• З 51 центру, яким керує Vitalia Home в Іспанії, найбільшим є внесок у групу, яка контролюється інвестиційним фондом CVC, у Леганесі.
  • Три з кожних чотирьох євро доходу від цієї резиденції - це державні гроші Мадридської громади для фінансування узгоджених місць. Загалом, понад 4,2 мільйона на рік
  • Родичі мешканців роками протестують з приводу "нестачі персоналу" в центрі, що призводить до гіршого "догляду за людьми похилого віку"
  • Info Libre пропонує цю статтю про коронавірус відкрито завдяки підтримці своїх партнерів. Тут більше інформації про те, як підписатись або підписатись

леганес

Резиденція Vitalia Home в Леганесі.

15 грудня 2018 року ніхто не міг уявити, що вірус спричинить смерть тисяч і тисяч людей похилого віку в іспанських резиденціях. Тож для ЗМІ залишився непоміченим громадський збір родичів мешканців до Vitalia Home Leganés. "Кількість персоналу є недостатньою, що призводить не лише до накопичення хвороб у допоміжних установах через перенапруження в їх роботі, але також збільшуються претензії через необережність, яка зберігається через кадровий дефіцит", - засудили вони. Через півтора року це місце проживання потрапило в заголовки практично всіх ЗМІ, оскільки воно є одним із тих, що накопичує найбільшу кількість смертей від covid-19 у всій Іспанії: 96 смертей між 1 березня та 16 квітня, за даними родичів, яким компанія не заперечує.

Члени родини також запитували лідерів Мадридської громади захищати їх «від бізнесменів та фондів грифів, що дивляться лише на економічну вигоду на шкоду турботі про наших старших ». Посилання на Британський інвестиційний фонд CVC, яка в березні 2017 року придбала 80% групи Vitalia Home, до якої належить центр Леганес. Як повідомляє Info Libre цього четверга, в рамках розгорнутого розслідування проживання, справжні власники Vitalia Home приховані в шести компаніях на островах Джерсі, фінансово непрозорій території. Такі фонди, як CVC, не вкладають грошей, вони є посередниками, які захоплюють їх серед своїх клієнтів, і те, що вони вносять, - це управління всією операцією. У випадку з Vitalia Home встановлено CVC корпоративна структура, яка проходить через Голландію, Люксембург та Джерсі, для того, щоб "фінансово оптимізувати" інвестиції та приховати особистість тих, хто вкладає гроші. [Ви можете побачити тут і тут ще два внески нашої серії про резиденції, орієнтовані на DomusVi]

Vitalia Home - одна з основних груп резиденцій в Іспанії. В даний час у ньому є 45 будинків для престарілих, хоча до кінця року він планував відкрити ще дев'ять, що дозволило б йому боротися за друге місце в рейтингу [на своєму веб-сайті він вказує, що має 51 центр, але насправді є 45 резиденцій, чотири для людей з обмеженими можливостями та одна для психічного здоров'я]. Він присутній у семи громадах, зокрема Андалусії, з 19 центрами; Арагон, де компанія має штаб-квартиру, має вісім, а Каталонія та Мадрид - по п’ять на кожній території. Провідною компанією в цьому секторі є DomusVi зі 138 резиденціями.

info Libre проаналізував економічні результати всіх резиденцій Vitalia Home, відповідно до офіційної інформації, наданої самою компанією в комерційних реєстрах, останні дані яких відповідають 2018 році. Перший висновок такий: центр Леганес отримує деякі чистий прибуток - після сплати податку - один мільйон євро на рік. Зокрема, він отримав чистий прибуток у 944 424 євро у 2018 році та 1012 395 євро у 2017 році.

Ці рахунки - це ті, що представлені Резиденції та допоміжні послуги SL, одна з 50 дочірніх компаній, які Vitalia Plus SA, материнська компанія групи в Іспанії, мала в 2018 році. Більшість із цих філій працювали в одному помешканні. Минулого року Vitalia Plus SA прийняла рішення спрощення корпоративної структури в Іспанії, що призвело до ліквідації 18 компаній. Одним з них був Residencias y Servicios Asistidos SL, менеджер Vitalia Home Leganés. 15 листопада 2019 року в BOE було опубліковано повідомлення про те, що компанія була поглинена Vitalia Iberia SL разом з іншими 17, які були ліквідовані.

