позики на загальну суму 688 млрд. Форинтів, що на 1% більше порівняно з попереднім роком.

Вересень був стрімким: контрактна вартість нових житлових позик становила 91,4 млрд. Форинтів, що є найвищою щомісячною сумою цього року і являє собою збільшення більш ніж на 20 відсотків порівняно з вереснем минулого року.

Цей рік є роком державних дотаційних та ринкових житлових позик. Перші показали зростання на 49 відсотків за перші дев'ять місяців, тоді як ринкові нові житлові позики впали на 4 відсотки. Водночас субсидовані житлові позики мали річний профіцит у вересні 2%, тоді як ринки зросли на 21%.

Ознаки одужання видно з даних ринку житлових позик - це випливає з останнього підсумку грошей. За дев'ять місяців року кількість нових договорів житлового кредиту склала 688,2 млрд. Форинтів, що на 1% більше, ніж за аналогічний період попереднього року. Це зміна порівняно з першими вісьма місяцями року, коли річна ставка була ще мінус 1 відсоток. Детальні дані показують, що ринкові та субсидовані державою нові житлові позики були змішаними як у перші дев’ять місяців року, так і у вересні.

З 688 мільярдів форинтів нових житлових позик за перші дев'ять місяців 112 мільярдів було надано державою, що означає збільшення на 49 відсотків на щорічній основі. Розширення відбулось головним чином за рахунок розширення субсидованих позик у липні минулого року: тоді почався сільський шок, і з тих пір навіть діти з двома дітьми можуть подати заявку на оренду житлової позики на 10 мільйонів форинтів для придбання будинку вживаних.

У вересні було витягнуто ринкові позики

Однак у випадку ринкових нових житлових позик сума впала на 4 відсотки до майже 572 млрд. Форинтів за той самий період. На відміну від дев'ятимісячних даних, у вересні було залучено ринкові позики, їх контрактна сума наближалась до 77 млрд. Форинтів, що на 26 відсотків перевищує показник роком раніше. Не було жодного прикладу зростання подібними темпами в попередні місяці року, більше того, у першій хвилі епідемії, у весняні місяці, ринкові житлові позики впали подвійними цифрами. На відміну від цього, субсидовані державою нові житлові позики у вересні зросли лише на 2% - до 14 мільярдів.

"Все ще залишається питання, наскільки тривалим буде вересневе відновлення на новому ринку житлових позик. Друга хвиля епідемії почала посилюватися в кінці вересня та жовтні, що може збільшити невизначеність, що також може негативно вплинути на готовність позичати. Крім того, у зв'язку з планами щодо очікуваного розширення державної системи житлових субсидій, включаючи відновлення пільгового ПДВ на житло та програму реконструкції житла, що субсидується державою, очікується, що деякі позичальники житла дочекаються вступу в дію заходів, а потім запозичення », - сказала Немет-Джудіт Сімко, менеджер з комунікацій money.hu.

Можуть бути величезні відмінності