Плануєте розпочати бізнес і шукаєте відповідне приміщення в оренду? Ви купуєте будівлю для комерційних цілей? Вирішуючи питання, пов’язані з нерухомістю, не забувайте про енергетичний сертифікат. Багато людей досі не вважають це необхідним, тоді як вони можуть заощадити та збільшити ціну на нерухомість. У наступній статті ми надамо вам багато цінної інформації.

сертифікат

Що означає термін енергетичний сертифікат?

За допомогою енергетичного сертифіката ви документуєте енергоємність будівлі, відповідно. споживання енергії. У сімейних будинках та житлових будинках оцінюються чотири сфери споживання - опалення та підготовка гарячої води, тепловий захист будівлі, вентиляція та кондиціонування та освітлення. На основі отриманих результатів сертифікат присвоює енергетичний клас в діапазоні A - G конкретній будівлі.

Що містить енергетичний сертифікат? Енергетичний сертифікат містить

  • позначення торгового оператора відповідно до § 6 пар. 1 в міру назви фірми, зареєстрованого офісу або місця діяльності, ідентифікаційного номера та позначення реєстру, в якому він введений, та номера запису в ньому, а у випадку юридичної особи - також юридичної форми,
  • опис будівлі та її адреса в межах муніципалітету, номер перепису, вулиця та номер посилання,
  • інформація про категоризацію будівлі,
  • числові показники, що виражають мінімальні вимоги до енергоефективності будівель, визначені для окремих місць та способів споживання енергії в будівлі та до рівня викидів вуглекислого газу в будівлі згідно технічних стандартів,
  • результати розрахунку,
  • опис технічних та енергетичних характеристик будівлі та технічної системи будівлі та її класифікація в енергетичний клас, включаючи графічний вираз,
  • інформація про термін дії енергетичного сертифіката,
  • ідентифікація імені, прізвища та звання особи, яка здійснила енергетичну сертифікацію, та позначення імені, прізвища, звання та функції особи, яка є статутним органом уповноваженої особи,
  • власноручні підписи та відбиток печатки осіб, зазначених у
  • вказівка ​​на річне споживання енергії або середнє споживання енергії за попередні три роки,
  • вказівка ​​на відсоток енергії з відновлюваних джерел, розташованих у будівлі або поруч.
  • опис недоліків технічних та енергетичних характеристик будівлі, технічної системи будівлі та енергетичного обладнання,
  • рекомендація щодо економічно ефективного поліпшення енергетичних показників будівлі або її окремої частини, якщо є причини для такого поліпшення порівняно з чинними вимогами енергоефективності будівлі,
  • звіт, що містить вихідні дані, дані про властивості будівельних конструкцій та технічних систем, часткові та кінцеві результати розрахунку та
  • енергетичний ярлик.

Власник існуючої будівлі зобов'язаний відповідно до Закону 555/2005 Coll. щодо енергоефективності будівель, зберігати енергетичний сертифікат протягом терміну його дії та передавати дійсний енергетичний сертифікат новому власнику під час продажу будівлі, а копію енергетичного сертифікату передавати орендарю під час оренди будівлі.

Збори та документація

Якщо ви хочете подати заявку на отримання енергетичного сертифіката для сімейного або багатоквартирного будинку, вам знадобиться проектна документація, документи на технічне оснащення будівлі (спосіб опалення та гарячої води). Для інших типів будівель документи про електроустановку, у разі кондиціонування повітря, також документи про спосіб вентиляції. Після подання необхідних документів слід огляд будівлі відрядженим експертом. Вони видадуть вам енергетичний сертифікат протягом 1-2 тижнів, ціна становить від 100 до 1000 євро, залежно від розміру оцінюваної будівлі. Є будівлі, для яких видача енергетичного сертифіката не потрібна. У цьому випадку вони є винятком.

  • будівлі, що мають історичну чи архітектурну цінність
  • церкви та інші споруди, що використовуються як культові місця або для проведення релігійних заходів
  • тимчасові споруди, які не використовуватимуться більше двох років
  • промислові будівлі, майстерні та сільськогосподарські будівлі
  • окремі будівлі площею менше 50 м2
  • багатоквартирні будинки, що використовуються менше 4 місяців на рік

Термін дії сертифіката

Енергетичний сертифікат діє за законом протягом десяти років. Якщо у вас є сімейний будинок, вам не доведеться подавати заявку на отримання нового сертифіката кожні десять років. Поточний сертифікат вам знадобиться лише під час оренди або продажу нерухомості. Під час продажу та оренди будівлі потрібно подати енергетичний сертифікат. Цей обов'язок також може бути визначений законом. Ви вчинили правопорушення, якщо: