Де взяти фінанси для придбання нерухомості? Поширене і досить важливе питання. Мало хто має необхідну суму готівки. Міністерство фінансів також не допоможе. І тому, як правило, йдеться про позику або якийсь інший варіант.

будинок який

Звичайно, ідеальна ситуація - якщо у вас є готівка. Тоді ви можете зробити покупку відразу, вам не доведеться турбуватися про те, як влаштовано іпотечний кредит або іпотечний кредит. Але позика на нерухомість сьогодні може бути не такою дорогою, як здається.

Ціни на нерухомість зростають швидко, часто швидше, ніж процентні ставки. У такій ситуації може бути вигідно, якщо ви не використовуєте власні кошти на нерухомість. Але якщо ви хочете жити в цій власності, це досить теоретична перевага. Можливо, через кілька років ваше майно матиме більшу вартість, ніж коли ви його купили. Але щоб заробити на цьому - вам довелося б виїхати.

Гроші, які ви отримаєте в позику, повинні бути повернуті пізніше. Я знаю, це зрозуміло - немає необхідності замовляти фінансові консультації, щоб звітувати про таке про себе. Але перш ніж почати розглядати варіанти, як взяти гроші на будівництво, подумайте про це на мить.

Гроші - це дивно. Гроші мають "ціну", встановлену ринком. За певну суму ви отримуєте якийсь товар, і не має значення, фінансовий ви магнат чи жебрак. Але існує і особиста «цінність» грошей. Для бідного пенсіонера 100 крон - це великі гроші. Для нього 100 крон - це гроші, якими він повинен обійматись цілими днями, і він все одно повинен мати. Для успішного менеджера сто корон - це невеликі гроші. У нього набагато кращий дохід, ніж у пенсіонера.

Ви швидко звикаєте до грошей. Ми можемо звикнути до певного фінансового стандарту і розраховуємо лише на його вдосконалення.

Багато людей скажуть, що на момент успішного кар’єрного зростання гроші «були і будуть». І вони починають думати про те, як профінансувати нове будівництво. Звичайно, успіх приваблює людину в кращу, дорожчу. Іпотека не повинна виглядати так погано - якщо ми розглянемо їх через поточний фінансовий дохід.

Але в той момент, коли ви заборгуєте, ситуація зміниться. Хоча ви хотіли віддати свої гроші за будинок чи землю, ви хотіли їх. Ви були готові «обміняти» будинок на певну суму грошей. Але коли ви вселитеся, у вас вже є будинок. Ви більше не можете його хотіти. Однак повернення позики залишається постійним. Прихильність залишається.

Однак ситуація може змінитися пізніше. Хвороба, розлучення, банкрутство компанії, в якій ви працюєте. Все це може зіпсувати ваш дохід. Ви можете опинитися в ситуації, коли у вас раптом немає грошей. Тому краще мислити скромніше.

Багато сімей з гідним доходом придбають найдорожчий будинок, який вони можуть собі дозволити. На поточні витрати їм залишається так мало грошей, що вони роками живуть на межі бідності - у розкішному будинку з двома чудовими машинами. Однак їх псують відсотки та позики.

Я знаю, я трохи спростив це і перебільшив - для наочності. Я просто хотів нагадати вам, що якщо у вас є гроші на даний момент, краще думати про майбутнє, а не здавати їх негайно на миттєвий поштовх.

Нерухомість, земельна ділянка під будівництво чи сімейний будинок можуть стати не тільки вашими найкращими інвестиціями, а й проблемою на тему фінансів.

Нерухомість - це дійсно хороша інвестиція. Якщо ви звільните свої фінанси, щоб придбати будинок, який ви знімете, через кілька років ця інвестиція принесе вам нові фінанси, прибуток, пасивний дохід. Тоді у вас будуть гроші, що випливають із власності майже нічого не роблячи. Ідеально.

Ні якщо ви використовуєте свої гроші, щоб придбати будинок, в який ви переїжджаєте, це не інвестиція, яка заробить вас. Навпаки, це систематично позбавить вас грошей. Іпотека, обслуговування, енергія, ремонт, обладнання ... Нерухомість хоче все більше і більше грошей. Це може принести вам приємне життя емоційний приріст. Але коротше, фінанси прямуватимуть від дохідної частини до видаткових.

Тому, якщо ви фінансово забезпечені і хочете інвестувати, розгляньте реальні інвестиції. Купівля сімейного будинку з точки зору фінансів - це витрати, а не інвестиції. Вам дійсно потрібно жити набагато кращим чином?

Задайте собі це питання, перш ніж стати економічним заручником своєї суєти.