Для молодої пари, яка збирається створити будинок, питання життя чи ні, чи будуть вони оптимально використовувати можливості підтримки сім’ї, оскільки від цього можуть залежати мільйони форинтів, і звичайно, чи вдасться їм перейти до своїх власних майно взагалі. Ми намагаємось показати вам можливості.

підтримку

Bankmonitor.hu, четвер, 27 серпня 2020 р., 09:00

Незважаючи на те, що зараз ми можемо всюди читати про те, що ціни на нерухомість в багатьох місцях падають, а можливість реальних доступних угод зростає, придбання нерухомості все ще є величезним викликом для середньостатистичної молодої пари. Власних заощаджень та будь-якої підтримки, яку ви отримуєте від батьків, як правило, недостатньо самостійно, тому вам доведеться використовувати всі варіанти підтримки, будь то підтримка, що не повертається, або пільговий кредит. Крім того, за даними МНБ, у 2019 році 46-47 відсотків покупців житла також подали заявку на позику, і субсидії на створення будинків можуть зіграти важливу роль у цьому, навіть самі по собі.

Перш за все, вам слід знати, що від цього багато в чому залежить маневрений простір молодої пари, яка збирається створити сім’ю.

  • скільки дітей вони хочуть мати,
  • незалежно від того, одружені вони чи ні
  • придбав би або, можливо, побудував б/у або новозбудовану нерухомість.

Не повертається допомога шоколаду

Сума чека, що не підлягає поверненню (допомога на сімейний дім), залежить від кількості дітей та типу майна (використовуваного чи новозбудованого), крім того, дитина повинна бути одруженою і принаймні одному з них не повинно бути 40 на момент подання заявки.

Сума підтримки на придбання/будівництво дуже різних вживаних та новозбудованих об'єктів нерухомості:

  • 1 дитина: 600 тис. Форинтів
  • 2 дитини: 1430 тис. Форинтів
  • 3 дитини: 2,2 млн. Форинтів
  • Більше 3 дітей: 2,75 тис. Форинтів.

  • 1 дитина: 600 тис. Форинтів
  • 2 дитини: 2,6 мільйонів HUF
  • 3 дитини: 10 мільйонів HUF.

З цієї причини молоді люди повинні подумати, чи варто будувати чи користуватись нерухомістю в улюбленому районі завдяки підтримці, беручи до уваги заплановану кількість дітей. Наприклад, якщо подружжя хоче 3 дітей, різниця у підтримці становитиме 7,25 мільйонів форинтів.

Наявна чиста фінансова вигода у разі народження 3 дітей: 2,75 -10 мільйонів HUF.

Кредит на шоколад зі знижкою

Шоколадна позика - це житлова позика, що субсидується державою, з максимальною фіксованою процентною ставкою 3 відсотки, фінансова вигода якої може бути видно порівняно з ринковою житловою позикою з подібним станом. Максимальна сума шоколадної позики становить 10 мільйонів HUF для 2 дітей та 15 мільйонів HUF для 3 дітей, незалежно від того, чи нерухомість збудована чи використовується.

За даними калькулятора житлових позик Bankmonitor, фінансова перевага 20-річної шокової позики на 15 мільйонів форинтів у порівнянні з найбільш вигідною несубсидованою житловою позикою наразі становить 16,6 тисяч форинтів щомісяця, що означає більше 4 мільйонів форинтів погашення. Однак різниця може бути ще більшою порівняно з дорожчими житловими позиками, тому дуже важливо зробити хороший вибір, якщо ми не маємо права на отримання шоколадної позики.

Щоб отримати супердешеву шоколадну позику з максимальною процентною ставкою 3 відсотки, нам неодмінно потрібно виконати дві речі. Перш за все, ми повинні відповідати вимогам щодо шоколаду (знижка для сімейного будинку)! Оскільки це позика, ми також повинні бути кредитоспроможними, тобто ми повинні мати достатню кількість підтвердженого доходу, ми повинні забезпечити достатнє забезпечення майна, яке ми хочемо придбати або побудувати, і ми повинні мати можливість генерувати необхідне самоврядування -достатність. Самозабезпечення може бути вашим власним заощадженням, але за певних умов для цього також можуть використовуватися допомога на очікування немовляти та повернення шоколаду, що не повертається.

Чиста фінансова вигода для трьох дітей: 4 мільйони HUF (до 20 років порівняно з найбільш вигідною житловою позикою).

Позика на очікування дитини

Позика на чекання дитини (також відома як допомога на чекання дитини) є особливо вдалим варіантом для пари, яка планує завести дитину, оскільки позика є безвідсотковою при запуску, і якщо дитина народиться протягом 5 років заявки, погашення. Після прибуття другої дитини - з 12-річного віку - трирічний мораторій на виплату відновлюється, а половина непогашеної основної заборгованості звільняється, тоді як для третьої дитини вся непогашена заборгованість списується. Отже, фінансова вигода, яка надається в режимі очікування немовлят, багато в чому залежить від того, коли про це просять і коли діти приїдуть.

Наприклад, якщо молода пара стверджує, що дружина вже вагітна, погашення може бути негайно призупинено, а якщо інші діти народяться в найближчі 6 років, немає необхідності відплачувати дитині, яка чекає.

Доступна чиста фінансова виплата у разі народження 3 дітей, якщо дружина вагітна на момент подання заявки на очікування немовляти і дитина досягла віку 12 тижнів, а наступні 2 немовляти народяться протягом 6 років після позов: 10 мільйонів HUF

Погашення житлового кредиту для дітей

Згідно з Урядовим розпорядженням про зменшення житлових іпотечних боргів для сімей з трьома і більше дітьми, основний іпотечний борг дитини у віці 12 тижнів може бути зменшений на 1 мільйон форинтів для другої дитини та на 4 мільйони форинтів за третя дитина.

Це означає, що якби молода пара в нашому прикладі вирішила питання придбання житла за допомогою комбінації шоколадної підтримки, шоколадної позики та позики на очікування дитини, вони могли б зменшити непогашену заборгованість на загальну суму 5 мільйонів форинтів після другого та третього дітей. Тут варто планувати мати достатній капітал боргу для випуску позики при народженні дітей, але слід також зазначити, що позика Baby Waiting не призначена для житла, тому вона не покривається.

Наявна фінансова вигода у разі народження 3 дітей: 5 мільйонів HUF.