господарство

Як перевірити своє право власності через веб-сайт ZBGIS було описано багато, і для власників, як правило, це вже не проблема, з’ясувати, де розташовані його ділянки, переглянути ділянки, їх більш детальне розташування, перевірити право власності та власників, з’ясувати власників сусідньої землі. Але на цьому його знання закінчуються. Якщо він хоче знати, хто користується його землею, йому потрібно більше знань. Міністр обіцяє отримати інформацію про користувачів одним кліком. Він не повинен це обіцяти, це вже працює. Хоча і не натисканням кнопки.

Якщо орендодавець дізнається, що його землею користується хтось інший, з ким він має орендну плату, це не повинно бути катастрофою, оскільки в договорі оренди може бути пункт про можливість здачі своєї землі в оренду третій стороні, так званий створення суборенди. Зазвичай така можливість заборонена при оренді, але якщо ви платите оренду, то навіщо хвилюватися. Власник не знатиме, що це спричиняє проблему для інших користувачів чи власників. У будь-якому випадку він повинен знати, як дістатися до користувача своєї землі. Тому спочатку кілька слів про використання землі. Коли ми говоримо про використання землі, ми говоримо не про використання конкретних ділянок, які мають власника, а про використання великих земельних одиниць, які ми також можемо визначити як мирян як широкі поля пшениці чи ріпаку. Основним елементом використання є ділянки або ділянки LPIS, що виникли як межа сільськогосподарського землекористування. І це головна причина проблем. Як приклад, я буду використовувати сумнозвісний кадастровий район Вишній Тварожець.

Ділянки LPIS та HU

Шар ділянок LPIS у даних кадастру нерухомості є одним із наслідків протестів фермерів у 2018 році. Ділянки LPIS представляють площі сільськогосподарських земель, які також є сільськогосподарськими. Це найпростіша ідея. У 2019 році в системі було зареєстровано 165 000 з них із середньою площею 11,7 га, найбільша з яких - майже 750 га, тоді як понад 100 га - це майже 3000. Однак ділянки LPIS поділені на менші площі, т. -звані обмеження використання (HU). Ці об’єкти створюються самостійно самими користувачами в межах ділянок LPIS. Ділянки HU вже є монокультурними, з одним використанням, наприклад, якщо власник має 5 гектарів, він намалює два об’єкти HU через додаток GSAA, один для пшениці на 3 гектарах, інший для картоплі площею 2 га . Кількість ділянок HU у 2019 році становила майже 253 000 із середньою площею 7,37 га, тоді як найбільша будівля має площу 341 га, лише 16 000 будівель площею понад 30 га, тоді як середня Площа будівель, що перевищують 30 гектарів, становить 55 гектарів, тому спостерігався відносно великий поділ ґрунтових одиниць на менші частини. Ці цифри дещо суперечать твердженню, що середня площа агрохолдингів становить понад 12 га (Інститут екологічної політики - ІЕП), і є досить просте пояснення.

Ділянки HU - це також передача в оренду у користування, і існує проблема, яка призводить до невідповідностей та перетинів. Однією з причин також є те, що користувач може використовувати дані прокату належним чином, щоб він міг використовувати більшу площу, ніж він має право, але в іншій статті. Ось ще одна цифра: обмеження використання, зазначені в заявці GSAA, не охоплюють всю площу ділянок LPIS, приблизно 65 000 гектарів є безкоштовними, і ніхто не подавав заявку на прямі платежі за ці площі (вищезазначені дані стосуються 2019, дані є загальнодоступними та розміщені на веб-сайті data.gov.sk, точніше набір даних Міністерства сільського господарства та сільського розвитку).

ZBGIS

ZBGIS - це веб-сайт, який дозволяє відображати дані кадастру нерухомості, дані про право власності та інші дані. Він також показує графіки LPIS, і це перші дані, які ми використаємо. Знайдіть свою ділянку та натисніть на неї. У ZBGIS сюжет LPIS називають культурним твором.

Якщо у вас включений шар посилки LPIS в ZBGIS, ви побачите, наприклад, після натискання десь на карті ви побачите дані про всі об’єкти, в яких знаходиться вибране місце - ви можете вибрати посилку C KN, посилку E KN або об'єкт LPIS: суттєвими є лише дані про назву блоку LPIS у формі "назва номера/номера". Запам’ятайте або виділіть ці дані за допомогою миші та запишіть їх у буфер обміну (CTRL-C).

Платіжне агентство

Дані про користувачів, точніше заявників, відображаються у текстовій формі, і якщо їх більше, то складно визначити правильного. Сторінка PPA відображає інформацію про заявників прямих платежів таким чином:

GSAA

GSAA - це програма, яка не відрізняється від веб-сайту. Він призначений в основному для користувачів, які подають заявки на прямі платежі, але також призначений для громадськості. Те, що, мабуть, ніхто не помітив, приховано в деталях.

Якщо ви входите у загальнодоступне надбання, вам не потрібні коди доступу. Просто виберіть рік і введіть. Якщо у вас все ще є назва сайту та номер посилки LPIS у поштовій скриньці, введіть у вікно пошуку та натисніть клавішу enter. І ви там, і якщо натиснути на вибраний об’єкт, користувач буде відображений.

Однак, якщо ви ввійдете в систему як користувач системи, буде значно більше інформації. Поки на шляху від ZBGIS до GSAA потрібно приблизно знати, де знаходиться ділянка реєстру С або Е, зареєстровані користувачі системи мають можливість переглянути дані кадастру нерухомості. Подорож від GSAA до ZBGIS простіша.

Ця деталь є досить важливою. Можливо, цього навіть ніхто не помітив, або комусь довелося вирішити не надавати таку функціональність громадськості. Це лише невеликий крок для системного адміністратора, але великий стрибок для громадськості.

публічна демонстрація дисплей для користувачів

У будь-якому випадку, я думаю, що міністр не знає, що він міг би негайно надати такій функції відображення ділянок кадастру нерухомості.