Найважливішу властивість фотокаталітичного продукту можна сформулювати так: він пожирає смог. Це робиться таким чином, що діоксид титану, змішаний у бетоні (працює в лакофарбовому цеху під назвою титановий білий), утворює так званий активний супероксид під впливом ультрафіолетового випромінювання від сонячного світла. Це, в свою чергу, приносить шкідливі оксиди азоту в повітрі разом з кальцієм у бетоні.
Кінцевим результатом є нітрат кальцію, також відомий як вапняк - тобто відмінне добриво. Те, що останнє не варто видаляти з дощової води, що змиває стіну, - це вже інше питання ... Експерти підрахували, що покриття 15 відсотків забудованих районів Мілана з населенням у 1,3 мільйона людей могло б "зменшити" забруднення повітря вдвічі. Це добре звучить у наші дні, коли по черзі з’являються новини про різні міста, де забруднення повітря перевищує критичний рівень.
Однак Palazzo Italia знаходиться не тільки на передових напрямках очищення повітря: він повністю самоокупний в енергетичному відношенні, не виділяє ніяких забруднень.
Дах гігантського пасивного будинку був побудований з листів сонячного скла - достатньо для виробництва достатньої потужності для роботи 11000 флуоресцентних трубок. Якщо цього було недостатньо, щоб підняти капелюхи перед новими будівельними технологіями, додамо також, що зловісний цемент виготовляється з 80 відсотків перероблених відходів. Це відходи пилу від різання каррарського мармуру. Тому титановий цемент італійської компанії не тільки їсть смог, але і набагато яскравіший за звичайний.