частина позики

Наші батьки досі пам’ятають новоспечені позики. Завдяки такій формі державної допомоги їм було простіше дістатися до свого житла або модернізувати своє житло. Тепер вони знову повернулись у певному вигляді.

Новоспечені позики надаватимуться Державним фондом житлового розвитку та надаватимуться всім, хто відповідає умовам, не лише на придбання нової будівлі (протягом трьох років після затвердження), але також в будівництво квартири та придбання старої квартири (більш ніж через три роки після затвердження), але також в будівельні модифікації квартири.

Сума допомоги:

а.) Будівництво квартир (в багатоквартирному будинку, сімейному будинку, багатофункціональному будинку)

Підтримка надається у формі позики у розмірі 75% від вартості покупки, максимум 75 000 євро за квартиру в сумі

    частина позики до 15000 євро буде надана протягом максимум 15 років із річною процентною ставкою 1%, частина позики понад 15000 євро буде надана максимум на 20 років із річною процентною ставкою 2%

б.) Придбання квартири протягом трьох років після затвердження (у житловому будинку, багатофункціональному будинку)

Підтримка надається у формі позики у розмірі 75% від вартості покупки, максимум 75 000 євро за квартиру в розмірі:

    частина позики до 15000 євро буде надаватися протягом максимум 15 років із річною процентною ставкою 1%, частина позики понад 15000 євро буде надаватися максимум на 20 років із річною процентною ставкою 2%

в.) Придбання квартири, яка перевищує три роки з моменту затвердження будівлі (в багатоквартирному будинку, багатофункціональному будинку, сімейному будинку)

Підтримка надається у формі позики у розмірі 75% від вартості придбання, максимум 50 000 євро за квартиру у розмірі

    частина позики до 15000 євро буде надаватися протягом максимум 15 років із річною процентною ставкою 1%, частина позики понад 15000 євро буде надаватися максимум на 20 років із річною процентною ставкою 2%

г.) ​​Будівельна модифікація квартири (в багатоквартирному будинку, сімейному будинку)

Підтримка надається у формі позики у розмірі 100% від вартості покупки, максимум 30000 євро за квартиру в розмірі

    частина позики до 15000 євро буде надаватися протягом максимум 15 років із річною процентною ставкою 1%, частина позики понад 15000 євро буде надаватися максимум на 20 років із річною процентною ставкою 2%

Кінцевий термін подання заявки та процедура:

Заявник подає заявку в паперовій формі до ДФРБ через муніципальний офіс за місцем розташування району відповідно до місця будівництва. Після перевірки працівник МА реєструє заявку в електронному прийомі заявок протягом 10 днів і надсилає заявку до ДФРБ. ДФРБ оцінить заявку та повідомить заявника про можливість надання підтримки у встановлені законом терміни.

1.7. - 31.10. 2019 р
1.4. - 31.10. відповідний календарний рік з 2020 року.

Пільги за кредитом:

    пільговий кредит складатиме перші 15 тис. євро суми позики, термін погашення пільгового кредиту 15 років пільговий відсоток 1% річних. з фіксацією на весь термін погашення, якщо у вас є дитина, вони прощають вам позику в розмірі 2000 євро (про відмову потрібно вимагати письмово протягом одного року після народження дитини), але максимум 6000 євро загалом

Умови, яким ви повинні відповідати:

    Подружжя чиї вік на день подання заяви вона не повинна перевищувати 35 років, а віковий стан повинен відповідати кожному з подружжя. Запит є можна подати протягом року з моменту одруження. Постійне проживання у Словаччині Максимальний дохід: загальний чистий дохід заявника та осіб, дохід яких оцінюється разом (чоловік, дружина чи дитина) за попередній календарний рік, не може перевищувати 4-х розмірів прожиткового мінімуму на одне домогосподарство. Мінімальний дохід: середньомісячний чистий дохід домогосподарства за попередній календарний квартал ̶ 1,3 рази прожиткового мінімуму домогосподарства ̶ зобов’язання ≥ сума щомісячного погашення необхідної позики. Прожитковий мінімум дійсно до 30.6.2020 для двоманного домогосподарства (двоє дорослих) = 356,84 євро. Інформацію про прожитковий мінімум домогосподарства можна знайти тут. Площа квартири в багатоквартирному будинку або багатофункціональний будинок не може перевищувати 80 м2. Це сума площі віталень, аксесуарів для квартир та площі балконів і терас. Площа квартири в сімейному будинку не повинен перевищувати 120 м2, і більше половини цієї площі підлоги призначено для житла. Площа підлоги не включає в себе площу балкона, лоджії та тераси. Якщо сімейний будинок включає гараж, площа цього приміщення до 25 м2 не включається до площі поверху. При ремонті квартири кошти можуть бути використані на покриття витрат на реконструкцію квартири, що може включати заміну проводки в квартирі, заміну серцевини квартири, сантехніки, заміну вікон, модифікацію стін, підлоги, вбудованої кухні, включаючи вбудовану побутову техніку та інші будівельні вироби та обладнання, які міцно вбудовані в будівлю та забезпечують основну функцію житла.

Ця форма позики молодят дає свої результати?

Порівняємо сучасну пропозицію комерційних банків. Сума позики становитиме 75 000 євро.

Позика на медовий місяць:
Позика в розмірі 75 000 євро буде розділена на дві частини. Перша частина в розмірі 15 000 євро складатиме 15 років із процентною ставкою 1% річних. а щомісячний платіж становитиме 89,77 євро. Друга частина позики в сумі 60 000 євро буде на 20 років з відсотковою ставкою 2% річних. а щомісячний платіж становитиме 303,53 євро.

Разом клієнт поверне 89,77 х 12 х 15 (перша частина позики) + 303,53 х 12 х 20 (друга частина позики) = 16 158,6 + 72 847,2 = 89 005,8 євро, тобто переплатить € 14 005,8. І він все ще може відняти 2000 євро з основного фонду при народженні дитини під час погашення (макс. 6000 євро).

Якщо ми хочемо порівняти новоспечену позику та іпотечні кредити від комерційних банків, нам залишається лише здогадатися, яка середня процентна ставка буде у клієнта протягом усього терміну дії іпотечного кредиту. В даний час можна отримати іпотечний кредит, залежно від фіксації, також під процентну ставку 1% річних, але протягом усього строку іпотечного кредитування ситуація, ймовірно, зміниться, і процентна ставка зросте.

Тільки для ілюстрації, якщо клієнт мав середню процентну ставку 2,00% протягом усього 20-річного строку іпотечного кредитування, погаситиме тим самим кредитом у розмірі 75 000 євро в розмірі 16 059 євро.

Немає сенсу навіть порівнювати новоспечену позику з класичною банківською позикою, оскільки там процентні ставки в рази вищі.

Рада на завершення

Нам потрібно підготуватися до більш адміністративно вимогливого процесу та відповідати ряду умов. На відміну від цього, комерційні банки можуть затвердити вашу позику протягом 24 годин.

Ви хочете заощадити, а також отримати таку пораду електронною поштою?
Активуйте свій безкоштовний тренер банку.