Юридична консультація - юрист Банос

Юрист JUDr. Рубер БАНОС працює адвокатською діяльністю з 2008 року. Він займається переважно сімейним, цивільним та кримінальним правом. Його юридична фірма має філії в Братиславі, Галанті, Жиліні, Тренчині, Дунайській Стреді та Враблі. У неї дуже міцні стосунки із сімейним законодавством, особливо до питання жінок до та після розлучення відповідно. для вирішення ситуації на утриманні дітей (доручення дитини одному з батьків, аліменти, утримання, підтримка контактів батьків з неповнолітніми дітьми), тому в 2011 році почали надавати безкоштовні юридичні послуги громадському об'єднанню Mamám Slovenska в рамках Ініціатива Advokáti Pro Bono. Адвокат є автором Сімейного закону - Великий коментар.

юридична

Запитання користувача:

Хороший день,
разом із моїм колишнім чоловіком ми володіємо нерухомістю, його батько передав 50% нерухомості кожному з нас за договором дарування, тож це пайова власність. Тепер, коли я хочу, щоб він виїхав з будинку, єдиним власником якого він є, він хоче переїхати до цього майна, з чим я не згоден, оскільки знаю, що його дівчина, з якою ми розлучились, також піде там. Я маю право заборонити йому переїзд туди, якщо я з цим не згоден, і існує певна можливість переконатись, що його дівчина не може туди поїхати. Ми використовуємо котедж як котедж на вихідних, і я та наші діти їздимо туди на вихідних. Я також хотів би знати, чи можу я встановити камери безпеки без його згоди. Дякую за пораду.

Відповіді:

що стосується використання речі (у даному випадку нерухомого майна) співвласниками або співвласниками, то завжди питання домовленості між співвласниками про те, як вони регулюють здійснення цього права між собою. Якщо майном користується лише один із співвласників, інший співвласник має право на компенсацію за невикористання спільного майна в обсязі, що відповідає його співвласницькій частці. Якщо існуючі обставини не дозволяють жодному співвласнику повною мірою скористатися цим правом, він має право на відповідну компенсацію, яка, якщо не передбачена, співвласник здійснює безпідставне збагачення. Якщо співвласник не використовує (не може використовувати) спільне майно в обсязі своєї частки співвласництва без договору оренди або іншого договору, укладеного між ним та іншим співвласником, несправедливе збагачення іншого співвласника полягає у використанні більшої кількості об’єкта співвласництва, ніж його співвласності.

Підсумовуючи це якимось чином, ви не можете заборонити колишньому чоловікові переїжджати до згаданої нерухомості, оскільки він також має право власності на нього. Також не можна встановлювати камери безпеки без його згоди, оскільки відповідно до Цивільного кодексу щодо управління спільною справою співвласники вирішують спільно. І крім того, шляхом такої можливої ​​дії, встановлення камер без згоди вашого чоловіка, ви можете вчинити несанкціоноване втручання у право на захист особистості згідно з §12 Цивільного кодексу. Тому я б порадив вам, якби вам вдалося домовитись із колишнім чоловіком, напр. так що він стає єдиним власником котеджу і платить вам за нього. Однак, якщо ви не можете досягти згоди, єдиним варіантом для вас буде звернення до суду для врегулювання співвласництва, і суд може прийняти рішення про надання котеджу у виключну власність одного з вас, який також повинні сплатити суд іншому співвласнику. Або суд міг би прийняти рішення, просто продавши котедж і виплативши вам та вашому колишньому чоловікові доходи.

Якщо вам потрібна порада щодо написання угоди або пропозиція врегулювати співвласність, ви можете зв’язатися зі мною, я допоможу вам.