Питання: Передача нерухомості неповнолітній дитині
Бажаю вам гарного дня. Мій батько, який успадкував будинок від батьків, хоче, щоб він був написаний, тобто. передача моїй дочці (9). Моє запитання полягає в тому, чи відіграє роль її громадянство та ПМЖ, оскільки ми живемо за кордоном (Австрія)? Будинок після мого бабусі та дідуся знаходиться у Словаччині, і я маю словацьке громадянство. Ось чому я хотів би знати, я думаю, через деякі умови, які ми маємо виконати, що може бути і в нашому випадку. Заздалегідь дякую за відповідь.
Відповідь: Передача нерухомості неповнолітній дитині
Цивільний кодекс не обмежує донорів у цьому плані. Відповідно до § 628 Цивільного кодексу: «1) За договором дарування дарувальник безкоштовно залишає щось або обіцяє обдаровуваному та приймає подарунок чи обіцянку. 2) Договір дарування повинен бути письмовим, якщо предметом дарування є нерухоме майно, а у разі рухомої речі - якщо річ не передана та не передана під час дарування. 3) Договір дарування, згідно з яким він повинен бути виконаний лише після смерті донора, є недійсним ".
Однак, якщо дочка неповнолітня, це більш складний процес. У такому випадку така пожертва повинна бути затверджена судом. Якщо може виникнути конфлікт інтересів (ви не пишете, чи можна встановити запобіжне право на вашу користь чи ні), у такому випадку необхідно призначити опікуна неповнолітнього конфлікту.
Я справді надзвичайно задоволений. професійний підхід, абсолютно коректна поведінка, під час розробки одного з моїх питань та надсилання відповідей на додаткові запитання.
Я дуже задоволений підходом пана Джудра. Фічека та швидка відповідь на моє запитання. Дуже рекомендую всім.
Юридична канцелярія пана JUDr. Мілане Фічек, я потрапив у справді складну ситуацію з господарем у квартирі, яку я зняв і.
Відповідь на моє запитання була достатньою та вичерпною. Надалі я буду радий ще раз зв’язатися з цією юридичною фірмою. Я рекомендую в будь-якому випадку, Белакова
Я маю лише великий досвід. Чи то з безкоштовною консультацією, але також із телефонною консультацією. Професіонали в потрібному місці, і я вважаю, що ми ще не закінчили співпрацю.
Я дуже ціную можливість запропонувати зв’язатися з експертом в Інтернеті. Я отримав відповідь за короткий час, і це мені дуже допомогло, дякую і рекомендую.
Відповідь на моє запитання була дуже швидкою та професійною. Я радий, що є також такі юридичні фірми, які своїм професійним підходом .
Щиро дякую за пораду, це мені дуже допомогло, я знаю, що можу зробити, і переконуюсь, що роблю правильно. Ще раз спасибі, і я точно рекомендую
Не знайшли відповіді на своє запитання? Знайти це:
JUDr. Мілан Фічек, юрист
безкоштовні юридичні консультації в Інтернеті -
Під питання: Передача нерухомості неповнолітньому (цивільне законодавство)
Привіт, я хочу запитати, я хочу придбати нерухомість, щоб змінити свою 16-річну дочку. Можливо? ну спасибі.
Відповідь: Передача нерухомості неповнолітній дитині
Відповідальний: JUDr. Мілан Фічек, адвокат (відповідь надіслано: 14.08.2020)
так, неповнолітні також мають право на придбання майна, включаючи нерухомість. Однак слід сказати, що дійсність такого правового акта вимагатиме його затвердження судом. Суд оцінить, чи вчинено діяння в інтересах дитини, інакше він не схвалить його.
JUDr. Мілан Фічек, юрист
Під питання: Передача нерухомості неповнолітньому (цивільне законодавство)
Хороший день. Я хотів би запитати про процедуру передачі майна неповнолітній особі. Це квартира, що належить моєму партнеру, і обтяжена заставою приблизно на 1 рік. Ми хочемо, щоб майно було у власності нашої 10-місячної доньки, за умови, що я буду мати довічне право користуватися ним як моя мати. ну спасибі.
