Незважаючи на те, що дерев'яні будівлі з сендвічів набувають сьогодні все більшої популярності у Словаччині, деякі все ще покладаються на традиційну класику з цегли. Однак є багато тих, хто все ще роздумує, яку сторону прийняти, плануючи свій майбутній будинок. Саме для них корисний наш посібник, який охоплює всі важливі моменти прийняття рішень.

проти

Кожного майбутнього власника житла зазвичай цікавить ціна, швидкість будівництва, енергетичний клас, комфорт проживання та довговічність при виборі проекту. Сьогодні ніхто не будує будинків з кількома поколіннями і мало хто очікує, що діти успадкують будинок від нього. У цьому відношенні тенденція очевидна для цегляних будинків та дерев’яних будівель - нас цікавить комфортне, енергоефективне житло за розумною ціною, якої нам не доведеться довго чекати. Ми порівняли для вас сильні та слабкі сторони дерев'яних будівель та споруд з газобетонних блоків, які є найбільш використовуваним будівельним матеріалом для сімейних будинків у нашій країні.

Джерело: Drevstav Словаччина

1. Цінові різниці

Коли ми порівнюємо будинок з газобетонних блоків з дерев’яним будинком з однаковою забудованою площею, різниця в ціні між ними мінімальна за рахунок всього бюджету. Однак дерев’яна конструкція може заощадити нам більше енергії у використанні та часу під час будівництва. А час - це гроші - вартість будівельних лісів, будівельників та оренди необхідного обладнання.

2. Землекористування

В даний час земельні ділянки площею від 400 до 800 м2 продаються стандартно для сімейних будинків. Для обох типів будинків, газобетонних та дерев’яних, такої площі достатньо, оскільки більшість зацікавлених осіб планують будинок із забудованою площею приблизно 150 м2. Однак при однаковому плані поверху ми отримуємо більше квадратних метрів у дерев’яній будівлі на корисну площу, ніж у цегляному будинку. Муровані будівлі зазвичай будуються з периметром споруди товщиною 40 - 60 см, товщина блоку і теплоізоляція представлені співвідношенням приблизно 1: 1. при заявленому обсязі будівництва означають збільшення до 10 - 13 м2 корисної площі ", - пояснює Пітер Грегор, менеджер з продажу Drevstav Словаччина.

Джерело: Knauf Insulation

3. Починається з основ

Вимоги до фундаментів для блок-хаусу та дерев’яної будівлі приблизно однакові. Однак слід зазначити, що фундаментну конструкцію дерев’яної споруди можна також зробити іншим, альтернативним способом (шурупи для заземлення, бетонні ноги, повзучий простір.). Особливо для похилих ділянок, згадані рішення можуть бути швидшою, а також дешевшою альтернативою класичним фундаментам. Однак для цих технологій рекомендується заздалегідь провести геологічне дослідження надр.

4. Швидкість будівництва

За швидкістю будівництва дерев’яна будівля виграє по всій лінії. Грубе будівництво дерев’яного будинку можна завершити протягом 3-4 тижнів, і цей час також можна скоротити, використовуючи збірні панелі. Щоб побудувати цегляну будівлю, потрібно мінімум 3 місяці. Прискорити будівництво цегляного будинку не варто, кладка вимагає часу на висихання, тому надмірна суєта також може спричинити структурні пошкодження. У дерев'яній будівлі також можна починати внутрішні роботи набагато раніше. Під час його будівництва вологі процеси зводиться до мінімуму, внутрішні стіни не потребують штукатурки, тому відносна вологість повітря нижче 52%, необхідна для безпроблемного укладання підлог, досягне за кілька днів.

Джерело: Knauf Insulation

5. Енергозбереження

Відповідно до законодавства, нові будинки з сучасними будівельними матеріалами зараз досягають енергетичного класу А1. Перехід будинку до цього стандарту, який вже є пасивним, вимагає більших вкладень в будинок з газобетонних блоків. Дерев’яні будівлі можуть впоратися з цим зрушенням без проблем і з мінімальними витратами. Їх теплоізоляційні властивості неперевершені. Загальна товщина ізоляції майже дорівнює товщині периметральної стінки і залежить від необхідного енергетичного стандарту. "Якщо ви плануєте побудувати енергетично пасивну будівлю з дерев'яного будинку, загальна товщина стіни може становити до 45 см, тоді як будувались" лише "малоенергетичні будинки, товщина периметру облицювання була приблизно 25-30 см . Якщо ви не хочете видаляти з корисної площі, ви можете вибрати ізоляцію з кращими теплоізоляційними властивостями при меншій товщині ", - радить Володимир Беньо, менеджер із застосування Knauf Insulation. Хоча в дерев’яних будівлях мало «важких» елементів зберігання, тому вони швидко охолоджуються, але знову нагріваються, а влітку вони також провітрюються швидше цегляних будинків.

