Багато хороших речей було досягнуто спільними зусиллями. Але має місце й протилежне, і цей блог стосується цієї ситуації. У центрі розробник проекту Лорінчик Хає та його "команда" у складі банку, міста Кошице та спеціальних PR-помічників.
Раніше ми чули про кальмарів у словацькій системі охорони здоров’я або кальмарів у прокуратурі. Але цей блог стосується місцевого восьминога Кошице, створеного розробником проекту Lorinčík Háje CERE Invest Lorinčík.
Цей восьминіг, як і справжній, має 8 щупалець, і ми поступово будемо їх уявляти.
Захват №1 Unicredit Bank
Через те, що проекти розвитку вимагають значного рівня довіри з боку фінансової установи, Unicredit забезпечив надзвичайно високий рівень поблажливості у цій справі, що не було знеохочене керівництвом компанії, нереально встановленими термінами, генеральним підрядником, який не не мав такого проекту. значною мірою ні досвіду, ні материнської компанії (садовий будинок)
Уявіть, що у вас є компанія з такими економічними результатами. Скільки банків надало б вам фінансування? Спробуйте Unicredit.
Ви можете стверджувати, що менш (більш кредитоспроможна) мати Cere Invest XVIII B.V. також може допомогти менш кредитоспроможним компаніям. з Нідерландів Однак є кілька компаній, що базуються за вказаною адресою, тому їх, мабуть, буде трохи "надруковано".
У мене немає номерів її ферм, але у мене є фото. (Адреса: Postweg 11 6561 kj Groesbeek, Нідерланди)
Тож якщо ви коли-небудь задавались питанням, як виглядає штаб-квартира голландського інвестиційного фонду, напр. навіть такий.
А як працює купівля нерухомості, що фінансується вашим банком? Це в основному не працює.
Через кілька тижнів я дав свідчення в поліцію, і забудовник подав на мене кримінальну скаргу. Отож, як Unicredit уявляє реалізацію придбання нерухомості в рамках проекту розвитку, що фінансується ними? Замість того, щоб давати гіпокредит, зверніться до поліції?
До речі, заставу мені ще не повернули, хоча мета, заради якої вона була направлена, ще не виконана. Якщо застосовуватиметься гіпотеза про те, що Unicredit у співпраці з забудовником намагається витягти квартирний депозит у клієнтів (наприклад, публікуючи неправдиву інформацію безпосередньо на їх веб-сайті, щоб надати авторитет проекту?), Яку розробник досі не хоче продавати для вас, і замість того, щоб купувати, ви потрапляєте в бас, вони разом робили б щось інше?
Захват № 2 Будівельний орган
Почувши від кількох знайомих, що вони були знущані з боку адміністрації будівлі, за кожне незначне порушення, я знайшов його поблажливість цікавою. При затвердженні проекту, незважаючи на очевидні недоліки, він встановив строк для їх усунення в 4 рази довший, ніж сам час будівництва, незважаючи на те, що будівельний орган мав інформацію про те, що забудовник не зацікавлений усунути недоліки (так що будьте назавжди або люди самі їх усунуть.). До речі, кінцевий термін для усунення недоліків був встановлений 12/2020. Отже, ви не знаєте, чи їх уже видалено? Не знаю, мені більше ніколи не дозволяли заходити в квартиру.
Захват № 3 Управління містом Кошице
Якби після затвердження будівлі мені дозволили придбати квартиру за підписаним договором, мені не довелося б писати скаргу на рішення про погодження, що було, на мою думку, щонайменше «дивним», але цього не сталося, оскільки забудовник проігнорував мої прохання придбати квартиру за договором,
Через півроку та близько 10 надзвичайних ситуацій я отримав щось, що мало стати відповіддю від представника міста Кошице, але оскільки ця відповідь не розвіяла мої сумніви, я попросив провести додаткове розслідування. Однак слідство виявило, що особа, яка підписала дозвіл на будівництво, вже померла. Скарга була подана в лютому 2020 року, особа померла в травні.
Депутат Гурбальова, до якого було направлено скаргу, максимально використав цей період. вона проводила агітацію, балотувавшись у депутати від Національної ради Словацької Республіки. Однак, оскільки KDH не потрапив до парламенту, я не можу судити, впав він у розлад або вирішив "тримати рот відкритим". Або "просто" дочекався, поки помре людина, до якої було адресовано скаргу?
Захват № 4 Агентство PROMISEO
Чи знаєте ви, що спільного у місті Кошице та агентстві Promiseo? Прес-секретар міста Кошице, який надіслав мені заяву після шести місяців очікування, раніше працював в агентстві. А раніше агентство проводило кампанію стимулювання збуту для розробника. Випадковість?
Я не знаю, чи брав участь у кампанії за забудовника сам представник міста Кошице, у будь-якому випадку я думаю, що вони не змогли знайти більш кваліфіковану особу, яка би висловилася в муніципалітеті.
