На багатьох з нас впливає зростаюча іпотека, яку також називають гірською іпотекою. Багато з нас мають багато проблем з розрахунком зростаючої виплати іпотеки, і на цьому форумі ми можемо допомогти один одному

поганої

Іпотека з дефіцитом є безладною, і багато хто з нас платить ціле багатство

На цьому форумі ми можемо прокоментувати проблему та шукати рішення.

Щоб мати можливість коментувати, Ви повинні увійти у свій акаунт

У мого родича була проблема з Каха Мадридом через збільшення іпотечного кредиту. Я пояснюю

- У грудні 2005 року він придбав будинок за 220 000 євро та підписав іпотечний кредит із Кая-Мадридом, чия реклама вимагала "плати за свій будинок те, що ти платиш за оренду"

- Банк позичив їм 250 000 євро

- Вони почали платити близько 800 євро

- Через 6 місяців лист у поштовій скриньці каже їм, що вони збираються заплатити близько 1100 євро

- Вони йдуть до банку і кажуть їм, що "о, відчувайте, ви підписали іпотеку зі зростаючими внесками", і перші роки ви платите лише відсотки і навряд чи якийсь капітал "

- Вони прийшли заплатити 1350 євро, і це триває і продовжує.

Я знайшов тренажер для розрахунку збільшення іпотечного платежу, що збільшує іпотечний симулятор, що збільшує іпотечний кредит. Сподіваюся, він працює для вас

Я є безпосередньою стороною зростаючої іпотеки в Кая-Мадриді, два роки тому я підписав 198 000, мій внесок складає майже 1000 євро, і я ледве амортизував 2000 євро, ви можете підрахувати обурення відсотків.
Коли я поїхав у Каха-Мадрид, щоб дізнатись про іпотечні кредити, де говорилося, що моїм єдиним варіантом є зростаюча іпотека.

Проблема, з якою я зараз опинився, полягає в тому, що мені важко знайти симулятор, де я можу розрахувати квоту, яка мені залишиться, коли я пройду огляд
Симулятор, який ви розмістили вище, обчислює початкову плату, але не решту, яка залишиться із застосуванням річного прогресу.

Ще одна дивина, з якою я зіткнувся, полягає в тому, що коли я підписував іпотеку, прогресія становила 2% річних, а коли дані були надіслані мені в огляді на початку року, прогресія становила 1,02%. Я читав на форумах, що банк робить цю "новацію" в односторонньому порядку, щоб виправити помилку у формулі, яку вони мають, оскільки амортизація капіталу в іншому випадку була б негативною, і цього ніколи не може статися. Хотілося б, щоб хтось мав інформацію про це на цю тему.

Я знайшов посилання, де з’являються математична формула та симулятор, але мої математичні знання досить обмежені, і симулятор не знає, чи є у нього помилки будь-якого типу, оскільки я не можу розрахувати квоту.

Сподіваюся, це допоможе вам, і якщо хтось знає, як застосувати формулу або має більше інформації для розрахунку гонорару, я буду вдячний за ваші коментарі

Дякую всім

У Мадриді у мене зростає іпотека, і днями я попросив у них 30-річну амортизаційну таблицю, яку я повинен буду заплатити, і вони мені її дали, і вони також сказали мені, що вони змінить його за розумну ціну в 1000 еврільов усім носом. Оскільки за три роки я заплатив їм мало грошей, бо вони хочуть отримати від мене більше.

Зростання на 2% на рік, математично це 1,02%, інакше це не було б збільшенням.

У вашому банку або, звичайно, у вашому Інтернет-офісі, ви зможете отримати таблицю амортизації вашої позики з урахуванням сьогоднішніх процентних ставок, і вони зможуть провести імітацію із передбачуваним підвищенням ставок на дату, яку ви хочете.

Позика зі зростаючим внеском не є ні кращою, ні гіршою, ніж позика французької системи (найпоширеніша); насправді я підписав свою іпотеку зі зростаючою частиною. Хоча після закінчення позики на той самий термін і суму виплачується більше відсотків із збільшенням розстрочки, але також і в перші роки розстрочка стає більш комфортною.

Проблема полягає в тому, що багато людей (більшість) не турбуються про те, чи зможуть вони впоратися зі збільшенням зборів та нібито зростанням відсотків.

Привіт, я видаю невеличку безкоштовну книгу про збільшення квот.

Де окремо, я намагаюся просувати спосіб, який не використовується, але є дуже позитивним для іпотечного.

Йдеться про збільшення частки під процентну ставку.

Ви можете завантажити його на таких веб-сайтах, є 30 сторінок.

Його властивості полягає в тому, що плата лише збільшує процентну ставку, незалежно від її розвитку, і дозволяє порівнювати покупку та оренду. До того ж має повну впевненість у тому, скільки вам доведеться заплатити.

Важливо те, що вони не відбуваються, і це пов'язано з тим, що банки повинні розкривати справжні комісійні, які вони нараховують у реальній змінній.

І звичайно, цей метод не дозволить їм генерувати бульбашки, оскільки люди прекрасно знатимуть, визначатимуть, що краще купувати або здавати в оренду.

