Оборот ринку житла зменшився у великих містах. Сукупні продажі за перші два квартали 2019 року були на 5,0 відсотка нижчими, ніж роком раніше. Зменшення зумовлене зменшенням обороту вживаних квартир на 5,9 відсотка.

містах

Кількість секонд-хендів продала житло в першому кварталі лише на 0,5 відсотка; однак, вже спостерігався явний спад за третій квартал, продажі знизились на 11 відсотків порівняно з попереднім роком. Зниження кількості проданих квартир б/у було обмежено більшими містами, тоді як ринок розширився в менших населених пунктах. На 47% менше продажів було зареєстровано в Будапешті та на 9% менше в округах, ніж у той самий період минулого року

- можна прочитати в повідомленні ОГС. Також виявилося, що подорожчання квартир б/в зупинилося в 2019 році II. квартал, тоді як ринок нового житла зріс на 3,1 відсотка.

Менші населені пункти стають дедалі популярнішими

Які були основні зміни і як саме вийшли цифри? Для нашого аналізу ми вивчили останні дані ОГС. Ось декілька даних про те, як змінювались ціни на житло за останній період, які регіони були найвищими:

Щоб отримати більш точну картину того, в якому окрузі зараз коштує найдешевша та найдорожча квартира, ми перевірили базу даних Ingatlannet.hu. Хоча це лише статистична сторінка, ми підготували нашу таблицю на основі їх детальних рядів даних, щоб ранжувати округи відповідно до: де, наскільки високі ціни на квадратний метр.

Не дивно, що середні ціни на квадратний метр є найвищими в Будапешті, що означає саме 552 225 HUF/м2. Що стосується інших графств, лідирує округа Дьйор-Мошон-Шопрон, тут можна говорити про середню ціну 344 224 форинтів. Це 307 616 HUF у повіті Веспрем і 290 840 HUF у окрузі Fejér.

Якщо ми подивимось на конкретні цифри, найнижчі ціни за квадратний метр у повіті Шомодь, тут ми можемо отримати найдешевше майно за ціною 15357 форинтів/кв. Ця кількість трохи вища в окрузі Бекеш, де вона становить 24 500 форинтів за квадратний метр, тоді як у Тольні вона набагато вища, 42 753 форинтів за квадратний метр.

Найвищі ціни за квадратний метр все ще є в Будапешті, будинки продаються за ціною 957534 форинтів/кв. На рівні графств квартири продаються за найвищою ціною в окрузі Веспрем, тут властивості складають близько 657 216 форинтів за квадратний метр. Майно також продається в Шомоджі майже за стільки грошей, квартири тут доступні за 587 058 форинтів/кв.

Де найдешевші квартири?

Ми розглянули, де придбати найдорожче та найдешевше майно. Виходячи з цього, ми можемо сказати, що з точки зору середніх цін ми можемо придбати найдешевшу квартиру в Нограді, тут середні ціни складають близько 13 857 453 форинтів. Ми могли придбати нерухомість в окрузі Яс-Надькун-Солнок та повіті Тольна за такою ж вигідною ціною. Якщо в Яшсагу середня ціна становить близько 17 088 056 форинтів, то в Тольні вона становить 17 911 365 форинтів. Найвищі середні ціни були виміряні в окрузі Пешт та Будапешті. Середні ціни в окрузі Пешт складають 109 533 000 форинтів, а в Будапешті - 156 597 091.

Якщо ви хочете отримати більш точну картину, вам слід також поглянути на значення найнижчих і найвищих цін. На основі цього з’явився дещо інший порядок.

Найдешевший спосіб придбати нерухомість - в окрузі Хайду-Біхар за 600 000 форинтів. У окрузі Бараня найдешевший будинок коштує лише трохи дорожче, тут ми можемо отримати будинок за 680 000 форинтів. На рівні повіту ви також можете отримати квартиру за відносно вигідною ціною в повіті Яш-Надькун-Сольнок, де найдешевше майно пропонується за 890 000 форинтів.

Якщо ми подивимось на найдорожчі об'єкти нерухомості, не буде дивно, що Будапешт знаходиться вгорі списку з ціною на нерухомість 2 000 000 000 форинтів. У окрузі Бекеш також найдорожчі об'єкти нерухомості продаються за цінами на перець, згідно зі списком, найдорожче майно в окрузі можна придбати за 904 338 000 форинтів. Це 980 000 000 HUF в окрузі Веспрем і 799 000 000 HUF в окрузі Fejér.