Написано "Népszabadság"
У випуску від 01.08.2015р
з'явився.
Величезний порожній зал, позбавлений кордону Великої ринкової площі у Ференцвароші та обведений графіті, ілюстрував статтю під назвою Анна Шалай з Олімпійського села в Непсабадсагу, опубліковану 30 липня. У ньому йдеться: “Автори дослідження впливу вважають, що близькість Дунаю, тренувальних майданчиків, які залишаться після Олімпійських ігор, та міський парк площею майже 60 гектарів зробить квартири дуже товарними. Навпаки, власники району роками інвестували в подібні інвестиційні плани - місто Дуна - через невизначеність прибутковості ».
Давайте уважніше розглянемо місце проведення.
Комплекс будівель Надьвасартеллепу був побудований за планами Аладара Мюнніха між 1930 і 1932 роками, статика: Вілмос Обріст і Дайкерхофф та Відман Рт., Сталеві вікна: Хаас і Шомодь. Чотири скульптури, що символізують пори року, є роботою Бели Омана. Зал завдовжки 234 метри, шириною 42 метри, заввишки 17 метрів, повністю фундаментний і підключений до адміністративної будівлі під землею, покритий спеціальною системою снарядів Zeiss-Dywiidag. 7 червня 2001 року Управлінням охорони культурної спадщини було розпочато процедуру охорони пам’яток, про що власник був повідомлений у письмовій формі, як вимагалося. У 2002 році власник заявив, що не має наміру зносити, тому офіс сповільнився ... Потім влітку 2003 року вони все ще подавали заявку на дозвіл на знос, КОН відмовив. Тоді було замовлено «тимчасовий захист», а потім ансамбль - великий зал, адміністративна будівля, флагштоки, спіральний пандус - отримали пам’яткову охорону.
1 березня 2004 р. Новий власник-інвестор, який уже ввійшов у фотографію після рішення про відмову в знесенні (!), Написав міністру лист до Міністерства національної культурної спадщини, в якому зазначається, що будівельний комплекс не буде ти можеш розбийте його, ви отримаєте мільярди збитків, які ви хочете відшкодувати законним шляхом.
Важливо: тоді, за словами інвестора, який мав намір встановити «житловий парк» та офіси, «будівлі були в дуже поганому технічному стані». Але: «Нещодавно було відремонтовано ізоляцію залізобетонної кожухової конструкції даху. Слід наголосити на чудовому технічному стані будівель », - йдеться в документації, яка була оголошена нещодавно пам'ятником.
"Вони не задовольняють сьогоднішніх потреб практично в будь-якій формі, їх неможливо заповнити функцією (...) (особливо залу), тому це економічно нереально", - аргументував інвестор лише за один місяць XIV . районі після урочистого відкриття гаража Рексей. Не варто шукати контраргументів чи перераховувати хороші приклади раціонального використання подібних залів від Англії до Австралії, Америки - багато розумних, хороших прикладів.
А подібні, які втратили свою первісну функцію у всьому світі, зазвичай виготовляються з менш міцного матеріалу, і вони не такі особливі з архітектурної точки зору, як їх аналог у IX. району.
Зал площею в десять тисяч квадратних метрів на поверх був довгий час найбільшим закритим простором в Угорщині. «Грибний покрив» у погребі настільки міцний, що міг вмістити ще менші площини. Тому серед ідей пам’ятників ансамбль Великої ринкової колонії був включений до пропозиції як нова чудова можливість розміщення Музею транспорту. Яка актуальна ідея через десять років, навіть сьогодні! Конструкція утримує залізобетонну оболонку товщиною всього лише шість сантиметрів над залом без проміжної опори (!), Яка повністю фундаментна, а льох висотою чотири метри інтегрований з адміністративною будівлею нижче рівня землі. Зал складається з безлічі сходів, ліфтів, вітрозахисних входів та повністю обертової галереї, що робить його - практично, не лише теоретично - придатним для нових потреб.
Сучасно винайдена цегляна, покрита підвалами офісна будівля на березі Дунаю, яка була вічно стійкою до вісімдесяти років! Її позиція була б придатною і сьогодні: на першому поверсі були банки, пошта, кімнати начальника та кімнати для переговорів, на першому поверсі офіси компанії, на другому і третьому «офісах оренди» і на четвертому готельному номері. У будинку був патерностер. Тобто (після встановлення сучасних технічних пристроїв) не може бути сумнівів щодо його практичної зручності.
У кожному із запланованих нових кварталів буде збудовано торговий центр, басейн, тенісний корт та інші спортивні споруди, гараж, ринок, ресторан, кафе тощо. Тут інвестор підготував до всього цього величезний двоповерховий зал.
Буквально одинадцять років тому, в середині липня, з’явилася новина про Великий торговий ярмарок: демонтували радіатори та водяні блоки, а там і там відсутні вікна. Компетентний керівник Управління охорони культурної спадщини поспішив на місце і (зафіксувавши протокол) попередив власника, що охорона будівельного комплексу накладає на нього обов'язок. Потім розпакували всі “вікна”, двері, вікна офісної будівлі, нехай вітер, сніг, дощ роблять все, що могли. Всі жолоби у будівлі залу були вилучені, щоб раніше бездоганна дренажна система не працювала, вмочила, заморозила лише блискуче побудований величезний будинок. Приходить на розум Дурний Іштван Яноша Арані: «Ну ні!» Він крикнув: «Боже мій!/Тільки по ньому! дозвольте подивитися: на що ми вдвох йдемо! "
Зобов’язання щодо встановлення пам’ятки також надійшло до 2010 року, оскільки згідно з нашими законами власники всіх наших пам’яток (побудована спадщина Угорщини) повинні подбати (!) Про майно, яким вони володіють. Тож чорні нейлонові штори були повішені на місці вже відсутніх вікон ... Потім вони зникли, як і все інше, що можна було посунути, що господар залишив позаду. Пам'ятний комплекс не є безпритульним, і про нього ніхто не дбає.
Я розповів йому по телебаченню, описав у газеті, у журналі, наскільки це місце підходить для критих тенісних кортів, тренажерних залів, боулінгу, катання на роликах або, після певних вкладень, ковзанки - тощо. Тепер ми могли б додати, бо це актуально: тут також мешкає той чи інший зниклий музей - замість того, щоб будувати їх у міському парку.
Цікаво, як в Угорщині можна досягти того, щоб інвестор розумів, оцінював, використовував розумно та „економічно” цінність, яка навіть для її захисту є важливою для країни, цінність, яка потрапила до її рук.?
Але для нас доля нерухомості (дуже часто) полягає в тому, що той, хто її придбав, придбав, або швидко передає з метою отримання прибутку, або чекає. Він чекає, поки йому не дадуть вказівки демонтувати через ситуацію, що загрожує життю (через необережну та обережну шкоду). І тоді можуть бути "зелені інвестиції"!
Як і зараз, коли з’явилася надія на вигоду - і це було обговорено в опублікованій статті - що територія буде запропонована для однієї з можливих інвестицій та майбутніх Олімпійських ігор у Будапешті.
Думки, висловлені на сторінці форуму, не обов'язково відображають думки редакції. Редакція залишає за собою право публікувати скорочені та відредаговані рукописи у друкованій або онлайн-версіях статті.