Завдяки цій операції логістичні активи втрачають вагу в портфелі Merlin Properties, оскільки Metrovacesa не вносить активи в цей сегмент.

поставок

Завдяки цій операції вага логістичних активів у портфелі Merlin втрачає вагу, оскільки Metrovacesa не вносить активи в цей сегмент.

Компанія Merlin Properties підписала угоду з акціонерами компанії Metrovacesa часткове виділення та подальша інтеграція власних активів у Мерлін.

Отримана компанія буде власник диверсифікованого портфеля активів, з значним стрибком у портфелі торгових центрів, ставши другим за величиною оператором в Іспанії.

Після завершення інтеграції, компанія досягне проломової валової вартості 9 317 мільйонів євро, чиста вартість активів 4 927 млн. євро та річний валовий дохід 450 млн. євро.

Зі свого боку, Metrovacesa розділить і поєднає свій портфель орендованих будинків з портфелем Testa Residencial, спеціалізованої дочірньої компанії Merlin

Операція включає в себе поділ Metrovacesa на три напрямки бізнесу, придбання портфеля власних активів Metrovacesa на суму 1673 млн євро шляхом випуску 146,7 млн ​​простих акцій Merlin та поєднання портфеля будинків в оренду, відокремлених від Metrovacesa, з портфелем Testa Residential шляхом випуску Акції Testa Residencial.

За допомогою цієї операції, логістичні активи втрачають вагу в портфелі Merlin Properties, оскільки Metrovacesa не вносить активи в цей сегмент, у якому вона має портфель 876 060 м², після придбання останніх трьох логістичних активів, придбаних у перших місяцях 2016 року .

Операція підлягає затвердженню Загальних зборів Мерліна та Metrovacesa, які в принципі відбудуться у вересні 2016 року.

Унікальна отримана компанія

Ця дія передбачає зміцнити позиції в офісному сегменті, з приблизно 340 000 м 2 валової орендної площі, на додаток до значного стрибка в портфелі торгових центрів.

Отримана компанія стає один з найбільших диверсифікованих REIT у континентальній Європі і займає безперечне лідерство в Іспанії у всіх категоріях активів.

Результатом операції стане одна компанія з присутність на іспанському ринку всіх видів активів. Комерційний портфель складатиме понад 3 мільйони квадратних метрів офісів, торгових центрів, складських складів, комерційних приміщень та готелів.