Плани адміністративної будівлі ділового центру Avalon поруч із Szent István tér, яку планував орган влади, за інформацією нашої газети, відрізняються лише мінімальною мірою, у тих, хто мешкає в районі і бореться з Avalon Center Kft. групи компаній АД.
Його не можна побудувати
Як повідомлялося в нашій газеті тоді, під час процедури першої інстанції щодо отримання екологічного дозволу, урядова адміністрація надала необхідні дозволи на будівництво, але це оскаржили жителі району та Асоціація зелених громадських організацій.
Діючи в другій інстанції, урядова адміністрація округу Пешт звернулася до постанови заступника державного секретаря з питань архітектури та будівництва апарату прем'єр-міністра з питань охорони спадщини, який заявив, що запланована будівля не відповідає законодавчим вимогам. Це означало, що офісну будівлю неможливо побудувати.
Тоді Avalon Center Kft заявив нашій газеті, що вони не здадуться, продовжать роботу, модифікують заперечення влади, тому подаватимуть заявку повторно. Але ні за функціями, ні за масштабами вони не змінюють попередні плани.
Противники будівлі, згідно з інформацією, що зараз заперечує саме проти цього. Стверджується, включаючи плани, що висоту будівлі зменшено з 15,45 метрів до 15,36 метрів (тобто лише на 9 сантиметрів), а висоту виступу з 16,95 метрів до 16,52 метрів (тобто лише на 43 сантиметри).
Інвестор зменшив кількість паркувальних місць з 350 до 289, але він все ще триповерховий, тим самим обходячи обов'язок проводити детальну екологічну процедуру, яка є обов'язковою з 300 паркувальних місць. Вага будівлі не змінився.
Дві серйозні теми
Ми зв’язалися з Avalon Center Kft., І ми отримали відповідь від них, компанії, яка планує інвестиції, Finta Stúdió, у відповідь на пропозиції тих, хто виступив проти інвестиції. Тут:
«План дозволу на будівництво офісної будівлі бізнес-центру« Авалон », який зараз подано, був змінений з урахуванням наступних змін до раніше поданого плану дозволів - який, звичайно, відповідав усім параметрам регуляторного плану, - але відповідає занепокоєнню мешканців щодо впливу на довкілля процес оцінки », ми спілкуємось без:
«Занепокоєння, висловлене на роздрібному форумі, та письмові занепокоєння були згруповані навколо двох серйозних тем, на які дизайнерське бюро Finta Studio за замовленням інвестора намагалося надати обґрунтовані відповіді.
Однією з тем є кількість машин, припаркованих у підземному гаражі, яка стала вищою за встановлене законодавством зобов’язання, оскільки муніципалітет звернувся до інвестора з проханням надати місце у підземному гаражі для автомобілів, які в даний час стоять на поверхні. Оскільки мешканці району скаржились на велику кількість автомобілів, студія архітектора, що планувала інвестицію, була змушена усунути можливості, що перевищують встановлену законом кількість місць для паркування, щоб зменшити кількість висаджуваних автомобілів до обов’язкового мінімуму (274), враховуючи врахувати довгострокове розширення оздоровчого центру, вимоги до паркування (15 штук). Цю встановлену законом кількість місць для паркування можна розмістити лише у 3-поверховому підземному гаражі, навіть при максимальному використанні розміру ділянки.
Вони залишили рівень
Інша тема: частина будівлі поруч зі старою будівлею курорту є архітектурною масою, яку мешканці вважають високою. З цією метою, від крила нещодавно спроектованої адміністративної будівлі поруч зі старою будівлею курорту, планувальник інвестицій залишив повний рівень, не лише ліквідувавши заплановані там офісні приміщення, але і опустивши відкритий механічний дворик на рівні даху на один рівня, зменшуючи площу орендованих офісів.
Зменшивши структуру четвертого поверху, висоту будівлі зменшили, а вид із площі Ержебет був більш сприятливим, оскільки відсутня конструкція більше не виглядає як візуальний елемент за історичною будівлею лазні. Менша висота покращує сонячні умови, зелений дах та зелена стіна, розроблені перед верхнім рівнем, забезпечують гуманний вигляд, а також крок до стійкості.
Дизайн фасаду також був змінений, якщо ми надамо засклений дизайн на куті, що виходить на площу та будівлю ванної кімнати, замість попереднього цілісного вигляду, що робить вигляд церкви в Авасі більш вільним », - компанія, що планує інвестицій розповів газеті про плани, подані на затвердження.