Всі ці компанії представляють свої рахунки в "Зведений". Іншими словами, прибутки та збитки різних компаній в одній групі компенсуються одна проти одної, а головна компанія або материнська компанія є тією, яка представляє результат цієї консолідації Казначейству. У цьому випадку материнською компанією є Vitalia Plus SA, і результати 2018 року дозволяють нам дійти до другого висновку: місце проживання в Леганесі - це найвища чиста вигода того року до групи, випередивши центри Сан-Андреу-де-ла-Барка (Барселона) та Фавара (Валенсія).

Гроші та суспільні блага

Більше 70% центрів для людей похилого віку та місць проживання в Іспанії перебуває в руках приватного сектору, будь то компанії чи некомерційні організації (фонди, асоціації, кооперативи). Але бізнес приватного сектора сильно залежить від державних грошей. Переказ коштів в основному відбувається двома шляхами: концерти, так що державні кошти використовуються для фінансування місць у приватних резиденціях, і поступки приватного всебічного управління центрами, що підтримують державну власність. Це також загальноприйняте землі на яких побудовані об'єкти - це адміністративна концесія.

В інформації під назвою 82 адміністрації фінансують розширення багатонаціональних резиденцій DomusVi державними коштами, Info Libre вже показав, що 65% із 138 резиденцій провідної компанії у цьому секторі мали державне фінансування. І Vitalia Home також працює за тією ж схемою. Хорошим прикладом є резиденція Леганес цього. Подивимось.

19 листопада 2000 р. Residencias y Servicios Assistidos SL отримані від міської ради Леганес, шляхом конкуренції адміністративна концесія на майно, що перебуває у відкритому доступі, на будівництво та експлуатацію житлового центру для людей похилого віку, за сюжетом 3.2. s-5 від Леганес-Норте, за річну плату і тривалістю 75 років. Цей канон, який оновлено відповідно до ІСЦ, був у 2018 році 98 566 євро.

Слід зазначити, що Vitalia Home тоді не була власником Residencias y Servicios Asistidos SL. Придбав цю компанію 6 жовтня 2015 року, в операції, для якої це було зроблено з п’ятьма центрами, які до того часу працювали під брендом Соливіда. На додаток до резиденції в Леганесі, вона додала до мережі Vitalia Home резиденції Лас-Росас та Парла - як в Мадриді, так і Сіфуентес (Гвадалахара) та Сан-Клементе (Куенка).

Після отримання муніципальної концесії на землю наприкінці 2000 року будівництво та кондиціонування об'єктів тривало до 2003 рік, рік, в якому почав функціонувати будинок престарілих. Він має 266 місць для проживання та 45 денних центрів найбільший з усіх, що є у Vitalia Home. Сучасна тенденція полягає у будівництві менших об’єктів, приблизно 150 місць.

Діюча в Мадриді Рамкова угода про державне фінансування служби догляду за утриманими літніми людьми була укладена в січні 2017 року та продовжена в 2019 році ще на два роки. Міністерство соціальної політики та сім'ї платити за кожне місце 54,51 євро на день (З ПДВ).

З 266 житлових місць, які має Vitalia Home Leganés, 191 узгоджуються. Це означає, що компанія отримує за цю концепцію 3800164 євро на рік. Інші 75 квадратів у центрі приватний, тобто вони повністю оплачуються резидентом.

Що стосується фінансування денного центру, Діюча Рамкова угода була укладена в серпні 2018 року. Внесок державних коштів залежить від того, чи включає послуга центру транспорт користувача: ні, в першому випадку це 38,80 євро на день та місце, а в другому - 32,22 євро (обидва показники включають ПДВ).

Vitalia Home Leganés має облаштовано 34 місця від денного центру, всі вони з включеним транспортом. Тому для цієї концепції в їх скарбницю надходить ще 481 508 євро державних грошей.

