З 2015 року Знижка на створення сімейного будинку надає можливість сім’ям будувати чи відновлювати своє майно. За останні чотири роки підтримка зазнала багатьох змін, і сьогодні людина, яка має трьох дітей або вже їх виховує, може вимагати від держави до 10 мільйонів форинтів. Однак Звіт про весняні тенденції нового Центру HAZ показує, що запит про підтримку за подібних умов минулого року був набагато більшим, ніж той, що був отриманий цього року. І чим пізніше ті, хто будує свої будинки, починають інвестувати в ремонт нерухомості, тим гірше вони роблять.

дійсно

Як відомо, як один із урядових заходів захисту сім’ї, у 2015 році він запровадив знижку на створення сімейного будинку (CSOK), яка вже чотири роки надає сім’ям можливість побудувати або відремонтувати будинок своєї мрії. NewHÁZ Centrum вважає позитивним те, що діапазон об'єктів нерухомості, для яких може бути використана підтримка, постійно розширюється, сьогодні він також може використовуватися для новозбудованих об'єктів, прибудови житла та придбання б/в квартир. Однак, бажаючим підвищити субсидії на будівництво житла цього року, здається, вдається менше, оскільки їх вартість знижується внаслідок зростання цін на ринку нерухомості та будівельному секторі, оскільки обсяг інвестицій CSOK на практиці становить занепадає.

Постійно зростаючі ціни на будівельні матеріали

Звіт про весняні тенденції нового Центру HÁZ показує, що витрати на будівництво, включаючи ціни на будівельний матеріал та витрати на робочу силу, постійно зростають порівняно з періодом запровадження CSOK.

- пояснює д-р. Csilla Rázsóné Szórády, менеджер компанії торгової мережі будівельних матеріалів. Він додає: за даними Центрального статистичного управління, між 2015 і 2017 роками витрати на будівництво можуть зростати до 7 відсотків на рік, тоді як витрати на робочу силу можуть зростати на 13 відсотків.

Крім того, ціни на матеріали, що є невід’ємною частиною будівництва, зростали і будуть рости найшвидшими темпами, суттєво зростучи ціни на бетон, гідроізоляційні матеріали, штукатурні елементи та бруківку.

- вказує керівник компанії newHÁZ Centrum. Він вважає, що чим пізніше інвестори отримають інвестиції, тим гіршою буде ситуація, якщо кількість наявних в даний час CSOK не буде збільшена паралельно з постійно зростаючими цінами на будівельний матеріал та платою за будівництво. На думку першого, це може становити близько 10,5 відсотка порівняно з попереднім роком.

Випуск може бути на мільйон більше

Таким чином, можна побачити, що порівняно з минулим роком, 10 мільйонів форинтів CSOK коштує більше, ніж на 1 мільйон форинтів, через підвищення ціни, але його реальна вартість ще нижча, якщо застосовувати енергоефективні рішення. Цього року їх ціна може зрости на цілих 25 відсотків. Експерти з мережі торгівлі будівельними матеріалами стверджують, що різке та постійне підвищення цін може становити значну проблему та змусити компроміси для споживачів. Будівельникам рекомендується завершити будівельні роботи до наступного підвищення цін або, якщо можливо, придбати необхідні будівельні матеріали.

- підкреслити д-р. Ссілла Рассоне Сораді, зазначивши, що не слід забувати і про створення десятивідсоткового резерву надзвичайних ситуацій. Вони дають змогу споживачам закінчити свої фінансові ресурси до завершення роботи у разі подальшого підвищення ціни.