Агентство похвалилося співпрацею з розробником на своєму веб-сайті, допомагаючи їм досягти більших продажів. Однак, чим вона «забула» похвалитися, так це те, що не завжди може бути здійснено певний продаж, див. Мій випадок. (Більше про це я писав у блозі: https://suby.blog.sme.sk/c/545350/pribeh-1-bytu-v-developerskom-projekte-lorincik-haje-cakanie-trva.html) До того ж не лише я, а також власники ще 12 квартир користувались правовою допомогою. Точна кількість людей, які розірвали контракт із забудовником, невідома, напр. також через те, що терміни не були дотримані, і ця кампанія переконала їх "купувати".
Більше інформації про кампанію ви можете прочитати за цим посиланням:
Враховуючи те, що кілька захоплювачів, як правило, «стирали сліди» співпраці з розробником, я точно додаю скріншот.
Тому компанія може похвалитися співпрацею з організацією, яка судилася з кількома позовами від юридичних осіб, що працюють у місті, в якому вони також працюють. Тож не можна заперечувати, що Кошице та "Кошичанову" це дуже подобається.
Я також надіслав електронне повідомлення в агентство, вказуючи на цей факт. Вони цього ще не коментували. Ймовірно, працівник, який може списати електронні листи, там більше не працює. Він працює в муніципалітеті:)
Цікаво також, що агентство має лише 5 * відгуків на відгуках google. Це незважаючи на те, що я також брав участь в оцінюванні, і я точно не дав 5 *. Але ви не знайдете мого огляду. Тож, мабуть, саме так вони «допомагають» собі. Як ти це кажеш? Ворона до ворони сидить, прямо шукає прямо.
Захват № 5 Група FB - Громада Lorinčík Háje
Наразі група написала в описі, що воно було створено для людей, які придбали або забронювали квартиру в проекті Lorinčík Háje. Вона спрямована на допомогу навіть у вирішенні покупок та обміні досвідом.
Незважаючи на те, що я відповідаю даній характеристиці, мені неможливо бути членом. Крім того, він безпідставно звільнив із групи близьку мені людину. Причиною цього, мабуть, міг бути той факт, що я наважився шукати відповідь, хто надав продавцю проекту неправдиву інформацію про те, що я маю рекламу для передача моїх прав. Однак я ще не бачив рекламу, не передавав права нікому, тому не можна виключати, що надана інформація була надана продавцю адміністратором даної групи. В іншому випадку такий пост не повинен його турбувати, і він не видалить його протягом декількох хвилин. Не можна виключати, що він може щось знати про "передачу".
Можна сказати, що, можливо, у спільноті заборонено негативно коментувати розробника. Однак це неправда, тому що за недавню історію ви знайдете ряд негативних внесків для розробника, навіть особисті атаки:( Навіть від самого "адміністратора" (якщо він не видалив свої негативні внески, кримінальний протокол є досить велика загроза, особливо якщо не вдалося підняти проти "бажаної" людини, але він повинен пояснити, що, наприклад, він)
Враховуючи, що адміністратор групи сам неодноразово висловлював невдоволення прогресом роботи, і хотів залучити до "процесу" юриста, який представляв би нас як групу. Я також піддався враженню, що це може допомогти.
Захват № 6 "Рекомендований юрист"
Не будучи адміністратором групи, я ніколи б не підписав угоду про правову допомогу з адвокатом. По-перше, оскільки я, мабуть, ніколи б не зустрів його, мені не було де його знати, а також тому, що я не знав, що він коли-небудь представлятиме когось у подібній справі. Згідно з опосередкованою інформацією, напр. захищав підозрюваного у вбивстві, що є «трохи» далеким від мети, з якою шукали його правової допомоги. Зрештою, він представляв не всіх, а лише близько 30% співвласників. Час показав, що різниця між його "правовою допомогою" та юридичною "ненаданням допомоги" становила лише 300 євро, які він просив про надання "правової допомоги" та частку 20% штрафу за затримки. Мене навіть попередили, що якщо я не надішлю йому 20% штрафу за затримку, він подасть на мене позов. Я не надсилав, а він на мене не подавав позов.
Якщо результат надання кожної його правової допомоги був таким самим, як результат без його участі, хто знає, як він міг би продовжувати функціонувати. Принаймні у нього є люди, які (я хочу вірити, що він безкорисливо) його рекомендуватимуть, оскільки на підставі наданої ним юридичної допомоги у моїй справі було б важко знайти об’єктивні причини.
Він був навіть настільки хорошим, що коли я повідомив йому електронною поштою, що мені, мабуть, не вистачає 4 м2 з квартири, він навіть ніколи не відповів мені. У той же час, якби квартира насправді була меншою, він міг би отримати додаткову винагороду, можливо, 1000 євро. Ймовірно, він не представляв мене через гроші, а, мабуть, тому, що хотів мені допомогти. Але я не маю уявлення, чому він досі не повернув 300 євро за «правову допомогу». Я не змушував його підписувати контракт.
