Ви б взяли житлову позику? Розраховуйте за допомогою калькулятора Money Center!

Після даних ринку житлових позик ОГС за першу половину минулого тижня, сьогодні вранці також були опубліковані останні статистичні дані щодо щомісячного кредитування та депозитів угорського банківського сектору за вересень. Картина неоднозначна для роздрібного кредитування в цілому, як:

житлових

  • житлова позикаУ вересні було втрачено 91 млрд форинтів, що на 21% більше порівняно з вереснем 2019 року, і, мабуть, є новим історичним піком у номінальному вираженні (див. Нижче).,
  • особиста позикаДомогосподарства зібрали 29 млрд. Форинтів, що на 43% менше, ніж роком раніше, але найбільша кількість з початку спалаху,
  • кредит на очікування дитини53 мільярди форинтів, що на 47% менше, ніж у вересні минулого року, але другий найкращий показник з моменту спалаху.

Загалом у вересні було підписано 197 млрд. Форинтів угод про позики домогосподарств, що на третину менше, ніж роком раніше.

Можна сказати, що за перші дев'ять місяців 2020 року кредитування житла вже відновилось, інші сегменти менш, як:

  • житлові позики загальне розміщення цього року вже на 1,2% перевищує показник роком раніше, і цифри обнадійливі і для цифр ринку житла пізніше третього кварталу,
  • особисті позикиОднак на них негативно вплинули граничні показники APR та зниження споживання до 31 грудня цього року, так що їх розміщення на 39% нижче, ніж роком раніше.,
  • позики на очікування дитини вони вже злетіли минулого року, тож їх спад є природним (ми ще не говорили про щорічне кумулятивне порівняння, оскільки вони розпочалися в середині 2020 року).

Щомісячна статистика щомісячного кредитування МНБ оглядається у 2005 р., Виходячи з чого можна стверджувати, що видача нових житлових позик у вересні цього року також перевищила попередній рівень у 89 млрд. Форинтів у жовтні 2008 р. (Більшість із них - житло в іноземній валюті). позики). Звичайно, лише одноголосно: у реальному вираженні ми далекі від рівня 12 років тому. Звичайно, відкладений попит у квітні-червні цього року також, ймовірно, сприятиме поточному номінальному піку, оскільки нові розміщення впали в ці місяці порівняно з минулим роком.

Наш 12-місячний графік, що наведений нижче, також показує, що кредитування житла встановило рекорд, тоді як споживче кредитування все ще перебуває на своєму недавньому піку. Статистика банку Magyar Nemzeti також класифікує позики на очікування немовлят як споживчі.

На показники кредитного ринку також сильно впливає мораторій на виплату, оскільки це постраждало майже половину роздрібних позик, тому виплати позик значно сповільнилися з середини березня цього року. Це також пояснює цифру за вересень, згідно з якою ми за місяць взяли на 115 млрд. Форинтів більше позик, ніж повернули (дані про чисті транзакції).

Позики домогосподарствам за рік зросли на 15.0%. Це значне збільшення можна пояснити частково банківською кредитною діяльністю за останній рік, частково випуском абсолютно нового продукту, позикою на очікування дитини минулого року, а частково мораторієм. За рік обсяг житлових позик зріс на 9,5%, а позик для фізичних осіб - на 14%. Маючи портфель 923 млрд форинтів, дитячі позики становлять 11,7% від загальної заборгованості банківських кредитів.

У той час як процентні ставки за кредитами для фізичних осіб залишаються нижчими за 5,7% через ліміт річних, середня житлова позика становила 4,06% у вересні. Суттєвого зростання цін не спостерігалося порівняно з ситуацією до коронавірусу, оскільки, наприклад, у березні такий же показник становив 4,02%.

Ви б взяли житлову позику? Розраховуйте за допомогою калькулятора Money Center!

Те саме можна сказати про процентну ставку за депозитами фізичних осіб: процентна ставка за форинтними депозитами із середнім строком погашення лише один рік у вересні становила лише 0.3%, а для тих, хто перевищував один рік, становила лише 0.6%. На момент весняного закриття відбулося мінімальне збільшення ставок за депозитами, яке теж не тривало довго.

Очевидно, частина вкладників грає не на відсотковій ставці, а на обмінному курсі форинтів, що, ймовірно, пояснює той факт, що у вересні було здійснено значне вилучення 39 млрд. Форинтів у разі депозитів в іноземній валюті. Тим часом, оскільки депозити у форинтах також не розвивались блискуче (було зроблено чистих інвестицій 19,9 млрд.), Може виникнути питання, чи не почав виконуватися фінансовий резерв домогосподарства. Звичайно, дані на найближчі місяці можуть дати більш точну відповідь на це.

На кінець вересня в банках було депозитів домогосподарств у розмірі 10 487 млрд. Форинтів, що становить збільшення на 14,9% за один рік, незважаючи на слабший вересень. Мораторій на виплату, який допомагає домогосподарствам накопичувати резерви з середини березня, може зіграти важливу роль у значному розширенні.

Картина кредитного ринку також неоднозначна для компаній: з одного боку, компанії все ще були чистими позичальниками у вересні, але у відносно невеликій кількості: з урахуванням позитивного ефекту мораторію (без якого кількість була б набагато більшою) нижче), це далеко не те, що ми спостерігали за попередні два роки.

Це можна побачити також у порівнянні: хоча портфель корпоративних позик зріс за останній рік на 10,5%, з березня збільшення становило лише 1,8%. Проте мораторій на виплату кредитів з самого початку додає кілька процентних пунктів до кредитного портфеля, тож без нього портфель корпоративних позик зменшився б. Якраз тоді, коли доходи деяких компаній різко падають і їм потрібна більша ліквідність.

За минулий рік, враховуючи мораторій, компанії взяли на 652 млрд. Форинтів більше позик, ніж повернули. Ймовірно, завдяки зростанню Програми позикового зростання в цьому році та масовому рефінансуванню, це збільшення було здійснено майже виключно за рахунок форинтних позик, корпоративний сектор з березня був масовим чистим платником іноземної валюти.

Ви б взяли житлову позику? Розраховуйте за допомогою калькулятора Money Center!

  • Теги:
  • МСП,
  • кредит,
  • нерухомість квартира,
  • корпоративний кредит,
  • квартира,
  • нерухомість,
  • банку,
  • житлова позика,
  • особиста позика