Крім того, їх найбільша перевага полягає в тому, що вони врегулюють існування кризи, продукту.

Ця амортизація не може бути негативною.
Зайдіть на веб-сайт www.ayudahipotecas.com, і ви побачите, що на багатьох з нас впливає негативна амортизація. Тобто, кожного місяця ми винні більші за попередній місяць. Я, капітал, який я амортизую в своїй іпотеці з BBK, становить -33 €, тобто МЕНШЕ € 33. Якщо це не пограбування.
Ну, таких як я, нас багато. Єдине рішення, яке вони нам зазвичай пропонують, - це зробити новацію за звичайну плату, яка майже вдвічі збільшується, і, звичайно, ми оплачуємо всі витрати та комісійні.
А тепер зверху, що стосується кризи, жоден банк не намокає, щоб запропонувати вам щось краще.

Чи замислювались ви про дострокове погашення?.

З 33 євро на місяць, навіть якщо комісія за амортизацію складає 1 або 2%, це буде 33,33 євро або 33,66 євро, принаймні це не збільшить борг і, до речі, тому що ви даєте їм табарру.

У будь-якому випадку, зростаюча іпотека - це жахливий винахід, заснований на мисленні, яке приписують покупцям, і яке настільки їм зашкодило, "спочатку це коштує, але тоді ви навіть цього не знаєте". Таким чином, у перші роки, тобто "коли це коштує", я плачу менше, ніж в останні роки, тобто "не дізнаєшся"

Ця "аксіома" була справедливою для двозначного ІСЦ, типового для 70-х та 80-х років, про який я не знаю, як це було збережено у свідомості деяких людей, і який також мав на меті зробити його сумісним із процентними ставками 3% і менше. На горизонті, вже не дефляції, а просто низької інфляції, це просто божевілля.

Крім того, більшість іпотечних позик амортизуються французьким методом, при якому в першій частині найбільшу вагу має відсоток, майже не амортизуючи капітал, отже, ще трохи, принаймні це зменшує борг.

Словом, смертельна пастка.

Насправді це був продукт, призначений для спекулянтів на висоті міхура. В основному те, що клієнт шукав, це не платити капітал і обмежувати витрати на окремий внесок до мінімуму. За пару років квартира була продана з соковитим прибутком від капіталу і все, дуже багато.
Проблема вибухнула, коли банки почали пропонувати продукт звичайним клієнтам, які хотіли, щоб у квартирі жили, але не могли дозволити собі високу квоту, тому пастка була закрита для найбільш вразливих: тих, у кого не було заощадженого євро або високих зарплат.

Я дуже радий бачити пост, де люди цивілізовано говорять, діляться знаннями та пропонують рішення.
Вітаю вас і не втрачайте рядок:)

Привіт, мене звуть Хуан, і зі мною трапляється те саме, скажіть, якщо ви знайшли якесь рішення щодо цього, я також підписав ту саму іпотеку, яка була у травні 2006 року, і перевіряю кожні 6 місяців, що вони роблять огляд, вони не балансують моє акаунти електронною поштою: [email protected], щоб дізнатись, чи ми приєднуємось, і ми можемо повідомити про це завдяки.

Привіт Альберто, випадково в житті моя іпотека збільшується від Кая-Мадрид одночасно з твоєю, але з того, що ти нарахував, вони нічим не схожі. Я почав із сплати 3,25 за перші 6 місяців, а потім їх піврічні виправлення збільшувались на 2% від капіталу щороку до червня. У мене є Euribor + 0,90, тому ваші 0,39 здаються мені чудовими, що я не розумію - це 24 місяці без перегляду.

Привіт Альберто, випадково в житті моя іпотека збільшується від Кая-Мадрид одночасно з твоєю, але з того, що ти нарахував, вони нічим не схожі. Я почав з виплати 3,25 за перші 6 місяців, а потім їх піврічні виправлення збільшувались на 2% від капіталу щороку до червня. У мене є Euribor + 0,90, тому ваші 0,39 мені здаються чудовими, що я не розумію - це 24 місяці без перегляду.

Мене звуть Хосе Антоніо і я працюю фінансовим радником. Якщо когось цікавить інформація про операцію зі зростаючим внеском або про те, як змінити іпотечний кредит, ви можете зв'язатися зі мною за адресою [email protected]
Вітаю всіх.

З сьогоднішнього ранку я читаю на різних сайтах коментарі людей, на яких постраждали (як я) іпотечні кредити зі зростаючими внесками.

У мене застава в Кахамарі де Барселона.

Моє запитання полягає в наступному, і я ціную всю допомогу чи інформацію, яку ви можете мені надати:

Які засоби захисту або які вимоги можуть пред'явити потерпілі сторони?

Я знаю, що ADICAE допомагає нам лише шляхом написання позовного листа до банку. це падає на глухі вуха, тому що банки дуже розумні, коли справа доходить до того, щоб докази зникли.

Я також знаю, що Банк Іспанії не може багато з цим зробити.

І що уряд та банки на все життя взяли нас за яйця.