Я переконався в тому, як може працювати реальна правова допомога адвоката забудовника, подавши фіктивний кримінальний протокол та терміновий захід. Більше інформації про "акцію" можна знайти в цьому блозі:
Але важко очікувати подібної події від того, хто навіть не знає, як відповісти на електронне повідомлення. (можливо, потрібно було заплатити більше 300 € за списання електронною поштою) Головним чином те, що він вимагав довіреності, а потім не діяв.
Захват № 7 Місцеве середовище Rádio Košice
Коли після трьох років очікування я дізнався від забудовника, що він навіть не знав, коли здасть квартиру, у мене склалося відчуття, що проект ніколи не буде затверджений.
Я також поінформував про місцевий носій інформації Košice в Інтернеті (який керує o.i. Rádio Košice), який виявив зацікавленість у розгляді цієї теми. Редактор ЗМІ навіть зустрічався зі мною для обробки звіту.
Результат? Звіт так і не був опублікований, і в даний час даний засіб робить їх масовою рекламою, вони навіть зняли PR-відео: https://www.tvkosice.sk/video/5f61e694f27c5cbb5a905b59
У відео вражає те, як "керівник проекту" також згадує про можливі негативні реакції. Але він більше не згадує про те, що людям, які поводяться не за «своїми» ідеями, вживають термінового заходу про мовчання або кримінальної скарги. Але їх не запросили на "садову вечірку".
Редактор з Кошице в Інтернеті, який познайомився зі мною для обробки звіту, більше не працює на даному носії. Знову я дав можливість редакції зреагувати, знову відповіді не отримав.
Коли я замислююся над цим, я в основному влаштовував для них контракт. Але вони мені ще не надіслали частку. Принаймні вони могли вам подякувати.
Захват № 8 "Система і люди"
Вражає те, що замість судового засідання щодо волевиявлення (придбання квартири), щодо якого позов був поданий у лютому 2020 року, мені довелося бути присутнім на слуханні щодо заподіяння шкоди "репутації" забудовника, який був поданий майже через півроку. Викликає занепокоєння те, що розглядається надумане третє повідомлення, а не збиток, що перевищує 10 000 євро. Однак це виявляється, коли більше уваги, ніж фінансової шкоди, приділяється "репутації" суб'єкта в судових процесах, проти якого десятки людей звертались за юридичною допомогою. Тільки що я досі не з'ясував, скільки позовів можна мати на шиї, щоб ви все ще могли наполягати на тому, що у вас добре ім'я.
Однак, коли розробник відчуває необхідність залучати суди та поліцію до захисту доброї волі, він може сприяти їх функціонуванню, наприклад і деякі податки. Оскільки з його постійно повідомленими збитками, я підозрюю, що я платив більший податок на кожну свою місячну зарплату, ніж цей "розробник" за все своє існування. Або сприяли функціонуванню судів та поліції якимось спеціальним "передаванням"?
Незважаючи на те, що в даній ситуації, тобто через 4 роки очікування, у мене немає ні затвердженої квартири, ні застави, переважають 3 типи реакцій. Однією з них є незнання, що зрозуміло, адже кожен має свої турботи.
Потім були "попередження", щоб я перестав писати про це. Джерелом таких "погроз" були профілі у FB, як правило, без фотографії, і на моє запитання, чи слід сприймати це як загрозу, вони більше не реагували. Якби поліція розслідувала, вони, мабуть, сказали б, що хтось перевіряв їх рахунки (ймовірно, я).
Найменш зрозумілими для мене були звіти, де вони повідомляли мені, що я "заслужив" ситуацію і що якщо це сталося лише зі мною, це нормально, оскільки це лише один поодинокий випадок. Не знаю, чи застосовується це правило до крадіжок? Можливо, тоді я піду "робити ставки" в Unicredit за "кілька тисяч" євро, якимось чином сумую.
Цікаво, як кожен "захоплювач" не може висловитись на певну тему, незважаючи на те, що насправді кожен приходить йому на допомогу і завдає мені шкоди, хоча, на відміну від забудовника, в більшості випадків у своє існування я вношу свої податки або заощадження.
До недавнього часу я мав усі заощадження в Unicredit, з яких, можливо, фінансувався кредит, наданий забудовнику, який позбавив мене застави в розмірі 11 400 євро. Я живу в Кошицях, працюю, тому фінансую, наприклад, зі своїх податків. також міська влада, напр. та депутат, член КДХ, за якого я навіть голосував на останніх виборах. Я заплатив рекомендованому адвокату 300 євро за юридичну допомогу, на відміну від забудовника (хоча якби розробник також платив йому - в ідеалі більше, ніж я, принаймні я міг би пояснити його поведінку).
Тому, якщо колишній президент Кіска згадав, що Словаччина - це мафіозна держава, я не міг би об’єктивно оцінити правдивість його заяви. Але якщо я скажу, що не можу виключити, чи є Кошице мафіозним містом, який із цих фактів та зв’язків, які я описав, мав би бути іншим, щоб він дійсно застосовувався.?