дата додана: 06.11.09-11: 19

треба

Збираєтесь ремонтувати квартиру? Спочатку слід розглянути питання, чи потрібен дозвіл на будівництво, чи достатньо повідомлення. Якщо ви зараз думали, що уникнете влади, будьте обережні, щоб не знайти «доброго» сусіда, який зірве ваш план реконструкції вашого плану без дозволу влади.

Різниця між дозволом на будівництво та повідомленням про невелике будівництво очевидна. Відповідно до закону, якщо ваша реконструкція не заважає правам інших людей та допоміжних конструкцій, ви не зміните розповсюдження засобів масової інформації чи зовнішній вигляд будинку, досить, якщо ви повідомили про свій намір адміністрації будівлі як невелика будівля. На підставі поданих вами документів будівельний орган оцінить, чи справді ви відповідаєте умовам для повідомлення про невелике будівництво, і якщо він не заперечує, то протягом місяця видасть позитивний висновок. Тоді ви можете спокійно реалізувати свій намір. Оголошена невелика будівля не затверджена.

Якщо адміністрація будівлі не повністю впевнена, що реконструкція не торкнеться навколишніх будівель та земель, вона видасть наказ про те, що будівля повинна пройти процес будівництва і не може проводитися без дозволу на будівництво. Тому більші реконструкції та реконструкції, для яких було замовлено процедуру будівництва, повинні бути підготовлені більш відповідально та детально, щоб довести, що ваша реконструкція не вплине на навколишнє середовище, виправдані права сусідів, загальне забезпечення засобів масової інформації, статику будинків. Ви повинні усвідомити, що загальні частини та обладнання будинку обслуговують усіх власників квартир, і окремі квартири не можуть функціонувати без них. Тому дозвіл на будівництво потрібно подавати, коли ви працюєте на загальному обладнанні та спорудах.

Під час такої реконструкції ви вже повинні розраховувати на розробку проекту, який документує всі факти, що відрізняють новий стан від старого. Процедура така, що спочатку ви розробляєте проект дозволу на будівництво. Чи можете ви сказати собі, чому не розробити проект відразу - такий, що за ним вже можна будувати? Однак кожен етап проектної документації повинен бути обговорений і затверджений, і на кожному етапі процесу будівництва будуть більш-менш важливі зауваження, які можуть вплинути на весь проект. У цьому випадку ви мали б значно більші витрати на розробку проекту, ніж на його поступове завершення. Ви отримаєте оцінку відповідних частин проекту у відповідних органах державного управління або, можливо, також у адміністраторів мережі, які дадуть вам переважно позитивні заяви, якщо ви відповідаєте їхнім умовам. Всі необхідні документи, які є підставою для видачі дозволу на будівництво, можна знайти в будівлі та, як правило, на веб-сайті вашого муніципалітету для завантаження.

У разі позитивного перебігу процесу будівництва орган будівництва видасть дозвіл на будівництво, чий термін дії буде підтверджений вам після закінчення 14-денного періоду, протягом якого учасники провадження можуть подати апеляцію проти дозвіл на будівництво. Одночасно з підтвердженням дійсності дозволу на будівництво, офіс видасть вам в одному примірнику проектну документацію з грифом будівельного офісу, який ви зобов’язані мати на будівельному майданчику від початку до кінця будівництва та нарешті подати його на затвердження.

Після завершення реконструкції вам доведеться ще раз відвідати офіс будівлі та подати пропозицію щодо рішення про затвердження будівлі, що також є дозволом на використання будівлі.