Багато питань учасників нашого базового курсу - Нерухомість на практиці стосується спадкування. То як щодо спадкування, заповіту чи спадкування? Зайве говорити, що передавати майно покупцеві в законному порядку неможливо до законного припинення процесу спадкування.

спадщина

Спадщина набувається смертю спадкодавця (бідного). Реєстр оголошує про смерть суду, який доручає відповідному судовому уповноваженому (нотаріусу) врегулювання спадщини. Нотаріус з’ясовує, чи залишив бідний заповіт (заповіт), з’ясовує коло спадкоємців, а також яке майно (активи та зобов’язання) залишив заповідач. Не всі майнові права переходять до спадкоємців. Є такі, які однозначно зникнуть після смерті, наприклад: право на утримання, право на пенсію тощо. За смертю, за логікою, шлюб також закінчується (тому безоплатна співвласність подружжя також врегульована в рамках спадкового провадження) .

Це правда, що якщо заповіт (заповіт) написаний правильно, він має перевагу над законом. Якщо він не залишає бідного заповіту, поділ спадщини регулюється законом. Якщо бідна людина залишає помилковий заповіт, він продовжує частково чи ні. Якщо лише частина спадщини набувається із заповіту, решта частина набувається спадкоємцями за законом. Спадщина, яку не придбає жоден спадкоємець, врешті-решт помре для держави.

Спадщина за законом

Закон визнає 4 групи спадкування під час спадкування. Спочатку найближчі спадщини, потім більш далекі родичі.

  1. У першій групі діти та чоловік опікуна успадковують, кожен з них у рівних частинах. Якщо дитина не успадковує, її діти (тобто онуки онуків) набувають спадщину в рівних частках. Якщо ці діти або деякі з них не успадковують, їх нащадки успадковують однаково.
  2. Якщо нащадки поручителя не успадковують, друга група успадковує чоловіка (дружину), батьків поручителя та тих, хто проживав із поручителем принаймні один рік до його смерті в одному домогосподарстві і, отже, опікувався спільним домогосподарством або перебував на утриманні поручитель. Спадкоємці другої групи успадковують у рівних частках, але чоловік завжди успадковує не менше половини спадщини.
  3. Якщо ні чоловік, ні хтось із батьків не успадковує, у третій групі брати та сестри брата та сестри мають успадковувати порівну, а також тих, хто проживав із поручителем принаймні один рік до його смерті в одному домогосподарстві і, отже, опікувався загальним домогосподарством або залежали від поручителя. Якщо один із братів і сестер гаранта не успадковує, його діти набувають спадщину рівними частками.
  4. Якщо жоден спадкоємець не успадковує у третій групі, у четвертій бабусі та дідусі поручителя успадковують однаково, а якщо ніхто з них не успадковує, їх діти успадковують однаково.

Заповіт

Попечитель може або написати заповіт власноруч, або встановити його в іншій письмовій формі за участю свідків або у формі нотаріального запису. Ми рекомендуємо останній варіант - скласти заповіт кваліфіковано у формі нотаріального запису (у будь-якого нотаріуса). Це зменшить сумніви в дійсності заповіту. Написавши його, нотаріус збереже т. Зв нотаріального центрального реєстру заповітів, так що нотаріус, який згодом обговорить спадщину, дійде до нього майже відразу.

У заповіті спадкодавець призначає спадкоємців або визначає їх частки чи речі та права, що їм покладаються. Якщо частки кількох спадкоємців у заповіті не вказані, частки однакові. Будь-які умови, що додаються до заповіту, не мають юридичних наслідків (наприклад, умова типу: "Я дарую землю своєму синові Яну за умови, що він буде належним чином ними керувати тощо" буде недійсним).

Кого не забути у заповіті! (так звані незабутні спадкоємці)

Тільки нащадки бідних можуть бути неодмінними спадкоємцями. Це правда, що неповнолітні нащадки повинні отримувати принаймні стільки, скільки їх законна частка спадщини, а повнолітні нащадки повинні отримувати щонайменше половину свого законного спадку. Якщо заповіт суперечить цьому, він недійсний у цьому розділі, якщо згадане потомство не було відокремлено.

Розпад

Заповідач може успадкувати потомство, якщо:

  • всупереч хорошій моралі, не надав гаранту необхідну допомогу у разі хвороби, старості або в інших серйозних випадках,
  • він постійно не виявляє справжнього інтересу до спадкодавця, який він повинен виявляти як нащадка,
  • був засуджений за умисне кримінальне правопорушення, яке становить не менше одного року позбавлення волі,
  • він постійно веде безладне життя.

Переказ боргу

Спадкоємець відповідає за борги боржника, які були передані йому смертю поручителя, лише до розміру набутої спадщини. Якщо спадкоємців декілька, вони відповідають за боргами відповідно до співвідношення того, що вони придбали від спадщини, до цілого спадку. У разі продовження спадщини спадкоємці можуть домовитись з кредиторами про передачу спадщини їм для сплати боргів. Така угода має бути затверджена судом.

Хід спадкового слухання

Слухання веде призначений нотаріус у присутності спадкоємців або їх законних представників. Спадкове провадження закінчується укладенням спадкового договору. Якщо між спадкоємцями не буде досягнуто згоди, спадщину розгляне суд, який підтвердить набуття спадщини тими, чиє право на спадщину доведено.

Збори та спадщина

Збір нотаріусу виплачується за спадкове провадження у розмірі, який залежить від вартості спадщини. Якщо вартість спадщини становить до 3319 євро, плата становить 6,50 євро. Якщо вартість спадщини становить до 9 958 євро, плата становить 16,50 євро. Спадщина понад 9 958 євро нараховується у розмірі 0,2% від вартості спадщини, але не більше 165,50 євро. За подання пропозиції щодо ведення переговорів про успадкування нещодавно виявленого майна сплачується збір у розмірі 1% від чистої вартості спадщини, що підлягає переговорам, мінімальна сума - 6,50 євро та максимум - 165,50 євро.

Нещодавно виявлене майно поручителя

Якщо майно, яке не було предметом спадкування, з’являється після Бога, необхідно «відкрити» спадщину і обговорити в ньому нововиявлене майно поручителя. Заява подається до суду, який є (був) компетентним розглядати спадщину. У пропозиції ми рекомендуємо точно вказати майно, яке має бути предметом спадкування, щоб заощадити час.