Протягом семи років для будинків, що продаються або здаються в оренду, обов’язково вказують рівень енергозбереження, хоча для покупців це не є чимось вирішальним.

енергетичний

"Квартира б/в 86 квадратних метрів, три спальні, дві ванні кімнати, на північ, побудована в 1981 році, з центральним опаленням та енергетична сертифікація "F" (330 кВт-год/м2 на рік) ". Енергоефективність нових та вживаних будинків була включена як ще одна характеристика квартир, що продаються або здаються в оренду, оскільки це стало обов’язковим сім років тому, хоча це все ще відомо широкій громадськості або вирішальним для закриття продажу.

Будинки повинні пройти експертизу, щоб засвідчити ступінь їх ефективності енергоспоживання та енергоспоживання, на що впливає облицювання фасаду та орієнтація на тип вікон та систем опалення. За даними Міністерства екологічного переходу на 31 грудня 2018 року, в Арагоні є 78 284 існуючих будівель та 201 нова, які завершили цей процес.

Від А до Г.

Рівні організовані в літери після алфавіту, як у випадку з енергетичним маркуванням побутових приладів. В обох випадках їх сім, і вони мають спільні кольори, але в будівлях вони переходять від А до G, а в електроприладах вони залишаються в D, оскільки є чотири рівні A.

"Енергетичний ярлик все ще є підсумком енергетичного сертифіката, цілого звіту. Обов’язковим є розміщення його в рекламі продажу чи оренди, з 2013 року", - пояснює Росіо Амо з Certicalia, платформи, що спеціалізується на управлінні процедурами. Королівський указ 235/2013 від 5 квітня затверджує основну процедуру сертифікації енергоефективності будівель.

В Арагоні половина нових будівель сертифікована A або B, в той час як решта розподіляються між C і D, і лише 16 мають E. У F або G. їх немає. Навпаки, серед квартир б/в більшість із оцінок E (43 035), за ними йдуть G (10 946), D (10 633) та F (9 298). За даними на 2018 рік, лише 189 будинків досягли максимального рейтингу.

Більше інформації

Сертифікат діє 10 років, Майстер пояснює. Отже, у випадку договору оренди, якщо він закінчується через п’ять років, сертифікат може використовуватись ще протягом п’яти років, навіть якщо орендар зміниться.

Місце на енергозбереженні

На практиці споживання енергії не є визначальним фактором для придбання чи оренди житла. "Зараз це не має життєво важливого значення, хоча з кожним днем ​​воно буде мати все більше значення", запевняє Фернандо Баена, президент асоціації агентів нерухомості Арагону. На даний момент критерієм, який накладається, є місце розташування квартири. Таким чином, "той, хто хоче квартиру в центрі або Лас-Делісіасі і їй 30 або 60 років, знає, що вона матиме дуже поганий рейтинг енергії".

Однак це турбує тих, хто купує квартиру в новому будівництві. "Той, хто приходить купувати нове житло, запитує про енергетичний рейтинг", розпізнати. І він вірить, що цей фактор разом із фактором доступності набиратиме більшої ваги в найближчі роки.

Для розрахунку енергоспоживання будинку, корисної поверхні, висоти підлоги або стелі, годин сонця і тіні, якщо він відремонтований чи ні, якщо він має газовий котел, електричний водонагрівач ...

Етикетка відображає результат і забезпечує рівень ефективності завдяки кольоровій гамі, від зеленого до червоного, а з літерами від A (більш ефективні властивості) до G (менш ефективні властивості) вони вказують від Certicalia. Розраховується споживання енергії та викиди CO2. Властивості літери А споживаються нижче 30,3 кВт-год/м2 рік а найменш ефективні перевищують 287,5 кВт-год/м2 на рік.

Центральне опалення або сонячні батареї

"Теоретично будинки A викидають мало CO2 і, як правило, є дуже ефективними будинками", Росіо Амо де Чертікалія вказує. Це залежить від кожного конкретного випадку, але загалом цього можна досягти, якщо використовувати відновлювану енергію, наприклад, одну родину, яка використовує сонячні батареї для води та опалення.

"Для середньої підлоги в 70 метрів зі стандартним котлом на природному газі 10 або 15 років середній коефіцієнт корисної дії у них зазвичай становить E або F", - наводить він як приклад. "Будівля з централізованими системами опалення має тенденцію до зниження рейтингу цих будинків, хоча не лише тому, що у нього є центральний котел, він має і Г, тому що багато речей впливають на "наприклад, на тип вікон та на те, чи світить сонце фасаду. У деяких випадках," з гарним ремонтом ви можете піднятися на D ", говорить він.

викидів їх вимірюють у кілограмах вуглекислого газу, що викидається в атмосферу на кожен квадратний метр об’єкта нерухомості за рік (кг СО2/м2 рік). Найефективніші будівлі викидають менше 6,8 кг CO2/м2 на рік, а найефективніші - понад 70,9 кг CO2/м2 на рік.