6. Зміни в програмі

Часто трапляється, що деякі деталі виявляються лише під час будівництва, а потім вимагають змін в проекті, переміщення перегородок або перекладання проводки. З цими проблемами дерев’яна будівля є більш мінливою, зміни можна внести за півгодини. У таких випадках простої можуть відбуватися протягом декількох днів під час кладки. Будуючи всі будинки, практично заздалегідь знати, де власник планує розмістити обладнання - кухню, ванну, душ, туалет, а також меблі. Ми рекомендуємо уточнити ці факти при розробці проекту. Хоча всі вміють вимірювати та малювати, консультація дизайнера інтер’єру може заощадити вам багато клопоту, часу та грошей. Це вдвічі справедливо для дерев'яних будівель, де потрібно заздалегідь знати, на які стіни ми плануємо повісити важче обладнання, щоб бути готовими до цього.

Джерело: Drevstav Словаччина

7. Термін служби

Багато з тих, хто розглядає питання дерев’яного будівництва, стурбовані їх нібито меншим терміном служби. Експерти спростовують ці думки. Тривалість життя сучасних будинків, як цегляних, так і дерев’яних, зараз оцінюється приблизно в 100 років і більше, залежно, звичайно, від того, як господарі доглядають за ними та утримують їх. Один з перших дерев'яних будинків в Австрії може бути підтвердженням довговічності сендвіч-конструкцій. Він був побудований відомою компанією Hartl Haus і в 2020 році відсвяткував 110 років свого існування.

8. Точність деталей

Дерев’яна конструкція - правильний вибір для всіх, хто хоче мати комфортне та енергоефективне житло та заощадити час та гроші. "Однак цей тип конструкцій вимагає більшої точності в технічних деталях, ніж блок-хаус. Особливу увагу потрібно приділити правильному розташуванню та герметизації теплоізоляційних та захисних фольг - пароізоляції та паропроникності ", - зазначає Золтан Рач, керуючий директор onlinestavba.sk. Також необхідно ретельно герметизувати віконну фурнітуру. Фахівці рекомендують застосовувати герметизуючі стрічки на внутрішній (пароізоляційній) та зовнішній (паропроникній), оскільки у разі витоку волога може проникнути в конструкцію і пошкодити її зсередини.

Джерело: Knauf Insulation

Скільки коштує дерев'яна будівля та будинок з газобетонних блоків

Орієнтовне порівняння ціни будинку під ключ корисною площею 100 м2 - ціна включає будівельні матеріали, витрати на будівництво та транспорт. Елементи також можуть відрізнятися залежно від регіону.

Енергетичний стандарт

Дерев'яна будівля

Будинок з газобетонних блоків

Будинки з майже нульовим споживанням енергії

Від 1350 €/м2 корисно. райони

Від 1400 €/м2 корисно. райони

Орієнтовні ціни включають ПДВ

Джерело: Drevstav Словаччина

Що сталося з низькоенергетичними будинками?

Термін низькоенергетичний будинок втратить своє значення з січня 2021 р., Оскільки згідно з новим законодавством усі новобудови повинні відповідати параметрам будинку «З ПОКОРИСТОЮ НУЛЬНОЮ СПОЖИВКОЮ ЕНЕРГІЇ». Технічно будинки з низьким енергоспоживанням більше не вписуються в цю концепцію через споживання енергії.

Джерело: Drevstav Словаччина, onlinestavba.sk, Knauf Insulation

Джерело фото: Drevstav Словаччина, Knauf Insulation

Обговорення

Подібні статті

Як захиститися при оренді нерухомості

З орендою майна може бути декілька ризиків, таких як пошкодження майна та його обладнання орендарями, використання майна з порушенням договору оренди або проблеми, пов’язані з припиненням оренди та подальшим виселенням. Адвокат з юридичної фірми AKMV радить, як з цим боротися.

Вони вдихнули нове життя в старий міський будинок у Тренчанське Тепліце

Таунхаус з Першої республіки мав дуже привабливе розташування поблизу курортного парку, але протягом останніх 50 років він часто міняв власників і поступово його внутрішній та зовнішній вигляд погіршувався. Його реконструкцією займалися троє молодих архітекторів, і вони створили мальовничу концепцію лікеру - лікеро-горілчаної фабрики, пов’язаної з кафе та терасою.

Перші автономні роботизовані кухні прямують до домогосподарств

Технологічні компанії вже давно працюють над розробкою робототехнічних пристроїв, здатних впоратись із якомога більшою кількістю кухонних робіт. Результатом цього розвитку стали сучасні автономні роботизовані кухні, які можуть працювати без участі людини. Через кілька місяців перша з цих кухонь вирушить до домогосподарств.

Хороша кухня та гардеробна - це інвестиція, яка окупається

Відкриті простори в будинку сьогодні дуже популярні. За допомогою гнучких модульних систем ви можете створити свою власну композицію з ефектним виглядом.