Відповідь: Передача нерухомості неповнолітній дитині
Відповідальний: JUDr. Мілан Фічек, адвокат (відповідь надіслано: 18.02.2019)
Привіт, у таких випадках суд повинен оцінити, чи відповідає такий вчинок інтересам неповнолітньої. Таким чином, для того, щоб відбулася передача, суд повинен затвердити такий акт, оскільки дитині ще немає 18 років.
Сам факт того, що нерухомість обтяжена банківською заставою (іпотекою), не є причиною, через яку суд не схвалив би акт (особливо якщо позика повинна повертатися лише 1 рік). Якщо неповнолітній отримує майно, яке перевищує вартість позики, суд, як правило, схвалює такі акти.
У таких випадках неповнолітній потребує представника. Ви підписали б контракт від свого імені як законний представник.
Окрім акта передачі, також затверджується акт встановлення довічного права користування.
Потім ви подасте до суду вимогу про затвердження актів (обох) щодо неповнолітньої. Пропозиція повинна бути добре обґрунтована.
JUDr. Мілан Фічек, юрист
Під питання: Передача нерухомості неповнолітньому (цивільне законодавство)
Привіт, мені потрібна порада з одного питання. Я хотів би подарувати свою квартиру своїй 5-річній доньці. Я вже склав договір. Але. Чи можу я включити в угоду про пожертвування, що у разі моєї смерті мої брати будуть її опікунами? ну спасибі!
Відповідь: Передача нерухомості неповнолітній дитині
Відповідальний: JUDr. Мілан Фічек, адвокат (відповідь надіслано: 16.06.2018)
така можливість не може бути включена в договір, оскільки призначення опікуна вирішується судом, якщо це необхідно. Звичайно, суд надає перевагу близьким особам, але він вирішує це питання лише тоді, коли виникає така ситуація. З метою повноти, я хотів би зазначити, що якщо ви збираєтесь передати квартиру неповнолітній дитині, необхідно, щоб його правовий акт був затверджений судом. Детальніше про це ви можете прочитати в цій статті: https://ficek.sk/malolety-ako-vlastnik-nehnutelnosti-ano-alebo-nie-102
JUDr. Мілан Фічек, юрист
Під питання: Передача нерухомості неповнолітньому (цивільне законодавство)
Привіт, я хотів би запитати про врегулювання майна. Ми з колишнім хлопцем розлучаємося, а він залишається на квартирі. Йому вже дозволено рефінансувати свою іпотеку, і ми просто чекаємо, поки банк виплатить той тип, у якого ми маємо спільну позику. Коли це трапляється, ми маємо підписати договір купівлі-продажу, в якому гроші, щоб мені платити, будуть після підписання. Я хочу, щоб він заплатив мені першим, бо не знаю, чи він справді дасть мені гроші. Однак він хоче спочатку підписати договір, перейти до кадастру, а потім до банку. Але я боюся, що це мені не виплатить. Як правильно діяти, щоб не обдурити мене? Дякую за пораду
Відповідь: Передача нерухомості неповнолітній дитині
Відповідальний: JUDr. Мілан Фічек, адвокат (відповідь надіслано: 01.08.2016)
Хороший день. Спосіб врегулювання, як ви його описали, мені не здається збалансованим. Якщо ви хочете бути справедливою договірною стороною, доцільно відкоригувати умови таким чином, щоб вони були збалансованими. Якщо ви не можете домовитись, чи слід виплачувати гроші до або після передачі квартири, ви можете домовитись про компроміс, напр. про нотаріальне піклування або про обтяження коштів у банку.
JUDr. Мілан Фічек, юрист
Якщо у вас є додаткове запитання, заповніть форму нижче: