►З 248 комплексів, побудованих для їх експлуатації, сотня призначена для оренди ►Нові «сусіди» починають вимагати шкіл, транспортних послуг та основних пільг

Поділіться статтею

Вид на нові комплекси, що будуються в Пуерто-Рико. LP/DLP

туристичну

Майже половина туристичних комплексів, що існують в урбанізаціях Пуерто-Рико та Амадорес, були перетворені в житлові будинки, оскільки в даний час вони зайняті людьми, які зазвичай проживають у них і не є туристами, згідно з переписом активних квартир, який нещодавно було здійснено кількома бізнесменами з інтересами на півдні Гран-Канарії.

І це те, що з 248 закладів, побудованих для туристичної діяльності, близько 104 призначені виключно для житлових приміщень, тоді як невизначений відсоток часто використовується змішаним способом. Цифри, які спрацювали всі тривоги у цьому секторі, який роками засуджував небезпеки, які ця тенденція представляє для безперервності галузі в муніципалітеті Моган.

Насправді бізнесмени неодноразово попереджали, що Пуерто-Рико ризикує стати гетто для жителів, серед інших причин тому, що вже існує важлива колонія іноземців та іммігрантів, встановлена ​​в рамках урбанізації, яка була розроблена 30 років тому. надавати туристичні послуги.

Зовсім протилежне тому, що починає відбуватися зараз, коли сім’ї вимагають базових пільг, таких як державні школи, муніципальні ясла чи регулярний пасажирський транспорт. Крім того, квартири не готові протистояти цій зміні діяльності, що можна побачити у відсутності місць загального користування або у відсутності простих мотузок для одягу, на які можна повісити одяг, крім того, що нове використання, яке розпочинати вводити заборонено нормативними актами, що регулюють цей сектор.

У будь-якому випадку, розповсюдження комплексів цього типу поза законом настільки виражено, що є цілі вулиці без жодного закладу, зайнятого туристами. Це відбувається на таких дорогах, як Ель-Анкла, Ріо-П'єдрас або Тенеріфе, які піддалися новому попиту та стали постійними будинками. І це те, що є лише чотири маршрути, які все ще повністю інтегровані в туристичний контур. Це Іслас-де-Лобос, Іслас-Фортунадас, Монтанья-Клара та Лос-Кардонес.

Причини цієї проблеми слід шукати рівноправно в кризі, що вразила неготельський сектор, дефіцитних інвестиціях адміністрацій в інфраструктуру та застарілості житлового заводу, який мало хто наважується поновити, серед інших причин тому, що нерухомість відповідає за численні громади власників, що робить угоду неможливою.

Однак є такі комплекси, як Альтамар, які скористалися перевагами останніх двох літ для оновлення своїх потужностей, тоді як інші заклади зроблять те ж саме у найближчі місяці. Цей останній випадок - справа Ріосола, який закриється на семестр, щоб провести комплексну реформу своїх 210 квартир.

РЕКОНВЕРСІЯ. Загалом буде вкладено вісім мільйонів євро, які оплатить громада власників, яка управляє фермою, "оскільки ринкова ситуація вимагає, щоб такий тип дій конкурував із системою" все включено ", яку пропонують готелі", пояснює директор "Ріосол". Мануель Састре.

Цей професіонал гостинності визнає, що необхідно поліпшити якість та змінити модель управління, але критикує відсутність державної допомоги для реалізації процесів конверсії, як зазначений. "Необхідно покласти край негативному іміджу, який дається, хоча громадам власників це важко, тому що ми - великі забуті", - додає Састре, який повністю довіряє майбутньому екстра-готельного заводу, якщо буде проведена відповідна реструктуризація здійснено.

Оптимістично налаштований і радник з питань туризму міської ради Могана Томас Лоренцо, який минулого тижня підкреслив високий відсоток окупації скандинавських відвідувачів саме в Пуерто-Рико. "Туроператори запевнили мене, що більше місця не було зарезервовано для зимового сезону через комплекси, які продовжуються без оновлення", - каже мер. Його відділ співпрацює з іншими установами в рамках широкої програми робіт, яка спрямована на відновлення урбанізації як туристичного напрямку.