коронавірус продовжує додавати інфекцій та летальних випадків. Понад 30 країн реєструють підтверджені випадки, а кількість постраждалих у всьому світі перевищує 80 000. Сама Всесвітня організація охорони здоров’я (ВООЗ) попередила, що ми можемо зіткнутися з пандемією.

нерухомості

Незважаючи на те, що смертність від вірусу COVID-19 На даний момент він невеликий, все більше і більше аналітичних фірм попереджають про вплив, який він може мати на економічний світ і навіть на "нерухомість". Один з них - менеджер Янус Хендерсон, який підсумував, які, на його думку, є секторами, які найбільше втрачають і отримують з глобальним прогресом коронавірусу.

Серед найбільш постраждалих - готелі та "роздрібна торгівля" (тобто секторів, пов’язаних з туризмом та дистрибуцією), в результаті скасування тисяч поїздок по всьому світу та страху споживачів відвідувати магазини та торгові центри.

У цьому сенсі Янус Хендерсон нагадує, що «готелі зі значною вагою ділових поїздок з мандрівниками з Китаю зазнали значного зменшення майбутніх місць та бронювань. Крім того, у країнах, куди вірус потрапив, багато людей залишаються вдома, щоб уникати районів з великим напливом людей, що вплинуло на торгові центри. Витрати в сегменті розкоші також зазнали зменшення ".

Як ви пам’ятаєте Вул, провідна компанія в галузі аналізу даних, Тільки між 14 і 26 січня кількість зайнятих готелів у Китаї впала на 75% через коронавірус. І попереджає, що постраждалих країн стає більше. У випадку з США він вважає, що може спостерігатися падіння попиту в Азії на 30% (переважно китайський), що спричинить "4,5 мільйона проданих кімнат. В економічному плані це матиме вплив близько 6000 мільйонів доларів (близько 5537 мільйонів євро).

У випадку іспанських мереж (NH, Meliá, Iberostar, Barceló, Room Mate, Grupo Hotusa.), Найбільш безпосереднім наслідком є ​​їх вплив на країни, де є випадки зараження. За даними Hosteltur, лише в Італії у них понад 90 закладів.

Великі міжнародні готельні групи, серед яких Marriott International, InterContinental, Hyatt, Hilton або Mandarin Oriental, також змушені реалізовувати плани на випадок непередбачених ситуацій у деяких країнах, таких як Китай.

Стосовно "роздрібної торгівлі", найгірше - супермаркети та торгові центри, чий приплив відвідувачів за останні дні стрімко впав у деяких найбільш постраждалих районах Китаю та навіть Італії.

Житло - ще один із секторів, який страждає від наслідків коронавірусу. Лише за перший тиждень лютого продажі житла впали на 90% у річному обчисленні в 36 найбільших китайських містах, і більшість агентств нерухомості закриті для громадськості. Крім того, ціни на житло в країні зафіксували найбільш помірне зростання за останні півтора року.

Однак у житловому секторі також є бізнес-переможець: продаж нерухомості в Інтернеті. За даними South China Morning Post, було здійснено понад 47 000 операцій на суму 8,3 мільярда доларів (близько 7,66 мільярда євро), і більше 10 мільйонів людей використовують додаток.

Окрім житла, Янус Хендерсон запевняє це логістика та деякі альтернативні активи також отримають вигоду від розширення коронавірусу такі як центри обробки даних, завдяки Інтернет-магазинам та телемережам.

По всій Азії спалах коронавірусу спонукав багато компаній застосовувати різні форми планів віддаленої роботи, підкреслюючи можливість гнучких рішень робочої області та може змінити спосіб думок компаній про свої фізичні потреби в офісних приміщеннях у майбутньому. Зростання обсягів Інтернет-магазинів та передачі даних, оскільки все більше людей залишається працювати і працювати вдома, також підтримує постійний попит на цю інфраструктуру », - уточнює менеджер. І додає: “Викликає спалах Ковід-19 деякі непрямі наслідки у секторі нерухомості шляхом посилення припливів та змін, спричинених технологічними досягненнями та новим способом життя, які змінюють попит та використання нерухомості ".