другої черги

Хоча ми зазвичай любимо такі "звичайні" фасади набагато більше, ніж багато складні рішення. Плюс, якщо вся концепція має голову та п’яту. Очевидно, архітектори (та інвестори) знали, що вони хочуть. Концепція узгоджується не лише з архітектурної точки зору. Він прагне запропонувати більше, ніж просто дах над головою. Наприклад, такою очевидною (проте рідкісною) особливістю є приємне середовище проживання. Основна увага приділяється не тільки гарному плануванню квартир. Їх орієнтація та гнучкість розташування. Але також загальні зони та зовнішність. Сприяння взаємодії між населенням та належним умовам для побудови здорової спільноти людей, які тут мешкають. Проект, очевидно, зроблений із серцем та особистою відданістю.

Трохи більше року тому ми ввели першу чергу житлового комплексу Хайпарк. Успішний проект (про що свідчать не лише зацікавленість покупців та відгук мешканців, а й, наприклад, номінація на премію ARCH) продовжується другим етапом, який закриває внутрішній дворик.

Хайпарк розташований у колишньому технічному комплексі на вулиці Кутлікова в Петржалці. Місце розташування знаходиться поблизу набережної Дунаю, іподрому або озера Малий Драждяк. Житловий комплекс названий на честь прилеглої заповідної зони Старий Хай.

Проект будувався у два етапи. У першій були побудовані два житлові будинки, які стоять у безпосередній близькості від зрілих дерев. Пріоритетом забудовника було збереження деревини. Ось чому багатоквартирні будинки мають максимально вузький план поверху, підвалу немає. Другий етап замінив технічну область. Це повністю "побудований" підвал з парковкою. Ширина окремих ділянок житлового кварталу зросла на 2,15 м порівняно з першим етапом. Роздроблена просторова композиція багатоквартирних будинків дозволила створити ряд терас, доступних безпосередньо з квартир.

Макет

Специфіка проекту полягає в його внутрішній гнучкості, яка може задовольнити широкий спектр індивідуальних вимог. Кожна з квартир знову мала кілька можливих варіантів планування, серед яких заявник міг вибрати. Метою було розробити концепцію, яка була б досить гнучкою та досить різноманітною, щоб мати змогу поглинути будь-які суттєві просторові зміни в майбутньому. Зрозуміло, скільки часу архітектори (як і розробники) вклали у створення концепції.

Новий «рахунок» - блок багатоквартирних будинків другої черги, який закриває західну межу ділянки, обслуговує до восьми вертикальних ядер. Водночас на одному поверсі знаходиться менше п’ятнадцяти житлових одиниць (загалом на другому етапі їх 81). Це нестандартне рішення дозволило орієнтувати більшість квартир на дві сторони світу. Тож не тільки всі кухні світлі та провітрювані, але і більшість ванних кімнат.

Житлова зона розширена лоджіями, які є досить глибокими для розміщення місць для відпочинку або лежаків. Лоджії на другому етапі підготовлені до скління, що дозволяє використовувати їх як чергову "кімнату" в теплі місяці. Цікавими є також вже згадані тераси на даху, до яких, наприклад, мають доступ невеликі двокімнатні квартири.

Квартири мають універсальний простір для зберігання (забудовник назвав його "flex"). На додаток до основної функції зручного місця для зберігання (наприклад, дорогий спортивний інвентар), це розширює можливості гнучких змін у квартирі в майбутньому. Він розташований і підготовлений таким чином, що його можна модифікувати, щоб він став повноцінним гардеробом, другою ванною кімнатою, невеликим робочим кабінетом, кімнатою для гостей, або його можна легко прикріпити до сусідньої кімнати. У більшості квартир цей невеликий простір має власне вікно.

Архітектура

Відчуйте почерк студії GutGut на архітектурному дизайні другої черги Хайпарку. Раціональний геометричний растр фасаду є "еталоном" у найкращому розумінні цього слова. Він не намагається в першу чергу відобразити дорогі та складні візуальні ефекти. Однак це робить виразний поділ предметів і «рельєф» фасаду виділяється. Таким чином, компактний житловий блок створює враження меншої, фрагментованої конструкції.

Суд

Драхан Петрович виріс у Банській Бистриці на вулиці Кукучінової, у квартирі, що виходила на "зелений" двір. Можливо, спогади про дитинство стали поштовхом до спроб використати потенціал землі та внутрішнього подвір’я. Забудовник не намагався максимізувати забудовану ділянку ділянки (встановлений індекс площі поверху відповідає проекту з резервом 20 відсотків). Авторами ландшафтної архітектури знову є Міхал Марцинов, Іван Юхас та Єва Вернерова. Модифікації зовнішнього вигляду продовжуються з "дикої" першої стадії, де архітектори використовували морфологію вихідного рельєфу. Рельєфна хвиля дала цікаве ландшафтне рішення. На західній стороні подвір’я «пейзаж» послідовно зонований. Тут ви знайдете клумби, газони, дитячий майданчик для маленьких дітей та дошку для малювання. Двір, звичайно, пов'язаний з операціями на першому поверсі. Дитячий садок, кафе чи соціальний зал мають вихід у тихий дворик.

Екологічний аспект проекту полягає у використанні дощової води в цій місцевості та зрошенні водою з власної свердловини. Створення квартальної громади підтримується загальним садом, дитячим майданчиком та парком. Розробник створив достатній фон для тих, хто користується велосипедом не тільки для відпочинку, але і як звичайний транспортний засіб. У кожному вході є окрема кімната, що замикається, відкриті трибуни та притулки також доступні для паркування велосипедів.