11. 10. 2018 | Інж. Єва Михалікова

іпотечний

Податковий бонус із сплачених іпотечних відсотків - це новий податковий бонус, який може бути застосований у податковій декларації за 2018 рік, яка буде подана у 2019 році. Податковий бонус за іпотечними відсотками являє собою податкову пільгу та діятиме подібно до податкової премії за дитину.

Хто має право на податкову премію з іпотечних процентів?

Кожен, хто дотримується вікового обмеження 18-35 років, зможе скористатися податковою надбавкою за іпотечними процентами. Якщо їх середньомісячний дохід не перевищує 1,3 рази середньомісячної заробітної плати в економіці за 2018 рік. Цей середній дохід включає всі види доходів, які мала людина, тобто. доходи від роботи, торгівлі, оренди або випадкових доходів тощо. Розрахований таким чином дохід ділиться на 12 місяців, а результатом є середньомісячний дохід у даному році. У випадку іпотеки, коли співпозичальниками є партнери/подружжя, обидва повинні відповідати цим умовам, а податковий бонус на відсотки за іпотечний кредит може вимагати лише один із них. Останньою умовою, яку потрібно виконати, є те, що сума позики не повинна перевищувати 50 000 євро.

Сума податкової надбавки за іпотечними відсотками?

Сума податкової надбавки за іпотечними відсотками становить 50% від фактично сплачених відсотків за іпотечним кредитом, тоді як максимальний ліміт податкової надбавки за відсотковими відсотками становить 400 євро. Той, хто відповідає умовам отримання цього бонусу, отримає підтвердження від банку про виплату відсотків після закінчення 2018 року, яке також буде додатком до податкової декларації.

Поки не вдасться отримати податковий бонус на іпотечні відсотки?

Податковий бонус за іпотечними відсотками може бути отриманий через п'ять років після отримання іпотечного кредиту, тоді як вимога виникає в тому місяці, в якому за іпотечний кредит почали нараховуватися відсотки. Отже, у першому та минулому році платник податку може отримати лише ту частину податкової премії, яка відповідає кількості місяців, протягом яких за цим роком була відсоткова іпотека.

Приклад:

Пан Петро отримав підтвердження від банку про розмір відсотків, сплачених за іпотеку на загальну суму 1350 євро, відсоткові ставки розпочалися в березні 2018 року, коли йому було надано іпотечний кредит на суму 35000 євро. Якою буде сума податкового бонусу з іпотечних процентів?

Пан Петро має право на 50% сплачених відсотків, тобто. 1350 * 0,5 = 675, максимальний ліміт на іпотечні відсотки становить 400 євро/рік, він має право на податкову премію протягом 10 місяців, тобто. 400/12 * 10 = 333,34 євро. У випадку, коли пан Петро отримає остаточне податкове зобов’язання у податковій декларації нижчу за суму податкової надбавки за відсотковими відсотками, податкова інспекція поверне різницю.

Приклад:

Пані Марія отримала підтвердження від банку про розмір виплачених відсотків у розмірі 3555 євро, за 2018 рік вона мала надстандартний дохід у розмірі 33000 євро на рік. Іпотека була надана їй у січні 2018 року на суму 130 000 євро, і з цього місяця вона також нараховувала відсотки. Якою буде сума податкового бонусу з іпотечних процентів?

Пані Марія не відповідає всім умовам отримання податкової надбавки за іпотечними відсотками - наданий кредит перевищує ліміт у 50 000 євро, і в той же час її середньомісячний дохід перевищує 1,3 рази середньомісячної заробітної плати в національної економіки. Пані Марія зазначить у податковій декларації 0 як суму податкової надбавки за відсотки за іпотечний кредит.

Ця стаття вам допомогла? Рекомендуйте далі, дякую.