mix.sk »Статті про нерухомість» Сад »Ландшафтний сад збільшує вартість будинку

Якість та тип озеленення земельної ділянки навколо вашого будинку - це не те, що ви повинні недооцінювати. Як власник, який хоче якнайкраще адаптувати свою "територію" до власних ідей, а також як продавець, який прагне "підштовхнути" якнайвищу ціну за свій будинок. Погляньмо зараз на це питання очима іншого - продавця.

Дуже складно задовольнити і посидіти на смак будь-кого, хто зацікавлений в екскурсії вашим будинком. До когось звернеться город і можливість вирощувати власні «органічні культури». Інший зачарований красивим палісадником, повним квітів та оточенням з декоративними деревами або ставком. Сім'я з маленькими дітьми неодмінно буде вітати будівництво та озеленення, що дозволить дітям привабливу, але в той же час безпечну гру прямо у дворі. Однак також є ймовірність того, що ви натрапите на зацікавлених осіб, які воліли б придбати будинок із «голою» землею, яку вони хотіли б пристосувати відповідно до власних побажань та ідей.

Цілком зрозуміло, що ви не маєте можливості розмахувати чарівною паличкою і змінювати оточення свого будинку точно відповідно до очікувань потенційного покупця. Однак загалом, якщо ви продаєте старий, а не новий будинок, передбачається, що територія навколо вашого будинку вже має своє обличчя, і це не просто вирівняна глина, яка чекає на втручання людської творчості. З цього цілком зрозуміло, що старший будинок - не надто придатна покупка для активних та винахідливих душ, які чекають можливості самореалізації в садовому секторі свого "гнізда".

Тож зосередимось зараз на тих, хто хоче придбати ваш "бейвак" за системою "все включено", тобто також із садом, який має певний вигляд, вигляд та зовнішній вигляд. Універсальне правило, якого ви, як продавець, повинні неухильно дотримуватися, - не нехтувати озелененням та загальним утриманням земельної ділянки навколо вашого будинку. Цілком можливо, що останнім часом ви не приділяли великої уваги обрізанню нависаючих гілок, формуванню в конус чи чищенню дитячої пісочниці. Причини не важливі, не турбуйтеся про них, у вашому житті ще є багато місця для алібі. Однак, якщо ви вже вирішили поїхати на ринок зі своїм будинком, необхідно підняти зад і зробити щось щодо безладу. Якщо ваш сад на даний момент не схожий на довготривалого мешканця, ви повинні зробити це таким! Інакше це не буде привабливо для покупців і може зменшити ринкову вартість вашого майна.

Згідно з опитуваннями експертів з нерухомості, недосконалою земельною ділянкою чи садом біля вашого будинку, це може призвести до зниження загальної ціни на нерухомість приблизно на 10-20 відсотків. Звідси цілком зрозуміло, що вкласти частину цих грошей у затишок та благоустрій простору за вашим парканом однозначно окупиться. Скільки це коштує? Якщо ви витратите на коригування суму, рівну п’яти відсоткам ціни вашого майна, шанси на переробку дуже низькі. Але часто достатньо набагато менших інвестицій.

ландшафтний

Спробуємо лише проілюструвати. У вас є будинок, ринкова ціна якого становить близько 100 тисяч євро. Коригування вашої "спустошеної" (але, можливо, не настільки поганої) землі обійдеться вам, скажімо, у п'ять тисяч євро. Яка віддача? За п’ять тисяч ви збільшили вартість свого майна на десять тисяч. Звичайно, ці цифри є орієнтовними, «перевага» такого кроку може бути вищою, але і меншою. На остаточну ціну будинку впливає ряд факторів, тому "бетон" не може бути визначений таким чином кількісно від мосту до рівнини. Але нехай буде втішним, що найгірше, що може трапитися з вами, - це те, що ви не проти. Вам точно не слід переробляти.

Якщо ви підете на це, найголовніше - це проект. Достатньо креативні особистості можуть підготувати його самостійно, але якщо ви не знаєте порад, скористайтеся послугами найближчого та доступного ландшафтного архітектора. Вони із задоволенням зроблять для вас індивідуальне будівництво та дизайн саду, і вам не доведеться турбуватися, що це обійдеться вам у "майланд". Звичайно, ціни на цю послугу також різняться, але в середньому близько одного євро за квадратний метр. Залежно від вашого часу та спритності, ви можете або впоратися з реалізацією самостійно, або знову скористатися послугами професіоналів. У цьому випадку загальні витрати на вхідні ресурси слід сумлінно перерахувати, щоб вони склали п’ять відсотків. Якщо ви зробите це, вартість вашого будинку та землі зростатиме і, безсумнівно, буде привабливішою для зацікавлених. І найголовніше - буде одна причина менше "домовлятися" про ціну вниз.