Уряд замість того, щоб допомогти нам, вводить гроші в банки, а потім вони допомагають їм не прибувати.

Знову все падає на глухі вуха.

Хтось знайшов рішення цієї страшної проблеми "маскування"?

Я знаю, що ми були тими, хто поставив підпис перед нотаріусом, але вони ніколи не повідомляли нас, що збільшення плати - це шахрайство.

Будь ласка, хтось, хто допоможе нам побачити, який закон може нас захистити.

Здравствуйте,
Ви знайшли рішення чи змінили французьку систему? Я в Кахамарі, як і ти, з 2006 року

Я 6 місяців намагався дати мені кредит в 30 000 євро, щоб виплатити борги на вулиці за моєю іпотекою, і я приніс їх у будинок і дві дрібниці нічого, і тепер вони пропонують мені, що вони можуть заплатити лише ексклюзивну мадридську скриньку картки, і вони дають мені дефіцит. З двох років до сьогодні, вони пройшли два місяці, щоб вони дали мені цей пільговий період, і він завжди був довгим. Це було затверджено за тиждень. Я не розумію, як у мене є іпотека у них і рішення, яке вони мені дають, полягає в тому, що я переходжу в інший банк, коли мав капітал. Вони пропонували все, і уряд каже, щоб допомогти нам, вони допомагають лише тим, хто має капітал, я відчайдушний

Я зробив зростаючу іпотеку 4 роки тому в Каха-Мадриді, 127 000 євро, я почав сплачувати 485 євро, сьогодні я заплатив 809, майже вдвічі. Огляд у мене в липні. Хтось може сказати мені, як довго у мене квота? у мене залишилося 26 років платити, дякую, я в розпачі

У березні 2006 року я також зробив іпотечний кредит у розмірі 126 000 євро у Кая-Мадрид.
Мені пощастило виплатити 6000 євро через рік, який я заощадив, а потім послідовно виплачував 2500, 1000 час від часу, маючи іпотечний борг майже 105 000 євро.
Збір, який я плачу зараз у травні 2011 року, становить 400 євро.
Я не розумів, чому зростаюча іпотека настільки збільшилася з одного року на наступний перший рік, я попросив пояснень, і вони мені не відповіли. Вони також використовують iRph як диференціал, замість Euribor (це майже вдвічі більше Euribor).

Візьміть до уваги, що я секретар, і що моя зарплата, хоч і хороша, ні
Супер зарплата.

Єдиним виходом із цих іпотечних кредитів є амортизація капіталу шляхом авансування грошей на початку, навіть якщо це лише 300 євро або 100 (іноді я заробляв 300). Це жертва, але я думаю, що це все одно того варте. Через 4 роки я думаю, що я вдихаю "щось".

Інформація є нульовою, коли вона укладена. Ви збираєтеся підписати, і нотаріус швидко прочитає акт, я відчув себе ще однією вівцею. Це ганьба. Вони не турбуються про те, щоб знати вашу траєкторію та безпеку роботи, щоб побачити найбільш підходящий товар, за який ви могли б заплатити, бачачи шлях підйому. вони також не навчають вас таблиці амортизації (основний інструмент для контролю за розвитком інтересу)
І ваш борг.

Якщо авансувати гроші, вони втрачають гроші, відсотки. Якщо ви просунетесь, ви завжди виграєте.

Спочатку мені дійсно коштувало набагато більше, щоб авансувати гроші, але зараз я повністю впевнений, що це найкраще рішення. І подивіться, як чоловік звинувачував мене, але чому ви авансуєте гроші? Живіть життям, купуйте речі.
Через 4 роки я починаю купувати речі та жити життям. Запитайте себе. Я думаю, що це варте.

Я вже знайшов таблицю амортизації моєї іпотеки в Інтернет-банкінгу, і ви також можете проконсультуватися з нею (коли ви входите в Каха-Мадрид як користувач, у межах ваших позик ви маєте вкладку, яка є таблицею амортизації). Там ви бачите еволюцію всього терміну дії позики щомісяця, і щомісяця або кілька місяців вона змінюється у міру зміни процентів, опублікованих Банком Іспанії (я перевіряю ставку IRPH, щоб перевірити, чи правильно вона застосована до комісії )

Сподіваюся, це допоможе вам і що ваша іпотека остаточно вас не втопить.

Ви повинні бути дуже обережними, оскільки, як і всі ми, жертви бажання мати дім. Для наших сімей і зараз ми застрягли в тупиковій мишоловці.

Після того, як йому заплатили за 4 роки і поговорили з директором банку за рішенням, єдине, що він нам пропонує, - це продовжити іпотечний кредит на більше років і подивитися, де вони нас обдурили, тому що ми вважали, що ми заплатили Euribor, і це не схоже що
(Ми сплачуємо іпотечну процентну ставку з ящиків, будь ласка, перегляньте її, оскільки, безсумнівно, є багато таких людей, як ми.

Якби було рішення, я б сказав тобі, будь ласка (якщо хтось має гарну пораду, скажи так.

Визнати себе неплатоспроможним через суд і не платити більше ні копійки, не випадково. Щоб заощадити і євро безпечно.