забагато

У столиці все ще зростає попит на гаражі для продажу та оренди, але попит також зростав на столичному ринку, що призвело до значного зростання цін, згідно з недавнім аналізом ingatlan.com, який вивчав ринок гаражів у столиця та кілька сільських мегаполісів.

Зараз це всі спостерігають!

Політики вишикуються в чергу на вакцину проти коронавірусу: виявляється, коли Віктор Орбан буде робити щеплення

Як буде виглядати мода на зачіску наступного року? Ми покажемо!

За словами Ласло Балога, провідного економічного експерта ingatlan.com, попит на гаражі та автостоянки зріс за останні роки, частково за рахунок переїзду в іншу частину міста та столиці в межах Будапешта, а частково за рахунок зростання автопарку. Хоча пропозиція також значно зросла, це не могло йти в ногу зі зростанням попиту, що призвело до зростання цін за останній період.

Експерт додав: “Однак цього року ринок змінився з точки зору попиту. Раніше попит на орендовані автостоянки зростав більшою мірою, але за останній рік попит на гаражі для продажу зріс у столиці на 16 відсотків, тоді як попит на оренду стагнував: він зріс ледве на 2 відсотки ».

5-10 мільйонів стоянок

Однак ціни зростають, що головним чином пояснюється обмеженою пропозицією щодо попиту. У Будапешті продавці пропонували гаражі та автостоянки в середньому на 4,6 мільйона форинтів, що на 21 відсоток більше, ніж у жовтні минулого року. Власники просять 22,5 тис. Форинтів на місяць за оренду гаражів, що відповідає 13-відсотковому зростанню цін. Виходячи з розглянутих цін, валова дохідність гаража становить близько 6 відсотків, що перевищує валовий прибуток від оренди житла в столиці. На думку експерта ingatlan.com, автостоянки також можуть бути популярними серед інвесторів, оскільки вони набагато дешевші за квартири в Будапешті, а витрати на їх обслуговування незначні.

У жовтні у районі V пропонувався лише один гараж, тож власник просить майже 17 мільйонів форинтів. Це також дорога частина міста на стороні Буди I, II, XI, XII та на стороні Пешт VI. та VII. району, в якому середня ціна гаражів на продаж становила від 5,5 до 12 мільйонів форинтів у жовтні.

Ціни також зросли у сільських містах

Ціни на гараж також зросли у кількох великих сільських містах. Наприклад, у Дьєрі можна придбати в середньому 3,9 мільйона, що означає збільшення на 22 відсотки, а щомісячна орендна плата за оренду автостоянок зросла на 17 відсотків і становила 20 000 форинтів. Пропозиції тут також не вистачає, лише кілька десятків автостоянок чекають покупців або орендарів.

У Секешфехерварі вибір такий же скромний, за наявні стоянки доведеться платити набагато більше, ніж минулого року. Ціна гаражів, що продаються у Фегерварі, зросла на 34 відсотки до 3,5 мільйонів форинтів, а видавців - на 25 відсотків до 25 тисяч форинтів на місяць, причому остання перевищує середню оренду в Будапешті, що можна пояснити дуже обмеженою пропозицією.