зросте
Додаткові витрати, що перевищують ціну придбання, можуть зрости до мільйонів.

Тож давайте розглянемо лінію додаткових витрат!

Гонорар адвоката

Договір купівлі-продажу нерухомості завжди може підписати адвокат, тому присутність адвоката є обов’язковою.!

  • У випадку безпроблемного договору купівлі-продажу адвокатська винагорода починається з 0,5% від ціни придбання (+ ПДВ), але є й ті, хто працює за 1,5 відсотка.
  • мінімальна плата - це те, про що з нами розмовляє адвокат, 40-50 тис. форинтів.
  • У випадку з нерухомістю вищої вартості, вартість адвоката може бути дуже високою, тому варто попросити індивідуальну пропозицію. Це правда, що якщо угода складна або проблематична, дуже важливо знайти хорошого юриста з нерухомості, який, безумовно, запитає ціну вашої роботи, але поганий контракт може призвести до нас мільйонної шкоди пізніше.!

Паспорт власності

Адвокат, відповідальний за продаж, перевіряє право власності на дане майно, з’ясовує відносини власності, обтяження, які заборонені відчуженням та обтяженням, перевіряє позасудові та невимовні вимоги, знаходить будь-яке майно під виконання чи аукціон.

  • Іпотека є найпоширенішою, і в цьому випадку продавця потрібно повідомити, що продавець має намір повернути позику перед продажем або має намір погасити свій борг із ціни придбання. Є приклад того, що про погашену плату продавець забув, щоб видалити її з документа власності. Ця проблема є пробуксовкою на кілька днів!

Адвокат, який має доступ, може електронним способом вимагати право власності на право власності на систему Takarnet за 1000 форинтів, а реєстрація права власності на земельну ділянку коштує 6600 форинтів.

Комісія

Найвищою вартістю придбання нерухомості є плата, яка зазвичай становить 4% від ринкової вартості власності.

"Не випадково вартість обороту та закупівельна ціна не є основою податку, оскільки якщо в договір включена підозріло нижча ціна, податковий орган може оглянути майно згодом і, якщо потрібно, встановити більш високий податок база, ніж ціна придбання ",.

Коли плата зменшується:

  • Якщо хтось продає та купує нерухомість протягом року. Податок потрібно сплачувати лише з різниці між вартістю проданої нерухомості та придбаної нерухомості. Продаж можна встановити лише проти покупки, і якщо ми купуємо дешевше, ніж продаємо, плата не стягується! Таким чином, плата становить 400 000 HUF у випадку з власністю у 10 мільйонів HUF, тому, безумовно, варто розрахувати цю вартість заздалегідь.!
  • Можливість так званої замісної покупки є відносно свіжою, коли хтось купує нове майно, не продавши вже наявне, але здійснює продаж протягом року! Ми зобов’язані повідомити податкові органи про те, що маємо намір продати інше майно протягом року. Після продажу ми маємо звітувати ще раз, а потім на основі двох операцій підраховуємо, скільки ми повинні заплатити.
  • Ми можемо попросити розстрочку платежу для сплати збору.
  • Якщо пара рухається разом і купує будинок разом, але одна із сторін раніше мала власність, яку він продав протягом року. Плата в розмірі 50% становить 4%, оскільки інша частина не підлягає сплаті!
  • Немає зобов’язання сплачувати збір при придбанні земельної ділянки під будівництво, за умови, що житловий будинок побудований на ньому протягом чотирьох років.
  • Якщо покупець молодше 35 років, він дасть вам знижку в розмірі 50% на придбання першої квартири! Додатковою перевагою є те, що зменшена вдвічі плата може виплачуватись молодій людині щомісячно 12 внесків.
  • CSOK коштує ще більше! Це тому, що Податковий закон це передбачає,
    «Якщо ми купуємо житлову нерухомість, і вона також вимагає безповоротної державної субсидії, суму субсидії можна використати для зменшення вартості будинку. Таким чином, податок повинен сплачуватися за зменшеною вартістю '.
  • У випадку з новозбудованим житлом, якщо воно було продане підрядником, придбання не підлягає оподаткуванню до вартості обороту 15 мільйонів форинтів, частина між 15-30 мільйонами форинтів обкладається податком у розмірі 4%.
  • Не існує знижки вище вартості обороту в 30 мільйонів форинтів, у разі таких об’єктів податок сплачується у розмірі 4 відсотків із загальної суми.
  • Продаж та купівля нерухомості між подружжям є безкоштовною.
  • Серед родичів прямої філії продаж та купівля нерухомості не оподатковується податком.

До червня 2018 року населення брало стільки житлових позик, як у 2008 році, який називають піковим роком в історії житлових позик в Угорщині. Це житлова позика на 400 мільярдів форинтів.

Настільки змінилося, що форинтні позики знецінюються замість іноземної валюти з низькими процентними ставками за регульованих обставин, що виключає більшість ризиків! Не потрібно турбуватися, процентні ставки все ще низькі, варто взяти наш кредит на житло зараз, якщо у вас є житло.

Якщо ви хочете взяти житловий кредит, вас цікавлять нові можливості CSOK, вас цікавлять кваліфіковані споживчі позики на житло, зателефонуйте нашим кредитним посередникам, щоб допомогти вам прийняти рішення за професійною інформацією.!