Коротше кажучи, Vitalia Home Leganés отримує загалом 4 281 672 євро за облаштування місць. Що це передбачає три з кожних чотирьох євро доходу надходять від Мадридської громади, оскільки оборот, задекларований у 2018 році, склав 5 680 092 євро.

Рахунки компанії Residencias y Servicios Asistidos SL. В останньому рядку результати за 2018 рік (944 424 євро прибутку) та 2017 рік (1012 395).

Ситуація в резиденції

Того 15 грудня 2018 року це було не востаннє що родичі мешканців Vitalia Home Leganés протестували проти отриманої послуги. Що вони мали вагомі причини Це демонструє той факт, що у вересні 2019 року Спільнота наклала на компанію штраф у розмірі 30000 євро за п'ять серйозних правопорушень.

Vitalia Home Leganés - одна з 13 резиденцій втрутився автономний уряд після спалаху коронавірусної кризи, враховуючи критичну ситуацію, в якій вони були, і проти неї важить одна з 19 скарги, розслідувані прокуратурою Мадриленська на випадок, якщо ви виявите ознаки вчинення злочину.

Представник компанії, за консультацією Info Libre, відхиляє будь-які порушення та гарантує, що Vitalia Home "Завжди ретельно дотримується" норм струм у всіх його центрах. "Давайте припинимо говорити про померлих, з поваги до робітників та сімей ”, він відповідає на питання, чи може він підтвердити, що 96 жителів вже померли в Леганесі, як стверджують родичі. Він запевняє, так, що у "більше половини" геріатричних центрів групи немає жодного позитиву і що "86% від загальної кількості жителів не мали жодної прихильності".

"Персонал діє з бездоганним професіоналізмом і їм боляче читати та слухати деякі речі, що з’являються в ЗМІ спілкування ”, - додає він.

Чому існують резиденції без зарази та інші, подібні до тієї, що в Леганесі, з такою кількістю смертей? "Це питання на мільйон доларів", відповів речник. «Протоколи однакові в усіх центрах. Ми розуміємо, що є фактор удачі і фактор, пов’язаний з профіль населення: є такі центри, як Леганес, де мешканці перебувають в середньому більше років, і їм легше мати попередні патології, а також інші місця, де мешканці молодші та мають краще здоров'я ".

Прес-секретар Vitalia Home також наголошує на "труднощах", які виникали під час управління кризою в галузі охорони здоров'я: "З першої хвилини ми надіслали всі дані до адміністрації, а також пояснили, якими були наші потреби. Ми не змогли перенаправити жодного пацієнта з Леганеса до лікарень у цьому районі між 18 березня та 2 квітня. І, щоб навести інший приклад, ми маємо захисне обладнання, яке держава вилучила у нас. Ми це розуміємо, бо ситуація така, яка є, але вони є очевидними перешкодами ".

Що стосується того факту, що Леганес - це будинок для престарілих, який приносить найбільшу користь групі, його представник пов’язує це з тим, що він найбільший із 51: „Операція однакова у всіх центрах. Вартість персоналу є дуже важливою частиною, ми купуємо у тих самих постачальників, у нас однакова система обслуговування та ми працюємо з однаковими відсотками".

Наприкінці 2018 року в Леганесі компанія запевнила, що її зарплатний персонал становив 163 особи: 10 чоловіків та 153 жінки (93,8% від загальної кількості). Щодо заробітної плати Residencias y Servicios Asistidos SL того року виплатила 2626 001 євро, хоча ця сума також включає вихідні виплати у сумі 22 003 євро. З урахуванням цього останнього показника, a середня річна заробітна плата від 15 975 євро.

Після всіх витрат, включаючи податки, правда полягає в тому, що резиденція Леганес приносить мільйон євро чистого прибутку на рік. І, зважаючи на скарги родичів на якість послуги, здається законним задати питання: Чи потрібно компанії, яка живе на державні гроші, отримувати ці пільги, чи слід вимагати кращих вигод, навіть якщо її прибуток був дещо нижчим?